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项目编号:

JY23JX*

项目名称:

(略) 东湖公园水面

标的名称:

(略) 东湖公园水面,起拍价252,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) · (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年09月20日 信息披露期满日： 2023年09月26日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告
受委托，我公司定于2023年9月27日下午 2：30 分, (略) 公共资源交易中心三楼面向社会公开拍卖以下标的：
一、标的概况：
(略) 东湖公园水面六年租赁经营权，租赁范围： (略) 东湖公园内西边湖面（靠码头、含码头）。
起拍价：人民币25.2万元，竞买保证金：人民币7万元。
二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价增价拍卖的方式进行。
三、报名申请竞买必须具备以下条件：
？？ 1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外），意向竞买人必须最少提供一位有资质的救生员聘用合同，凭救生员资质和聘用合同复印件才能报名。
？？ 2、竞买保证金必须在2023年 9月26日下午5：00之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
3、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
4、若是自然人成交，则必 (略) 后，再和委托人签订《租赁经营合同》，否则作违约处理，后果自负。
四、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010？。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开 (略) 公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。
五、标的展示、报名时间、地点等：即日起至拍卖日前在标的所在地展示，请意向竞买人于2023年9月25日9：00始至2023年9月26日17：00止，资质审核后网上报名，然 (略) 营业执照、法人身份证明、救生员资质和聘用合同复印件、法人授权委托书及经办人二代居民身份证复印件填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，以上材料均须加盖公章；自然人提供二代居民身份证复印件、救生员资质和聘用合同复印件，填写《竞买申请登记表》和《承诺书》签字按手印即可。
六、联系电话：
业主电话：*　胡先生
拍卖公司电话：* 顾先生 *林先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
(略)
2023年9月19日

重要信息披露:

拍卖规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促 (略) 场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、竞买人进入拍卖现场，即表明该 (略) 规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。
四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物的结构、用途（面积以主管部门核定为准）等均以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
五、本次拍卖会采用设有保留底价的增价拍卖方式，击槌表示成交。成交后，竞买人还须交纳成交价款总额（按6年租赁使用权总计）的 5 %的佣金，当天现场付清。
六、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，口头叫价并同时举牌，不受加价幅度限制。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人更高应价时，原应价才丧失约束力。
七、拍卖中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。
八、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《租赁经营合同》。逾期视为买受人违约，已交保证金不予以返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。
(略)
竞买须知
根据《拍卖法》及相关规定，以竞价的方式拍卖租赁使用权。
一、本次竞拍的租赁使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物概况：
详见拍卖公告，拍卖人不承担面积误差责任，不影响成交价（以看样现状为准，所提供数据仅供参考）。（详见租赁合同样稿）
三、拍卖会时间、地点及要求
1、时间：2023年 9月27日下午2：30，
2、地点： (略) 行政服务中心三楼。
3、竞买人（意向受让人）凭有效身份证件、委托书（竞买人特殊情况不能到场委托他人的）、报名凭证和竞买保证金凭证参加竞价活动，陪同参加竞价会的不得超过2名，其他人员不得入场。
特别提醒：请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前30分钟到达拍卖现场，超过2023年 9月27日下午2：30拒绝入场视作自动放弃参加拍卖活动。本项目如有变更、通知、答疑将会 (略) 公共资源交易中心网站（http://**），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。
四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。
五、拍卖程序：
1、拍卖师宣布拍卖开始；
2、拍卖师将拍卖起始价告知竞买人；
3、介绍标的物情况；
4、宣布起拍价、增价幅度，在拍卖过程中拍卖师可根据情况调整增价幅度；
5、拍卖师报出起拍价，并宣布竞价开始；
6、竞买人举牌应价或者报价，每次增价幅度不得低于拍卖师宣布的增价幅度；
7、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；
8、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高价者为买受人即承租人。成交结果对拍卖人、承租人均具有法律效力。最高应价或报价低于保留价的，拍卖师宣布流拍。
六、确定承租人后，拍卖人与承租人当场签订《成交确认书》，承租人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
七、付款方式及时间：
拍卖成交后承租人应在成交后3个工作日内与委托方签订《租赁经营合同》，签订合同时一次性交清，并同时交纳人民币**万元整履约保证金，如无违约行为，保证金在合同期满时退还。承租人（经营租赁权的买受人）未按时交纳租金的视为违约，委托方有权终止租赁合同，押金不予退还，并承担相应法律责任。具体约定以签订的《租赁经营合同》为准。
八、标的的交付：
由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。
(略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外），意向竞买人必须最少提供一位有资质的救生员聘用合同，凭救生员资质和聘用合同复印件才能报名。
2、竞买保证金必须在2023年 9月26日下午5：00之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
3、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
4、若是自然人成交，则必 (略) 后，再和委托人签订《租赁经营合同》，否则作违约处理，后果自负。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明
一、本次的拍卖标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
二、成交后承租人必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前三包”， (略) 环境卫生。
三、承租人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
四、承租 (略) 供水、供电部门的标准交纳水、电费。
五、承 (略) 城市公共事业服务中心签订租赁经营合同。
六、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
七、*方装修需提供图纸给*方审定，新增或更换设备，须提供详细方案及图纸。经*方书面同意，方可实施，费用由承租人负责；租赁经营期满后，不得拆除，装修部 (略) 法释[2009]11号执行，委托方对装修部分不作任何补偿；租赁经营期内，设备的维修和费用由承租人负责。
八、租赁经营期间，如因规划、建设等政府行为需要收回出租标的，承租人需无条件自行退出，出租人退还承租人剩余承租已付的租金给*方。
九、承租经营期满，承租人须参加新一轮拍租。如未竟得，须在10天内拆除清走设施，将标的物交还给出租人。
十、如因*方原因推迟交付租赁标的物，租期自交付标的物之日后一个月计起。
八、重点提示：
1.承租人必须交一次性交六年租金和押金（履约保证金人民币**万整元），签订租赁合同时一次性交清。
2.经营使用限制及条件：
（1）、*方装修不得影响主体结构，租赁期间产生所有费用由*方承担。
（2）、*方在租赁经营期间因自身造成的损失或与第三方产生的纠纷由*方自行承担。
（3）、*方应遵守国家法律、法规，不做违法乱纪的活动，若有违法乱纪行为，由*方自行承担后果。
（4）、*方在租赁经营期间，做好各方面的防护措施，注意用电、用水等安全。
（5）、不得因噪音污染等因素影响他人居住环境。
(略)

联系方式：

拍卖公司电话：* 顾先生 *林先生

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