延吉市人民法院关于汪清县汪清镇大川街的2处土地使用权、锅炉房及附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

延 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（即 * 小时，延时除外） (略) (略) 络 (略) 公开整体拍卖（法院账户名：延 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的为 (略) 汪 (略) (略) 土地使用权、锅炉房及附属物，两处土地的证号分别为汪国用（ * ）第 * - * 号、汪国用（ * ）第 * - * 号，地号分别为6- * --0、6- * - * ，使用面积分别为 * .2平方米、 * . * 平方米；两处土地均为国有建设用地，土地用途分别为工业用地（ * .2㎡，地上建筑物为锅炉房）和仓储用地（ * . * ㎡，基本为空地），使用权类型均为出让，终止日期为 * 日和 * 日，实际开发程度均为宗地外围“ * 通”和宗地内“ * 通 * 平”；锅炉房建筑面积 * . * 平方米（不含其分割的土地使用权），产权证号为汪房权证 (略) 字第 * 2号，混合结构，总层数为2层，所在层数为1-2层，屋内塑钢窗、铁护栏、地砖等，房屋维护状况 * 般，室内通电、通水、通讯等，现空置状态。

区位：东临 (略) 第 * 实验小学，西临银河家园小区，南临 (略) 第 * 实验小学，北临滨河街。

无照房及构筑物基本情况如下

评估价格总计1, * , * . * 元，第 * 次拍卖在评估价基础上降价 * %，即第 * 次拍卖底价为：1, * , * . * 元，保证金： * , * . * 元，增价幅度：5, * . * 元。

* 、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 市内外竞买人需提前预约）由 (略) 统 * 安排，拍卖辅助机构联系方式： *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成 (略) 门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费情况：拍卖的锅炉房内有水泵，供应旁边小区居民生活用水；无物业费，水电未查询，需 (略) 查询，无供暖；其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， (略) 了解或 (略) 。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延 (略) ， (略) ： (略) 延 (略) ，账号：（ *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的 (略) 承担。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

拍卖辅助机构： (略) 联系方式： ***

延 (略) 咨询电话： *** 金法官

联系地址： (略) 市天池路 * 号

延 (略) 监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

延 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日