皮山县人民法院关于位于皮山县乔达乡古勒巴格村的房屋及地上附属物第一次拍卖的公告

拍卖公告

皮 (略) 定于2024年4 月 6日上午12时至2024年4 月7 日上午12时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于皮山县乔达乡古勒巴格村的房屋及地上附属物（总建筑面积：363.72平方米）；栋号：1-5栋；所在层数：一层；结构：砖木；实际用途：住宅、库房、车库、厕所；房屋性质：自建房；土地性质：集体用地；土地用途：宅基地。（详见评估报告，标的物以实际现状为准）。

备注：本次拍卖不包含土地使用权价值，该房产不具备登记条件，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责，标的物以实际现状、面积为准，视频图片仅供参考，一切已知及未知的瑕疵与风险由买受人全部承担，请竞买人谨慎参拍！！！

评估价：*元

起拍价：*.4元

保证金：75000元

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托司辅机构在拍卖期间对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准。由被执行人和买受人依照相关法律规定、行政法规的规定各自承担。其中由被执行人承担的过户所设计的税、费由买受人在办理手续时由买受人先行承担，买受人在收到执行裁定15日内向不动产转移登记，并在该 (略) 提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到皮 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

监督电话：0903-*

辅助机构：梁主任

咨询电话：*

皮 (略)

2024年03 月06 日