重庆市九龙坡区人民法院关于重庆市沙坪坝区至德路6号附13号房屋变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 6号附13号房屋

据产调信息显示（详见附件“房屋产调信息”）坐落于： (略) (略) (略) 6号附13号。产权证号为：104房地证2015字第*号。房屋建筑面积73.80㎡，套内面积71.97㎡；用途：商服用房。土地使用权类型：出让，建筑结构：钢筋混凝土结构。所在层（名义层）：1层。房屋现状：出租经营“废品回收”，此次拍卖不包含室内动产、可移动家具家电等,具体情况以现状为准，请各竞买人实地看样时自行了解。

注：1、变卖标的物有查封。

2、据拍卖公司工作人员前往现场勘验，该房屋截至2024年9月4日，出租经营“废品回收”使用，房屋所有人以及承租人均未提供有效租赁凭证，租期、租金等信息不详，变卖成交后，法院以标的物实际现状进行交付；

3、该标的物室内堆放大量杂物，地面为水泥硬化，墙面及顶部刷白，室内搭建一阁楼，房屋整体装修较差；

　　3、本次变卖标的物土地使用权类型为出让，标的物过户涉及的税、费及土地出让金、收益金等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担。据被执行人口述水、电、气等不欠费，但未提供缴费凭证不能确认是否欠费。若水、电、气等有欠费由买受人承担。以上情况竞买人需自行到有关职能部门及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。

本次变卖范围包括房屋现状及相应分摊的土地使用权、公共配套，不含相关债权债务。房屋以不动产登记中心登记产权范围为准，变卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。

市场价：*元，变卖价（保留价）：*元，保证金：*元，加价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话400-*或*彭老师。

三、变卖时间：自2025年1月10日10时起至2025年3月11日10:00。根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的7个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详细请咨询拍卖机构：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户；

（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：**)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、买受人支付高出部分的变卖余款的同时请向 (略) 工作人员（联系电话*彭老师）发送相关付款凭证。

4、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、 (略) 司法拍卖帮助中心：

http://**-helpcenter

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

咨询电话： (略) 400-*/*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝客服电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15号

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十四日