陆游故里一期景区提升改造及纪念馆建设项目—景区提升改造工程施工阶段全过程跟踪审计服务项目招标公告

1．招标条件

本招标项目*游故里一期景区提升改造及纪念馆建设项目—景区提升改造工程（项目名称），已由越城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2305-*-04-01-*（批文名称及编号）批准建设，招 (略) 未来公用 (略) ，建设资金自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的施工阶段全过程跟踪审计服务项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1、建设地点：越城区东浦街道，北至山下江，东至塘湾村河，南 (略) ，西至规 (略) 。

2.2、建设规模：建设总用地面积约88亩，其中新增建设用地约45亩。主要建设内容包括：（1）对已建*游故里景区进行提升改造，包括改建*游纪念馆、扩建游客中心、新建*游故居；（2）在已建*游故里景区周边选址新建配套*游文化广场及生态停车场等。项目总建筑面积*.63㎡（地上建筑9122.16㎡，地下建筑4171.47㎡）。建设总投资约*万元；本次项目工程费用约*万元。

2.3工程类别：造价咨询。

2.4造价咨询服务招标范围：施工阶段全过程跟踪审计服务内容：主要包括该工程范围内全过程工程变更联系单费用审核、现场工程量签证、形象进度付款控制及审核、编制工程结算报告等跟踪审计服务内容，不包括清单与标底编制及审核，但需对清单及标底进行复核，主要内容如下（包括但不限于）：①制定造价控制的实施流程；②根据承包合同、进度计划编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；做好工作日记；根据工程实际进展情况提供周报、月报、季报、年报、专报；④负责对施工单位报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤建设单位、施工单位提出争议索赔时（包括总包单位和分包单位出现争议索赔），凭据合同和有关法律法规，提供咨询意见；⑥协助建设单位及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向建设单位提供造价控制动态分析报告；⑦核定分阶段完工的分部工程造价，并提供工程量造价组成清单及说明；⑧会同建设单位办理工程竣工结算，做好对施工单位工程结算送审资料完整性的审核工作，并根据日常跟踪审计情况及资料，在工程竣工验收合格后提供完整的结算报告及各项费用汇总表（提供结算技术指标分析报告，包括平方造价、分部分项工程造价分析、对比等内容，并跟概、预算技术指标进行对比分析）；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑩负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议及各方案工程造价的编制与比选；?通过对工程项目施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；?对建设单位、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度；?协助建设单位做好对施工合同、监理合同及第三方服务类中介合同等与本工程相关的所有委托合同的审核咨询工作，并建立合同台账，及时更新；?跟踪审计需符合浙审投〔2014〕27号《浙江省政府投资项目跟踪审计实施细则》和《浙江省政府投资项目竣工决算审计实施细则》的要求；?根据日常跟踪审计情况及资料，做好对施工单位工程结算送审资料完整性、真实性、准确性的审核工作；?对项目范围内容进行结算一审，出具审计报告，配合后续的各级审计部门或财政部门的审计工作；?其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。

2.5招标估算价：约*元。

2.6 服务期：自咨询合同签订日起至本建设项目工程结算审计完成且缺陷责任期满，且竣工结算审计（初审）完成后结束。具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。

2.7资格审查方式：资格后审。

2.8服务质量：合格

3．服务费报价及结算标准：

3.1服务费计费基数标准：暂按工程费用*万元为计费基数（最终按各标段施工合同价累计额（不含设计费和预备费）作为计费基数）。

3.2服务费收费标准：按照《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》浙价服[2009]84号文件中（施工阶段全过程工程造价控制收费标准价－程量清单及预算、招标控制价的编制）×60%×（1+浮动率）计取。收费标准按各标段施工中标价累计额（不含设计费和预备费）作为计费基础。结算审计（一审）基本费已包含在跟踪审计收费中。最终结算价格不得超过签约合同价。

4．投标人资格要求

4.1企业资质要求： /。

4.2企业业绩须满足以下要求：4.2.1和4.2.2

4.2.1投标人自2021年1月1日以来承接过建安造价*万元及以上公共建筑工程标底编制（或审核）或施工阶段全过程工程造价咨询（跟踪审计）或结算审核业绩。

4.2.2投标人自2021年1月1日以来承接过建安造价*元及以上仿古建筑工程或古建筑工程标底编制（或审核）或施工阶段全过程工程造价咨询（跟踪审计）或结算审核业绩。

仿古建筑或古建筑工程业绩类别相关定义：业绩相关的合同，能够明确体现该工程是古建筑或仿古建筑，建设工程、新建工程、维修工程、修缮工程、保护工程等均有效。

公共建筑：根据《民用建筑设计统一标准》* 中2.0.3定义公共建筑为供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑一般包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑等），不含商住楼、 仓储物流。

证明材料：须提供咨询合同原件复印件加盖公章 （时间以合同签订时间为准，金额以合同注明的建安造价为准），上述资料须体现业绩特征，无法体现业绩特征的，需提供建设单位或代建项目使用单位开具的证明材料（需加盖提供单位公章）复印件并加盖投标人公章。

4.3项目负责人要求：具有一级注册造价工程师（土木建筑专业）（2018年7月20日发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格，项目负责人必须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年4月至2024年6月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章原件的复印件， (略) 社保证明有效），若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2024年4月至2024年6月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章），不得外聘。

4.4其他资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业在近三年内（2021年06月至2024年06月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）；

（3）拟投入本项目的造价团队人员合计不得少于4人（含现场驻场人员1人），且人员不得重复。其中项目负责人1人【具有注册一级造价工程师（土木建筑专业）执业资格（2018年7月20日发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）】，土建、安装各专业人员不得少于1人，且合计不得少于3人【土建、安装专业人员须具有二级及以上造价工程师执业资格（2018年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）】，以上人员须提供缴费期限包含2024年4月至2024年6月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章原件的复印件， (略) 社保证明有效），若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2024年4月至2024年6月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章），不得外聘。

（4）不接受本项目预算标底编制与审核单位的投标；

4.5是否接受联合体投标：不接受。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年 8月 5 日至2024 年 8月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），*@*q.com邮箱内并注明联系方式。资料如下：授权委托书及联系方式、营业执照、项目负责人注册证书、项目实施造价团队人员注册证书、养老保险缴纳清单或证明（项目负责人、造价团队人员及授权委托人）、业绩证明材料等。如出现同一家投标单位重复获取招标文件的，以提交资料的时间领先者为准（上述资料仅作为获取招标文件时登记使用，不对投标人资格是否符合作出评判）未及时提交资料或资料不符合要求的，则不予获取招标文件，招标文件以电子版形式发送至各投标单位邮箱。

6．投标保证金：无。

7.其他有关内容

7.1评标入围方法：入围20家。

7.2投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2024年8月 16日9 时00分。

7.3 本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。投标文件采用现场递交，即交即走，投标文件递交地点为： (略) (略) 422号公用事业集团3号楼一楼开标室。

7.4评标办法：综合评估法（设技术标）。

8.公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招 标 人： (略) 未来公用 (略)

地 址： (略) 越 (略) 170号

联 系 人： 刘工

电 话： 0575-*

招标代理机构：华诚 (略)

地 址： (略) 越 (略) 800号金德隆商业中心8幢二楼

联 系 人： 钱工

电 话： *

质疑投诉受理单位： (略) (略)

地址： (略) (略) 422号

联系人：吕工 联系电话：0575-*

招标人： (略) 未来公用 (略)

招标代理机构：华诚 (略)

2024年8月2日