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武汉市江 (略) 将于2022年7月22日10时至2022年7月23日10时止（延时的除外）在武汉市江 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于湖北省随州市东城文峰塔居委会文峰都市花园（商务广场）1幢 (略) 房屋。 (略) (略) ：随州市房权证城区字第 *** (略) ，建筑面积： *** 平方米，用途：营业，登记时间：2008年12月25日，土地用途：商服用地，土地使用权类型：出让。
评估价：人民币25,257,700元，起拍价：14,160,000元，保证金：2,800,000元，增价幅度：70,000元（或其整数倍）。
特别提醒：
1、 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“ (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行 (略) 门详细咨询相关政策。 (略) 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；
2、本拍品物业费、水电费欠缴情况， (略) 、 (略) 门了解，欠缴费用均由买受人承担。过户税费 (略) 门核定，请自行前往查询。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：2022年7月7日至2022年7月16日17时止（早上8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。（本院发布拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、本标的物现状： (略) 分空置，部分由中国 (略) 随州分行承租使用（作为 (略) 分营业用房），租赁期限自2021年7月1日至2026年7月1日；部分由个人承租使用（作为味美特蛋糕店营业用房），租赁期限自2020年4月1日至2023年3月31日；部分由中国 (略) 随州分行承租使用（作为神龙支行营业用房），租赁期限自2019年9月1日至2024年8月31日。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费等费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入武汉市江 (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（申请银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名:武汉市江 (略) ，开户银行：中国农业银行武汉市发展大道支行，账号: *** 6568），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http:/ *** data-filtered="filtered">在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录自武汉国佳房 (略) 编号为武汉国佳（2022）估字第FC *** (略) 房地产估价报告。
本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市江 (略) ，本次拍卖标的物仅由湖 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。
举报监督电话: 027- *** ， (略) 投诉电话： ***
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
标的物详情咨询电话：027- *** （夏法官）
*** （湖 (略) ）
京东技术咨询电话： ***
武汉市江 (略)
2022年7月7日
京公网安备 11010802042560号