上馆镇西关村阳光苑小区别墅一套变卖

竞买公告

定 (略) 关于公开拍卖原为被执行人程俊杰所有的，由其妻子梁巧凤购买的代县上馆镇西关村阳光苑小区别墅一套（变卖）的公告

【公告内容】

山西省定 (略) 将于2024年5月24日10时至2024年7月22日10时止（延时的除外）在山西省定 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于 (略) 代县雁靖大街道北西关段香圪坨，代县上馆镇西关村阳光苑小区别墅一套(无不动产证明）。权利人：程俊杰。共有情况：单独所有。房屋总层数：2层；房屋所在层数：1层2层；房屋朝向：南北。权证号（无）面积：625㎡。用途：实际用途为住宅。权利类型：集体。权利性质：无不动产证明，且无法办理不动产证。房屋结构：砖混结构。权利状态：现状。

本 (略) 落装铁艺大门，大门外砌有照壁，院子铺有大理石瓷砖，院墙和建筑物主体外墙均贴有瓷砖，铁艺门窗，室内地面铺地砖，艺性吊顶，实木套装门窗，上下楼楼梯铺地砖，木栏杆，地下室墙皮已脱落。厨房整体橱柜，卫生间卫生洁具齐全、水电暖等设施设备齐全。所有具体事宜以实 (略) 咨询为准。

起拍价：84.*元，保证金：*元，增价幅度：5千元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作。工作时间接受咨询(节假日除外)，（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。有意者请与定 (略) 联系统一安排看样（看样时间为2024年5月30日）。联系人：薄法官，联系电话：* *。地址为本标的所在地： (略) 代县雁靖大街道北西关段香圪坨。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，该房产无法办理不动产证明。竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地政府限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托他人拍卖的，须在竞买开始前到定 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人与委托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户手续中应由被执行人缴纳的税、费，以及本标的物可能存在的物业费、水暖电等欠费，由买受人承担、自行向有关部门缴纳。

标的物能否办理产权证书，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始的五个工 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款应于竞拍成功后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：（建议通过银行付款，便于查找核对到账款）。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：定 (略)

开户银行：中国 (略) 定襄县支行

账号：*6580（转款时请备注项目名称）

行号：*

2、 (略) 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上 (略) 的支付宝账号，1-3个工作日内自 (略) 预留银行。注意： (略) 一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：定 (略) 联系电话* *（薄法官）

本规则其他未尽事宜，请向定 (略) 咨询。

监督电话：0350-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：定襄县晋昌大街西

定 (略)

二〇二四年五月八日