南京市秦淮区人民法院关于南京市高淳区淳溪镇宝塔路133号10幢101室、201室不动产（第一次拍卖）的公告

看样服务：本拍品已委托江 (略) 在拍卖期 (略) 及组织看样。

咨询电话： ***

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

(略) 市秦 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市秦 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间为： * 日 * 时至 * 日 * 时止。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市高淳区淳溪镇 (略) 路 * 号 * 幢 * 室、 * 室不动产（建筑面积分别为 * * . * 平方米）。

起拍价： * 万元，议价价格： * 万元，保证金： * 万元，加价幅度：5万元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市秦 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、预约看样的时间与方式：自 * 日9时起至 * 日1 (略) ，看样时间根据预约情况由江 (略) 统 * 安排，联系电话： *** 。本拍品的拍卖信息仅发布在 (略) 《 (略) 络服务提供者名单库》 (略) 拍平台，如发现有其他中介、机构或个人 (略) 名义， (略) 司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成 (略) 门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，按国家 (略) 门规定由相应主体承担税费， (略) 人应承担的税费， (略) 垫付后在拍卖款中优先受偿。房屋过户时， (略) 、 (略) 出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市秦 (略) 标的款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址

http:/ *** 。

十 * 、 (略) * 号文，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》或 (略) 洋 (略) 的《个人司法拍卖履约保证金》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：中国人民财产保险： *** 、 *** （魏）、 *** （杨）； (略) 洋财产保险： *** 、 *** （苏婕）。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 市秦 (略) 咨询电话： *** 邮箱：njqhqrmfy@ ***

(略) 市秦 (略) 监督电话： * － ***

联系地址: (略) 市光华路 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： * － ***

淘宝拍卖会客服热线： * － ***

江 (略) ： *** 、 ***

(略) 市秦 (略)

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