杭州市拱墅区半山路8号浙江省肿瘤医院行政综合楼一楼北侧7间商铺五年租赁权

1、权证相关信息：取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

每年租金在上一年基础上递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：总租金3%。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、垃圾清运费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人；未经出租方书面同意，承租方不得对出租标的进行转租、分租。承租方不得对出租标的调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、项目成交后，承租方在商铺经营的品牌需为以下品牌或经出租方书面同意后方可经营： （1）推荐西点品牌（可莎蜜儿、好利来、巴黎贝甜、面包新语、元祖、幸福西饼、克莉丝汀、工匠面包、一鸣真鲜奶吧、觅密山谷、颜烘焙，欢牛蛋糕)； （2）推荐面馆品牌（味千拉面、陈八两、和府捞面、菊英面馆、面总管、八角面馆、小狗面馆、奎元面馆、黑面官、及2022-2024入选米其林指南面馆）； （3）推荐粥铺品牌（曼玲粥铺、三米粥铺、仁计粥铺、周生记粥铺、粥员外、粥饭世家、粥皇港式餐厅）； （4）推荐快餐品牌（老娘舅、老乡鸡、永和大王、顺旺基、佰佳旺、稻状元、卤儿道道、何文田、知味观、新丰小吃、肥叔锅贴、麦当劳、真功夫、咬不得）； （5）推荐奶茶品牌（蜜雪冰城、茶百道、奈雪的茶、霸王茶姬、1点点、古茗、喜茶、COCO都可、7分甜、贡茶、周四晚）。 11、承租方承诺所有经营商品的零售价、促销活动、商品 (略) 区内其他同品牌直营店、连锁店单价一致。出租方有权对承租方经营商品的质量、品种、价格等进行监管及抽查，若发现承租方经营商品零售价高于杭州其他同品牌连锁店零售价或商品质量低于杭州其他同品牌连锁店经营的商品质量，一经查实，每次扣除履约保证金2000元，发生三次以上出租方有权处以清退处理，由此造成的损失由承租方自行承担。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人，实缴注册资本不低于人民币*元（执行标准：以验资报告或审计报告为准，如为等额外币的，外币兑换人民币以本项目信息披露起始之日中国人民银行对外公布的人民币汇率中间价为准）。 2、意向方（ (略) ）具有有效期内的《食品经营许可证》。（执行标准： (略) 场监督管理局颁发的证书）。 3、本项目不接受联合体报名。 （意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。