三处物业及7台自助售卖机器设备位

项目编号

GY ***

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略) （ (略) ）

地 址

(略) 市龙 (略) 大运路 * 号

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市龙 (略) 大运路 * 号 (略) (略) （ (略) ），计算租金面积 * ㎡，无房地产证，有权属说明，出租用途为综合超市、 (略) 、 (略) 、自助售卖机器设备。

计算租金面积

* ㎡（ (略) 部 * 楼超市面积 * ㎡， (略) * 楼左侧面积 * ㎡， (略) 药 (略) * ㎡及7台自助售卖机器设备位）

出租用途

综合超市、 (略) 、 (略) 、自助售卖机器设备

出租期限

5年

免租期限

2个月（包含在租赁期间内）

租金挂牌价格（人民币）

* 0元/月（含税，租金从第 * 年起每年递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经 (略) 门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；

2.意向承租方应具有《食品经营许可证》，主体业态须包含食品销售经营者；

3.企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；

4.企业不得被纳 (略) 人名单（市 (略) 网站查询为准）；

5、意向承租方具有依法缴纳税收（纳税额不能为零，证明文件： (略) 出具的 * 年至 * 年纳税证明复印件）；

6.意向承租方近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《 (略) 为承诺函》加盖意向承租方公章）；

7. (略) 发布之日，意向承租方需满足以下条件：正在经营的国内 (略) (略) （ (略) 或分支机构）不少于 * 家（含）（需为品牌直营，提供商标注册证明， (略) 营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）；

8.本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.承诺函；

7.出租方要求的其他资料。

履约条件

1. (略) * 楼超市面积 * 平方米，用于经营综合超市； (略) * 楼左侧面积 * 平方米用 (略) ； (略) 药房对面 * 平米用 (略) ；自助售卖机器设备包含4台自动售货机（ (略) 部大厅、 (略) 、手术室等候区、药房对面）和3台自助咖啡机（分别位于门诊楼 * 楼、医技楼 * 楼、科教楼 * 楼）。

2.承租方超市、 (略) 经营模式须为品牌直营。

3.承租方 * 楼综合超市经营范围：（1）生活用品类：饮料、零食、日常生活用品；（2）非医疗辅助用品：奶瓶、纸尿布、便盆、尿壶、拖鞋等其他 * 次性用品等。

4.承租方承租后承 (略) 和自助售卖机器设备，不得分租或转租。承租方 (略) 须为连 (略) ，该品牌在国内要有 * (略) 铺（ (略) 协议或租赁合同为准）。如承租方为经营连 (略) 的代理商或加盟商， (略) 代理或加盟连锁品牌的品牌授权书。

5.承诺超市、 (略) 、 (略) 售卖商品价格不得高于旗 (略) 铺同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策。

6. (略) 场所限制和人群需要， (略) 只 (略) 制作咖啡、现场制作饮品、蛋糕、面包、矿泉水。咖啡必须 (略) 磨制，不可以用速溶咖啡粉冲调，不允许销售其他产品。

7.按时交纳租金、保证金等各项费用。

8.负责物业使用期间的消防安全。

9. (略) 地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文。

* .水电费按实际情况结算。

* .租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。

* .到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

* .承 (略) 有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承 (略) 有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。 (略) 售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担 * 切法律责任和经济赔偿。

* .承租方要承诺给出租方员工提供 * 折或以下优惠价格，承诺能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费方式等，能向顾客提供电子打印凭证及发票。

* . 自动售货机须选用通过ISO质量认证的新型机器（需提供机型质量管理体系认证证书给出租方核验），每台售卖机可供选择的商品不少于8种商品，支持微信、支付宝等支付方式。每台机器需要保证供货，自动售货机需及时补货。

* .自助售卖机器设备需放在出租方指定的位置， (略) 负责接电，并安装对应的电表，相关费用由承租方负责，并且出租方指定位置除安放自助售卖机器设备外，不得乱放其余物资（包括但不限于桶装水、宣传展架等）。出租方因发展需要重新调整自助售卖机器设备位置的，承租方须无条件配合。

* .承租方需确保自助售卖机器设备的安全使用及环境卫生的整洁，如发生设备及食品或其他商品安全事故造成严重后果的，由 (略) 有赔偿责任，并且出租方有权终止合同并将自助售卖机器设备撤出。

* .不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动，对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。

* . (略) 国家、食品药 (略) (略) 门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规， (略) 相关规定，履行合同约定。

* .承租方工作人员都必须服装整齐， (略) 门颁发的健康证（在有效期内）与出租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系。

* .服务时间为每周 * 日，时段为8: * 至 * : * ，最终承租方需按照出租方要求正常提供服务。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

（2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

3.出租方仅提供自助售卖机器设备安置点，不提供自动售卖设备。

4.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

6.物业按现状出租， (略) (略) 装修，并自费、自行按法律相关规定 (略) (略) 报备及验收， (略) 有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同 (略) 装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

7.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

8.其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

9.出现以下情况的（具体依据租赁合同约定为准）：

（1）承租方欠交租金达3 (略) 欠各项费用（租金、管理费、水电费等）合计超过2个月（含2个月）月租金数额的；

（2）出现较 (略) 全生产责任事故的；

（3）依据合同约定，存在其 (略) 为的；

出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。

* .若承租方在经营销售中，发生下列情况的，出租方可以单方面终止合同：

（1）在经营销售中，不得以次充好，若因此引起患者重大投诉，导致出租方声誉受损，出租方可以单方面终止合同；

（2）在经营销售中，若发现销售商品的价格高于同品 (略) 的价格，造成患者投诉，引起出租方声誉受损，出租方可以单方面终止合同；

（3）在经营销售中，若未取得出租方同意，销售与生活用品类、非医疗辅助用品无关的商品，出租方可以单方面终止合同；

（4）在经营销售中， (略) 售卖商品质量抽检，若发现质量存在不符合国家 * 包的，低于质量 * 包的情况，或食品存在过期现象，出租方可以单方面终止合同；

（5）在经营销售中，承 (略) 相关信息做广告宣传时，必须事先向出租方提出书面申请，若私自使用，出租方有权单方面解除合同并追究相关法律责任；

（6）在经营销售中，承租方在财务方面不得作假、隐瞒业绩，否则出租方可以单方面终止合同；

在经营销售中，因商品质量、违规经营引起的纠纷以及在经营过程中产生的债权债务纠纷、工 (略) (略) 罚，由承租方负全责，且出租方可以单方面终止合同；

（7）在经营销售中，承租方应在约定时间内将相关费用等上交出租方，超过相关期限，出租方可以单方面终止合同；

（8）在经营销售中，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式转租、分租或放弃占用租赁物业专区，若发生出租方可以单方面终止合同；

（9）在经营销售中，处理商品购买引发的纠纷或投诉，若发现以出租 (略) 处理，出租方可以单方面终止合同；

（ * ）在经营销售中，顾客因购买 (略) 会媒体、网络、信访单位等，造成对出租方声誉受损，出租方可以单方面终止合同；

（ * ）在经营销售中， (略) 承包经营中发生其他违反法律、法规， (略) 带来负面影响的，出租方可以单方面终止合同。

* .租金计算起始时间以承 (略) 时间为准。

* .每月 (略) 转账方式缴纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 0元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

***

联系方式

(略) 电话

宋小姐： *** 姜先生： ***

业务投诉电话

***

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网址

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