海南省省直辖县级行政区划万宁市原新中农场木材厂房屋、闲置土地出租房屋4370.1㎡、土地㎡合㎡

竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 原新中农场木材厂内

挂牌底价

*元/年

出租面积

*.49㎡

租赁期限及租金支付

5年

租金一年一付，租金每3年递增5%。

标的状态

仓储、办公

租赁押金

一年租金为押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

*元

评估价

*.12元/年

评估基准日

2024年5月28日

评估机构

山东正诚土地房地产 (略)

租赁用途

该房产拟出租用于仓储、办公，不得用于经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、橡胶、易燃易爆物品、建材化工、酒类及装卸作业时有粉尘污染的原粮产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重要事项说明

1、如有新承租方，出租方负责清场工作。

2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。

3、在租赁期间如政府进行拆迁改造、出租方建设开发（以出租方上级单位的立项批复为准），出租方提前两个月通知承租方该合同终止，承租方必须无条件撤出，出租方不做任何赔偿。

4、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

5、承租方应按照国家法律法规规定装修，保证房产结构的安全。

出租方名称

海南 (略)

出租方承诺

现场勘察联系方式

陈奇 *

出租方决策文件/批准文件

海南 (略) 新中分公司关于盘活新中木材厂的请示、海南 (略) 党委会会议纪要

承租方资格及相关条件

1、竞拍方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

重要揭示

1、承租方迟延支付租金的，出租方再给予承租方15日历天宽限期，宽限期内承租方需每日支付出租方未付租金万分之五的违约金，直到全额支付租金，合同继续履行。宽限期满后承租方仍未全额支付租金，合同自动终止。出租方限承租方在15日历天时间内退场，履约保证金不予退还，出租方继续追缴租金及违约金。

2、租赁期内承租方须负责房产及设备维修维护和保养并自行承担相应费用，如因建筑主体结构产生的维修项目由出租方负责。

3、承租方对房产进行修缮时不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方应将已改变房产结构的装修工程恢复房产的原状后归还出租方，或经出租方同意承租方可不拆除已装修工程，无偿归出租方所有。如承租方使用管理不善造成房产损坏，全部损失由承租方负责赔偿。

4、因承租方使用不当，导致租赁房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修，并通知出租方到场验收并记录。承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修或委托第三方进行维修，相关维修费用由承租方承担

5、在租赁期间，承租方无权对出租方权属的房产进行抵押、转让等处置。承租方私自转让本租赁合同或转租房产产生的收益全部归出租方所有，由此产生的损失全部由承租方承担。

6、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《固定资产租赁合同》中约定。

8、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由出租方提供的固定资产租赁合同文本并于7工作日内签订固定资产租赁合同，承租方应在合同签订的 10工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、固定资产租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在2024年09月11日16:00时之前自行登录海南 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到海南 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(*)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) 美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼