安义县人民法院关于安义县龙津镇前进路435号电工村1幢103商铺一套重新一拍的公告

拍卖公告

安 (略) 将于2023年10月29日10时至2023年10月30日10时止（延时除外）在安 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

所有权人：梁业定，拍卖标的：安义县龙津镇前进路435号电工村1幢103商铺一套，产权证号：安房权证龙字第1-6-0006号，建筑面积33.75平方米，房屋类型：商铺，装修程度：简装。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：61000元，增价幅度：6100元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月29日起至2023年10月26日 (略) 接受咨询（节假日休息），有 (略) 联系0791-*（节假日休息），承办法官将根据情况统一组织看样 。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该房产土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用由买受人自行负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物以实物现状为准，上述标的物所有权有瑕疵｛2001年5月24日，梁业定与 (略) 调解离婚时达成的协议约定［（2001）安龙民初字第39号民事调解书，详细内容详见该调解书］：标的物归梁业定所有，由吴良珍长期使用和出租｝,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受 (略) 向权属变更登记协助执行部门送达关于解封解押手续后，7日内完成相关税费 (略) 申请退还应由被执行人缴纳的税费， (略) 将视为自动放弃。

所涉及的其它可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：安 (略) ，开户银行：江西安义农村 (略) ，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

法院咨询电话：0791-*（陈法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

安 (略)

2023年9月28日