重庆市北碚区人民法院关于重庆市渝北区龙塔街道五红路167号长安丽都7幢1-5（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定，网络司法拍卖的事项应当在 拍卖公告发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

变卖公告

(略) 市北 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市北 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市北 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 区龙塔街道 * 红路 * 号 (略) 丽都7幢1-5，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

标的权证号 * 房地证 * 字第 *** 号，建筑面积 * . * 平方米，套内面积 * . * 平方米，楼层名义层1/物理层2，钢混结构，房屋用途商服用房，土地用途其他商服用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期 * 日。

标的物业名称为“ (略) 丽都”，约建成于 * 年。

现经营用途为重 (略) 。标的位于临街 * 层，已与相邻门面、梯间打通使用，部分为重 (略) 入户大门， (略) 分原界址无法确认。标的有租赁，租赁期限为 * 年整，自 * 日至 * 日。

注：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

现场了解及提示：

1、 (略) 了解到，标的物水电及物管费有欠费，但无法单独核算，与本次同时变卖的7幢2-2、2-3、2-4统 * 核算，物管费4.5元/平方米，水电由物管代收。欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准。

2、标的与案外房间打通使用，与其他非本案标的联通，无法分清标的面积的 * 至边界。变卖成交后按现状交付，若涉 (略) (略) 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险。 (略) 核实标的已知和未知瑕疵、自行解决并承担相应风险责任。

3、标的物的位置、面积、用途等数据仅供参考，以房地 (略) 门最终确定的位置、面积、用途等数据为准。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇 (略) ： *** 8或登录 (略) www.rong *** 、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍 (略) 站完成自助预约。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押。本次变 (略) 有权及出让国有建设用地使用权，含室内不可拆卸装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申 (略) 人。变卖成交后， (略) 负责交付标的物。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物房屋面积及土地使用权面积、位置最终 (略) 门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人 (略) 解决承担。

7、承租人享有优先购买权。竞买人主张优先购买权的，应当在变卖竞价程序开始前经 (略) 市北 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日起 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市北 (略) 、 (略) ： (略) (略) 、账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话&自助预约：

汇 (略) ： *** 8

(略) ：www.rong ***

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(略) 市北 (略) ： ***

(略) 市北 (略) 地址： (略) 市 (略) 区碚南大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** * 7

(略) 电话： *** 0

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