湖南高速一通投资有限公司90%股权转让项目(国资监测编号G32021HN1000075)

特别
告知

1、截止评估基准日 * 日，湘恒基评字[ * ]第 * 号资产评估报告“其他应付款明细表”显示， (略) (略) （以下简称“标的企业”）对湖 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）的应付款项为人民币 * 万元。标的企业拟于本次股权转让《产权交易合同》签订之日起 * 个工作日内将该笔应付款项支付 (略) 。

2、根据湘恒基评字[ * ]第 * 号资产评估报告，截止评估基准日 * 日， (略) 省高 (略) 有限公司（以下简称“ (略) ”，现已更名为 (略) (略) ）享有对标的企业的债权为人民币 * . *** 万元。

3、根据中证天通（ * ）特审字第 *** 号资产剥离专项审计报告：

（1）标的企业于 * 日与 (略) (略) 签订两份国有建设用地使用权出让合同，面积分别为 * 6. * 平方米、 * 5. * 平方米，土地出让合同约定 * 日前将出让宗地交付给标的企业，成交价分别为 * 万元、 * 万元，地类为商业住宅用地 * 8. * 平方米，其他商服用地 * 4. * 平方米。但截至目前标的企业未取得土地使用证， * 直未曾缴纳土地使用税、契税和印花税。土地使用税及滞纳金估算约 * . * 万元，契税及滞纳金估算约 * . * 万元，印花税及滞纳金估算约2. * 万元，共计 * . * 万元（滞纳金测算至 * 年3月底），具体的税款与滞纳金的金额以税务机关认可的金额为准。

（2）本次剥离审计在建工程泉塘项目调增 * 万元，其依据是 * 日浏自然资征闲费【 * 】2号 (略) (略) 征缴土地闲置费决定书。截止审计日 * 日，标的企业未入账，未缴该款项。

* 日， (略) (略) 向标的企业发出收回国有建设用地使用权决定书（浏自然资收地【 * 】7号）， (略) 行政复议阶段。

（3）标的企业长期股权投资 (略) 和兴 (略) * 万元，已计提减值 * 万元，净值为0。 (略) 和兴 (略) 的相关账务将划转至转让方。

4、其他信息详见中证天通（ * ）特审字第 *** 号审计报告、湘恒基评字[ * ]第 * 号资产评估报告。

1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币 * . *** 万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起 * 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款 * 次性汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。

4、截止评估基准日 * 日，湘恒基评字[ * ]第 * 号资产评估报告“其他应付款明细表”显示， (略) (略) （以下简称“标的企业”）对湖 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）的应付款项为人民币 * 万元。受让方须承诺同意：标的企业于本次股权转让《产权交易合同》签订之日起 * 个工作日内将该笔应付款项支付 (略) 。

5、根据湘恒基评字[ * ]第 * 号资产评估报告，截止评估基准日 * 日， (略) 享有对标的企业的债权为人民币 * . *** 万元。受让方须代标的企业偿还该笔借款。受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将该笔借款的 * %即人民币 * . *** 万元 * 次性汇入 (略) 省联 (略) 结算专户；受让方须在《产权交易合同》签订之日起 * 年内将该笔借款的剩余 * %即人民币 * . *** 万元 * 次性汇入转让方指定账户，并按 (略) 贷款利率计息，计息时间为本次股权转让《产权交易合同》签订之日起至实际支付之日止，利息按年支付。受让方须承诺对该笔借款的剩余 * %即人民币 * . *** 万元提供转让方认可的合法有效担保。

6、本次股权转让后， (略) 有后续开发建设资金由受让方投资，转让方不负责投资，不参与经营管理。受让方须承诺同意：本次股权转让工商变更后，转让方持有标的企业 * %股权，标的企业每年给予转让方分红，且金额不低于以标的企业 * %股权的价值（按照本次股权转让的成交价格计算标的企业 * %股权对应的价值）的年利息（年利率按 (略) 贷款利率计算，不足 * 年的，按自然月计算）。如标的企业当年度未盈利或可供分配给转让方的利润不足以支付以上分红的，则由受让方向转让方补足差额。

7、受让方须承诺同意：本次股权转让工商变更后， (略) 持标的企业剩余 * % (略) 转让，则受让方必须参与受让，并承诺报价不低于按照本次股权转让的成交价格计算标的企业 * %股权对应的价值，且不低于剩余 * %股权转让时的评估值。

8、受让方须承诺同意：在转让方将剩余 * %股权转出之前，转让方向标的企业派驻高管、财务等管理代表2名，且有权查阅标的企业财务报表和会计账目，必要时聘请中介机构对 (略) 审计。

9、根据中证天通（ * ）特审字第 *** 号资产剥离专项审计报告，标的企业于 * 日与 (略) (略) 签订两份国有建设用地使用权出让合同，面积分别为 * 6. * 平方米、 * 5. * 平方米，土地出让合同约定 * 日前将出让宗地交付给标的企业，成交价分别为 * 万元、 * 万元，地类为商业住宅用地 * 8. * 平方米，其他商服用地 * 4. * 平方米。但截至目前标的企业未取得土地使用证， * 直未曾缴纳土地使用税、契税和印花税。土地使用税及滞纳金估算约 * . * 万元，契税及滞纳金估算约 * . * 万元，印花税及滞纳金估算约2. * 万元，共计 * . * 万元（滞纳金测算至 * 年3月底），具体的税款与滞纳金的金额以税务机关认可的金额为准。受让方须承诺同意代标的企业支付该笔款项。

* 、根据中证天通（ * ）特审字第 *** 号资产剥离专项审计报告，本次剥离审计在建工程泉塘项目调增 * 万元，其依据是 * 日浏自然资征闲费【 * 】2号 (略) (略) 征缴土地闲置费决定书。截止审计日 * 日，标的企业未入账，未缴该款项。受让方须承诺同意代标的企业支付该笔款项。

* 、标的企业长期股权投资 (略) 和兴 (略) * 万元，已全额计提减值，本次评估值净值为0元。受让方须承诺：受让方将配合办理 (略) 和兴 (略) 相关账务划转至转让方。

* 、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 的内容，以现状受让本项目。 (略) 省联 (略) 仅就转让方委托发布的《 (略) 》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

具体竞价方案以 (略) 省联 (略) 最终发放的《竞价文件》为准。

意向受让方须于本项目挂牌截止日 * ： * 前向 (略) 省联 (略) 提出书面意向申请，且 (略) （www.ejy * .com） (略) 上报名，并交纳交易保证金。

请意向受让方于本项目挂牌截止日 * ： * 前向 (略) 省联 (略) 提出书面意向申请。符合条件的意向受让方应于挂牌截止日 * ： * 前将交易保证金人民币 * 万元汇入 (略) 省联 (略) 指定账户。交易保证金以到账时间为准。

账户名称： (略) 省联 (略)
开 户 行： (略) (略)
账号： * * * * 7
公告期内，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交 (略) 分；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交 (略) 分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。
(略) 及《竞价文件》约定的相关交易保证金扣除情形的，则交易保证金不予退还。