抵押物为北京市延庆区悦泽苑某号房屋的债权-标的物：抵押物为北京市延庆区悦泽苑某号房屋的债权

竞买公告

中律信正（北京） (略) 将于2024年4月20日10：00时起至2024年4月21日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展c公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

标的物：抵 (略) 延庆区悦泽苑某号房屋的债权

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

二、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

三、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、保证金交纳及处置：

特别提示：本标的物存在（5%）的综合服务费和相应的京东软件使用费（系统成交价不超过*元的部分收取1%，超出部分收取0.5%）由买受人承担。

项目竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5%的综合服务费请在2024年4月21日17时前汇款至中律信正（北京） (略) 指定账户【户名：中律信正（北京） (略) ，开户银行： (略) 北京石景山万达支行，账号：*】。买受人竞买成交后， (略) 出具相应的软件服务费订单，买受人依据该订单支付相关服务费。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在线下：成交之时起5日内，通过线下将尾款划入债转方账户（以债权转让协议为准）。

若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

买受人在交齐所有成交款后，和债转方确认交割时间地点，买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到指定地点办理交接手续并正式签订《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

五、竞买人条件

（1）竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（2）竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

（3）严禁债务人（或债务人关联方）购买或变相购买自身不良债权，债务人的关联方包括：债务存续期间债务人的股东、实际控制人、法定代表人、董事、监事、高级管理人员；债务人的配偶、父母、子女；债务人和实际控制人对外投资和任职的企业等。

（4）竞买人国籍或常住地不属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金需合法有效；竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员。

因不符合条件参加竞买的，我公司可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收， (略) 带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

（5）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“债权转让协议”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) 北京分行中律信正（北京） (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：中律信*

中律信正（北京） (略)