石泉县人民法院关于石泉县城关镇江南社区江南新区商业综合楼第二次拍卖的公告

石 (略) 将于2024年11月9日10时至2024年11月10日10时止（延时的除外）在石 (略) (略) 上(网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：石泉县城关镇 (略) (略) 商业综合楼

本次拍卖标的物为石泉县城关镇 (略) (略) 商业综合楼房地产，有证房产建筑面积合计为#.07平方米（其中地上1-12层为#.97平方米（已扣除已售面积1453.93平方米），地下1层为1704.10平方米），结构为钢筋混凝土结构，不动产权证号为：陕（2019）石泉县不动产权第 #号、陕（2019）石泉县不动产权第#号；权利人名称： (略) ，用途为其它（车库）、商业服务；加建筑物建筑建筑面积合计为1228.41平方米（其中13层屋顶加建部分建筑面积为483.89平方米，砖混结构；3层加建部分建筑面积为744.52平方米，钢结构）。

拍卖标的物宗地土地使用权人为 (略) ，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业服务，宗地面积为3102.16㎡，使用期限为国有建设用地使用权2055年06月30日。

标的物总层数13层，地上12层，地下1层，设有3部电 (略) 消防通道，整个建筑建成2019 年07月15日。

本次拍卖范围包括房屋主体、房屋所对应的国有建设用地使用权、房屋装饰装修以及不可分割的相关配套设施的价格，不包含房室内存放的可移地独立使用设施的价格及其他与房产相关的债权债务。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：#元。

特别说明：无证建筑可能存在被拆除或无法过户的风险，拍卖人不作任何担保或承诺，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，若因存在无证建筑而导致无法办理产权过户登记的风险由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至拍卖结束接受咨询，联系电话：#。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、标的物手续办理及费用承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担。

五、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先购买权人，暂无拍卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末） (略) 联系。

六、支付方式。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（户名：石 (略) ，开户银行：中国 (略) 石泉县支行营业部，账号：#37，银行行号：#）。

七、成交确认。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0915-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

标的物咨询、看样联系电话：#

石 (略)

二〇二四年十月二十四日