天津市第二中级人民法院关于山东省滨州市惠民县工业路以西、房家村道路以南三宗国有土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告

(略) 市第 * (略)

关于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南 * 宗住宅用地国有出让 (略) （ * 拍）

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市第 * (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：

标的1、位于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南 * 宗住宅用地国有出让土地使用权和地上建筑物【土地使用权面积合计为 * 4平方米，其中宗地 * 住宅地块土地面积为 * . * 平方米，宗地 * 住宅地块土地面积为 * 3. * 平方米；地上无证建筑物建筑面积合计为 * . * 平方米。】明细如下表：

地上建筑物（非证载）明细如下表：

上述表格中地上建筑物均为无证建筑物，其建筑面积是根据 (略) 宏 (略) 有限公司（ * 测资字 *** ）出具的《 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南住宅用地地上建筑物测绘数据》为准。地上无证建筑物，建筑面积合计为 * . * 平方米，分为5幢建筑物，建筑物状况择要如下：

①建筑物1：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，1层 (略) ，坡屋顶，檐高6.2米，砖墙维护，钢屋架，彩钢板顶（ (略) 分破损），外檐为混水墙，室内混凝土地面，铁门铁窗； (略) 时，该建筑物已经被拆掉 * 面承重墙，属于危房，水、电等配套设施不具备，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

②建筑物2：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，1层 (略) ，坡屋顶，檐高5.3米，砖墙维护，钢屋架，瓦楞板顶，外檐为混水墙，室内混凝土地面，铁门铁窗； (略) 时，该建筑物已经被拆掉 * 面承重墙，属于危房，水、电等配套设施不具备，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

③建筑物3：建筑面积为 * . * 平方米，砖混结构，1层 (略) ，平顶，砖墙维护，混凝土预制板顶，铁门木窗，室内混凝土地面，檐高4.0米，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

④建筑物4：建筑面积为 * . * 平方米，砖木结构，1层 (略) ，坡顶，砖墙维护，铁门木窗，室内混凝土地面，檐高4.0米，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

⑤建筑物5：建筑面积为 * . * 平方米，混合结构，拱形顶，围护墙下为2米高砖墙，上为单层彩钢板；室内水泥地面，配有电源等配套设施，维护保养状况 * 般，成新率为 * %（ (略) 人不配合调查，建成年代不详）。

标的2、位于 (略) 省 (略) 市 (略) 工业路以西、房家村道路以南商业用地国有出让土地使用权【土地的证载法定用途为商业用地；其土地使用权面积为 * 平方米；为国有出让土地使用权。】明细表如下：

截止价格期日时，上述商业土 (略) 分破旧建筑物（待拆），属于非证载建筑物，没有相关建筑物面积。本次评估未考虑地上建筑物（市场价值）对土地使用权价值的影响。

上述 * 宗住宅用地土地使用权和地上建筑物及 * 宗商业土地使用权整体拍卖，标的物详细情况见附件。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（ (略) ） (略) 在拍卖期间对标的物 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样事宜根据标的 (略) 统 * 安排），联系电话： *** 、 *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

请详细阅读附件的评估报告、土地使用证等。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。成交后，标的物的拆卸、运输、安装、仓储等费用，均 (略) 负责， (略) 产生的各种费用，亦有买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于开拍日7 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据( * )津 * 执恢4号裁定书作出。标的物情况介绍摘录自鼎信房评字（ * ）第 * 号及鼎信地评字（ * ）第 * 号估价报告。

本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（ (略) ） (略) 咨询。

咨询电话： *** 、 ***

监督电话： * — ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

(略) 市第 * (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日