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一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ(YC)(略) | 项目名称： | (略) 军队离退休干部 (略) 军队离退休干部活 动中心物业（安保） 服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | (略) 军队离退休干部 (略) 军队离退休干部活 动中心物业（安保） 服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | (略).00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).00 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。 评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的报价。投标报价以第二轮磋商报价为最终报价进行报价得分计算。 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无 (略) 理。 |
| 2 | 总体服务方案 | 30.00 | ①根据投标人对本项目物 (略) 及服务目标进行评分：物 (略) 及服务目标阐述详细完善、清晰合理，可操作性强的得6分；物 (略) 及服务目标基本完整、较为合理，具有一定可操作性的得 4分； 物 (略) 及服务目标不完整、有缺失，可行性不足得2分，未提供方案的得 0 分。 ②根据投标人对本项目安防管理服务方案进行综合评分： (略) 清晰、科学合理、针对性强的得6分；方案有基本合理，具有一定针对性的得4分；方案不完整、有缺失，可行性不足得2分，未提供方案的得 0 分。 ③根据投标人对本项目设施设备维护方案进行综合评分： (略) 清晰、科学合理、针对性强的得6 分；方案基本合理，具有一定针对性的得4分；方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分，未提供方案的得 0 分。 ④根据投标人对本项目保洁卫生管理服务方案进行综合评分： (略) 清晰、科学合理、针对性强的得 6分；方案有基本合理，具有一定针对性的得4分；方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分，未提供方案的得 0 分。 ⑤根据投标人针对本项目特点所制定的机构运作流程、管理规章及档案资料管理方案进行综合评分：方案详尽、科学合理、可操作性强得6分；方案基本合理、具有可操作性得 4分；方案不完整、缺乏合理性可操作性得2分，未提供方案得 0 分。 |
| 3 | 重点、难点及应急方案 | 10.00 | 根据投标人对本项目重点和难点的分析以及根据项目重点和难点所采取的措施和突发事件应急方案进行评分： 方案制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、 (略) 理得当得10分，各 (略) 置方案、制定基本合理，具有操作性，内容基本完整得6分；各 (略) 置方案、制定方案 (略) 不清晰得3分；未提供的得 0 分。 |
| 4 | 拟投入本项目人员 | 14.00 | 一、人员配置,人员管理方案方案： 根据投标人对拟投入本项目各岗位人员数量配备、服务时间安排方案,人员培训计划、员工录用与考核淘汰机制等方案进行评分：计划科学合理、内容详细完善、员工录用与考核淘汰机制严谨规范、可操作性强的得6分；计划基本合理、内容基本完善、员工录用与考核淘汰机制严谨规范、基本具有可操作性得4分；计划缺乏合理性或员工录用与考核淘汰机制不规范的得2分；未提供的得 0 分。 二、主要管理人员： 根据设施设备运行维护管理需要，相关专业技术人员持证上岗： 1.管理人员：大专及以上学历，具有物业经理证书，得1分，少一项不得分； 2.维修人员：持有高压电工操作证，得1分； 3.消控室人员：（1）投标人拟配备消控室人员至少6人具备持有建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书（消防设施操作员考试合格成绩单也可以），少于6人的不得分。满足6人得3分。 安防人员：（1）投标人拟配备的保安人员中至少有7人具备保安员证，少于7人的不得分。满足7人得3分。 以上持证人员需提供近3个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明及人员证书扫描件。 |
| 5 | 类似业绩 | 6.00 | 投标人 2020年以来至开标前（以合同签订时间为准）具有类似服务项目服务业绩的每个得2分，最高得 6 分。 注：须提供合同扫描件。 |
| 6 | 质量保证与服务承诺 | 10.00 | 根据投标人对本项目物业管理服务各项质量目标承诺、自律承诺、违约责任承诺进行评分。 服务承诺标准高、自律承诺详细完善、违约责任清晰明确的得10分；服务承诺标准、自律承诺基本完整、违约责任基本明确的得6分；服务承诺标准不清晰或自律承诺不完整或违约责任清晰不明确的得3分；未提供的得 0 分。 |
| 7 | 固定资产配置 | 10.00 | 根据投标人对本项目日常工作所配备的安保、绿化、保洁、维护等设施设备及用具进行评分： 各岗位设施设备及用具配置齐全、完整、完全满足本项目日常工作需要的得10分；各岗位设施设备及用具配置基本齐全、基本满足本项目日常工作需要的得6分；各岗位设施设备及用具配置不齐全的得3分；未提供的得 0 分。 |
| 8 | 企业实力 | 10.00 | 投标人同时提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO 职业健康安全管理体系认证证书的，全部满足满分 10分，不满足不得分。（上述证明文件在投标文件中需提供扫描件） |
| 合计： | 100.00 | ||
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