嘉宝工业园区纬二路北侧、纬一路南侧工业用地国有建设用地使用权及地上附着物（变卖）-销邦招标平台

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宁夏回族自治区青铜 (略) 关于青铜峡市嘉宝工 (略) 北侧、 (略) 南侧（宁夏 (略) ）国有建设用地使用权及地上附着物、构筑物的

变卖公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年8月27日10时至2022年10月26日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ *** ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

宁夏 (略) 所有的位于青铜峡市嘉宝工 (略) 北侧、 (略) 南侧（宁夏 (略) ）的工业用地国有建设用地使用权及地上附着物、构筑物。

评估价： *** 元；变卖价： *** .84元；变卖预缴款： *** .84元；保证金： *** 元；增价幅度： *** 元；

标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

一、土地使用权价值
序号	(略)	土地使用权人	座落	使用权类型	用途	终止日期	使用权面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
1	青国用（2013）第 (略)	宁夏 (略)	青铜峡嘉宝工业园区	出让	工业用地	2063年4月22日	***	***	***
4	合计								***
二、地上附着物、构筑物价值
序号	(略)	(略) 有权人	用途	层数	建筑结构	建成年代	建筑面积（㎡/m）	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
1	无证	宁夏 (略)	硫化车间	1/1	钢结构	2013	***	1285	***
2			PVC车间	1/1	钢结构	2013	***	1126	***
3			仓房（材料库房）	1/1	钢结构	2013	***	932	***
4			南门房	1/1	混合	2013	***	1052	***
5			北门房	1/1	混合	2013	***	1052	***
6			围墙		铁艺	2013	*** 米	194	***
7			路面	1/1	混合	2003	***	139	***
8			锅炉房	1/1	框架	2013	***	***	***
9			配电室	1/1	砖混	2013	***	***	***
10			水泵房	1/1	砖混	2013	***	***	***
11			餐厅	1/1	框架、钢	2013	***	***	***
12			宿舍楼	1-3/3	砖混	2013	***	***	***
13			炼胶间	1-7/7	框架	2013	***	***	***
14			蓄水池	深4.26米，钢混结构			***	***	***
	小计								***
三、总计
序号	项目							评估总价（元）
1	土地使用权价值							***
2	地上附着物、构筑物							***
3	总计							***
4	人民币大写金额		* 仟 * 佰 * * * 万 * 仟零 * * *** 元整

(一)标的位置：

该拍卖标的位于青铜峡市嘉宝工 (略) 北侧、 (略) 南侧，地处清源街北侧、 (略) 东侧，距青铜峡市区约3公里，根据办案法官调查及现场确认其宗地四至：东至空地，南至清源街， (略) ，北至汉源街。

（二）标的基本情况：

1、土地使用权及硫化车间、PVC车间、门房、围墙、路面、 (略) 分
标的基本状况：

一、土地使用权状况
序号	(略)	土地使用权人	座落	使用权类型	用途	使用权面积（㎡）
1	青国用（2013）第 (略)	宁夏 (略)	青铜峡市嘉宝工业园区	出让	工业用地	***
二、房产状况
序号	(略)	(略) 有权人	座落		用途	建筑面积（㎡）
1	无证	宁夏 (略)	青铜峡市嘉宝工业园区		硫化车间	***
2					PVC车间	***
3					南门房	***
4					北门房	***
5					仓库（材料库房）	***
6					围墙	*** 米
7					路面	***

土地实物状况：

土地实物状况表

序号

名称

四至

使用权面积（㎡）

用途

形状

地形地势

土壤地基

开发程度

宁夏 (略) 使用的工业用地

东至园区企业， (略) （便道），南至惠源街，北至清源街

***

工业用地

规则

平坦

良好

宗地外“五通”

宗地内“三通一平”

建筑物实物状况：

建筑物及地上附着物状况表
序号	(略)	用途	结构	建筑面积(㎡)	建造时间	层数	层高(米)	基本情况
1	未办证	硫化车间	钢结构	***	2013	1	***	无门，黄土地面，钢架顶，室内层高 *** 米，宽23米，外墙底座为1.2米高砖混24墙，并贴有文化石墙砖，以上都为彩钢墙面，上面安装有两层塑钢窗，彩钢内墙上有钢架牛腿吊车梁
2		PVC车间	钢结构	***	2013	1	10	无门，水泥地面，钢架顶，室内层高10米，宽18米，外墙底座为1.2米高砖混24墙，并贴有文化石墙砖，以上都为彩钢墙面，上面安装有两层塑钢窗，彩钢内墙上有钢架牛腿吊车梁
3		仓房（材料库房）	钢结构	***	2013	1	10	卷帘门，塑钢窗，水泥地面，钢架顶，室内层高10米，宽10米，外墙底座为1.4米高砖混24墙，并贴有文化石墙砖，以上都为彩钢墙面，上面安装有一层塑钢窗，彩钢内墙上有钢架牛腿
4		南门房	混合	***	2013	1	4.5	铁门，塑钢窗，水泥地面，内墙面及顶棚抹灰，外墙面贴瓷砖。
5		北门房	混合	***	2013	1	4.5	铁门，塑钢窗，水泥地面，内墙面及顶棚抹灰，外墙面贴瓷砖。
6		围墙	铁艺	*** 米	2013		高2米	总高2米，底座为40公分砖混24墙，外贴墙砖，上面安装1.6米高铁艺栏杆
7		路面	混凝土	***	2013		厚25公分	路面宽8米，两侧有道牙，混凝土厚25公分

权益状况：

（1）土地权益状况：

(略) 有权状况：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规， (略) 有。

②土地使用权状况：土地使用权人为宁夏 (略) 。

③土地使用管制情况：土地使用权类型为出让国有建设用地使用权，规划用途为工业用地，终止日期为2063年4月22日，至价值时点时，土地剩余使用年期为 *** 年，根据委托方提供《房产测绘成果汇总》的记载，地上建筑物总面积为 *** .84平方米，现状容积率为0.21。

④出租或占有情况：地上 (略) 分出租，其余车间均空置。

⑤他项权利设立情况：根据鉴定委托人提供的《查解封登记信息》（ (略) ： *** GB *** W *** ），该标的已查封和轮候查封，查封机关分别有青铜 (略) （ (略) ：（2016）宁0381 (略) ，查封期限：2017年2月24日起2020年2月23日止，登记时间：2017年2月24日； (略) ：（2018）宁0381民 (略) ，查封期限：2018年4月28日起2021年4月28日止，登记时间：2018年5月2日； (略) ：（2016）宁0381民 (略) ，查封期限：2017年2月24日起2020年2月24日止，登记时间：2018年9月12日），吴忠市 (略) （ (略) ：（2018）宁0 (略) ，查封期限：2018年9月12日起2021年9月12日止，登记时间：2018年9月12日）。

⑥其他特殊情况：未记载。

（2）建筑物权益状况：

(略) 有权状况：估 (略) 有权人为宁夏 (略) 。

②共有情况：未记载。

③房产性质：自建房。

④出租或占有情况：地上 (略) 分出租，其余车间均空置。

⑥产权来源：自建。

⑦其他特殊情况：未记载。

2、锅炉房、配电室、水泵房、餐厅、宿舍楼、炼胶间、 (略) 分
（1）标的基本状况
该标的位于青铜峡市嘉宝工 (略) 北侧、 (略) 南侧，地处清源街南侧，距青铜峡市区约3公里，其宗地四至：东至空地，南至空地，西至宁夏福 (略) ，北至清源街。
根据提供的《不动产权利及其他事项登记信息》显示：权利人为宁夏 (略) ，座落为青铜峡市嘉宝工 (略) 北侧、 (略) 南侧，地类用途为工业，使用权类型为出让，使用权面积为 *** ㎡，终止日期为2063年04月22日，至价值时点，其国有建设用地使用权剩余使用年限为 *** 年。
（2）标的土地基本状况
该标的宗地为青铜峡市嘉宝工 (略) 北侧、 (略) 南侧“宁夏 (略) ”所使用的工业用地，其宗地四至：东至空地，南至空地，西至宁夏福 (略) ，北至清源街。估价对象国有建设用地使用权面积为 *** m2，证载地类用途为工业用地，地上建筑物总建筑面积为 *** .78m2，现状容积率为0.19。该宗地地形、地势平坦，工程地质条件一般，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，土壤无污染，至价值时点达到宗地红线外“六通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖），宗地红线内“六通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度。
（3）标的地上附着物及构筑物基本状况
1、地上附着物基本状况：
该标的共六幢地上附着物，总建筑面积为 *** .81㎡，其具体状况详见下表：
《地上附着物状况说明表》

房号	实际用途	结构	建筑面积（m²）	所在层数及总层数	现状
1	锅炉房	框架	***	1/1	1-1：建筑物层高为6米，局部层高为10米，外墙面刷涂料；外门为防盗门，塑钢窗；室内地面为水泥地面，墙面及顶棚均刷涂料；装修属未装修。 1-2：建筑物层高为10米，外墙面刷涂料；外门为防盗门，塑钢窗；室内地面为水泥地面，墙面及顶棚均刷涂料；装修属未装修。估价对象室内无水、暖、电设施。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、门窗均无破损现象，南外墙面破损，维护及使用状况一般，九成新，属完好房。
2	配电室	砖混	***	1/1	建筑物总高为5.4米，外墙面刷涂料；外门为双开铁门，塑钢窗；室内地面为水泥地面，墙面及顶棚均刷涂料；装修属未装修。估价对象室内无水、暖、电设施。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况一般，九成新，属完好房。
3	水泵房	砖混	***	1/1	建筑物总高为6.4米（地上3米，地下3.4米），外墙面刷涂料；外门为防盗门，塑钢窗；室内地面为水泥地面，墙面及顶棚均刷涂料；装修属未装修。估价对象室内无水、暖、电设施。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况一般，九成新，属完好房。
房号	实际用途	结构	建筑面积（m²）	所在层数及总层数	现状
4	餐厅	框架、钢	***	1/1	4-1号：框架结构，建筑物总高为3.8米，外墙面刷涂料；外门为双开玻璃地弹门，塑钢窗；室内地面铺800mm×800mm地砖， (略) 部贴300mm×600mm面砖，局部刷涂料； (略) 部为矿棉板吊顶，局部刷涂料；装修属简单装修。估价对象室内水、暖、电设施齐全。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况一般，九成新，属完好房。 4-2号：钢结构，建筑物总高为4.8米，建筑物外墙三面双层彩钢板，无入户门及窗；屋面为双层彩钢板，室内地面铺800mm×800mm地砖，估价对象室无水、暖、电设施。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面均无破损现象，维护状况及使用状况一般，九成新，属完好房。
5	宿舍楼	砖混	***	1-3/3	建筑物总高9米，每层层高2.9米。外墙面刷涂料，外门为防盗门，塑钢窗，一层室内安装成品内门。室内一层地面均铺800mm×800mm地砖，墙面及顶棚均刷乳胶漆；卫生间地面铺300mm×300mm地砖，墙面贴300mm×450mm面砖，顶棚为铝塑板吊顶；二至三层地面均为水泥地面，墙面及顶棚均刷涂料；室内楼梯为大理石踏步，不锈钢扶手及护栏；室外楼梯为钢扶手、踏步及护栏；装修属简单装修。估价对象室内水、暖、电设施齐全。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况一般，九成新，属完好房。
6	炼胶间	框架	***	1-7/7	建筑物总高 *** 米，平均层高4.37米。外墙面刷涂料，外门为卷帘门，塑钢窗。室内一层地面为土地面，墙面及顶棚均刷大白浆；2-7层地面均为水泥地面，墙面及顶棚均刷大白浆；楼梯为水泥踏步，无扶手及护栏；室外楼梯为钢扶手、踏步及护栏；装修属未装修。估价对象室内有电设施，无水、暖设施。估价对象于2013年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况一般，九成新，属完好房。
合计			*** .81	-

该标的与周围 (略) 之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，不存在相邻关系的限制。

2、构筑物基本状况：

项目	名称	数量	单位	规格及类型
构筑物	蓄水池	***	㎡	深4.26米，钢混结构

(3)他项权利状况及涉案情况

1、抵押、租赁及典当情况:无抵押、无租赁及典当情况。

2、查封及涉案情况

⑴具体查封情况如下：

查封机关	查封类型	查封文件	(略)	查封期限
青铜 (略)	查封	（2016）宁0381 (略)	（2016）宁0381 (略)	2017年02月24日起至2020年02月23日止
青铜 (略)	轮候查封	（2018）宁0381民 (略)	（2018）宁03 (略)	2018年04月28日起至2021年04月28日止
青铜 (略)	查封	（2016）宁0381 (略)	（2016）宁0381 (略)	2017年02月24日起至2020年02月24日止
吴忠市 (略)	查封	（2018）宁0 (略)	（2018）宁0 (略)	2018年09月12日起至2021年09月12日止
山东省济宁高新技术产业开 (略)	轮候查封	（2019）宁0891 (略) 之一	（2019）宁0891 (略) 之一	2019年07月29日起至2022年07月28日止