宁夏回族自治区公安厅交通警察总队高速交警大队物业服务采购项目

四、技术要求

1、 餐饮服务：符合《中华人民共和国食品安全法》要求，保证食材的安全卫生，对 食堂食材安全负有全部责任。负责食品制作、食堂服务、餐厅清洁及管理工作。为各大队 民警、辅警提供一日三餐，做到服务人员身体健康、餐饮环境干净整洁、厨房及餐具消毒 全面、食材卫生、饭热菜香味美可口、营养搭配合理，充分保证大队民警、辅警的饮食质 量和饮食安全。定期征求客户对菜品质量的意见，并按照要求及时改善。 2、 保洁服务： (略) 落、楼内走廊、大厅、2 米以下玻璃门窗、步行梯、扶手、卫 生间、会议室、多功能厅等区域的卫生保洁、垃圾清运、环境消杀等工作

无

1、在本合同期内，*方发现*方派驻的物业管理的人员不符合*方要求的，*方有 权要求*方在保证不影响对*方物业的正常管理工作的同时，调离本项目，*方应及时安 排相同资质的人员参与本项目相应工作。 2、 *方应为*方做好本物业管理服务工作，提供相应的办公用房、办公用品及通讯 设备，并协助配合*方工作。 3、 *方有义务协助处理本合同签署前与本物业有关的遗留问题。 4、 *方有权按月对*方提供的物业服务进行考核，按照百分进行打分，具体打分项 目双方进行制定，并根据考核结果付费。 5、本合同约定和法律规定由*方享有的其他权利和承担的其他义务。

1、*方有权如期取得本合同约定的物业管理费。 2、 *方有权免费使用*方提供的物业办公房屋及相关设备。 3、 为保证本物业项目高效优质运营，*方有权提出相应的合理化建议或方案。 4、 *方保证全面履行物业服务合同，自觉接受*方检查。 5、 *方接受*方委托，代理*方督促对*方负有保修责任或售后服务的单位和个人 履行保修或售后服务的责任。 6、 *方应配合*方的监督检查工作，对*方提出的整改意见，进行及时整改。 7、 *方应当对所有服务人员进行岗前培训，上岗人员必须符合相应的规定，人员在 本项目工作期间发生的一切事故，责任均由*方全部承担，若因为*方人员不符合上岗条 件导致事故发生及产生其他问题的，*方有权解除合同。 8、依据法律规定由*方享有的其他权利和承担的其他义务。 9、*方及*方工作人员在履行本协议期间应当按照*方的规定保守秘密，不得泄漏 任何因工作知悉的*方工作情况。*方有权按照需要与*方及*方工作人员签订保密协 议 。 10、*方委派一名经验丰富、精力充沛的项目经理，专门负责本合同物业服务工作的 联络协调，项目经理费用由*方承担。 11、 *方每月至少对各大队的物业服务场所巡检一次，并出具书面巡查报告。 12、*方应当与服务人员，建立合法有效地劳动关系，按时足额为服务人员支付工资、 各项福利、缴纳工伤等各项社会保险；如果*方人员存在违法用工行为，*方有权解除合 同。 13、*方 (略) 交接时认真检查设施设备，未向*方书面提出的，视 为*方向*方提供的所有设备均无任何问题。 14、 *方委派提供物业服务的工作人员，必须严格遵循国家的防疫政策，身体健康， 如因*方人员导致疫情传播给*方造成损失的，*方有权单方面解除合同并拒绝支付物业 服务费，同时由*方承担全部由此造成的经济损失。 15、*方收到*方物业服务考核结果后，应当及时进行整改，若出现连续两次分数不 足90分的，*方有权解除合同。

1、 *方违反保密义务，*方有权单方解除合同，给*方造成损失的，*方有权另行 主张；。 2、 *方提供的服务达不到本合同约定的服务内容和质量要求，*方有权要求*方5 个工作日内限期整改，整改后仍不符合要求的，*方扣除*方具体大队月物业服务费的 30%作为违约金，如在规定期限内未按时进行服务导致*方另有支出的，*方有权要求* 方赔偿并有权单方解除合同 3、 *方服务人员操作不当导致*方设施设备损毁的，*方有权要求*方进行赔偿并 有权单方解除合同； 4、 *方未按时足额向服务人员支付工资、各项福利、缴纳工伤等各项保险，由此而 产生的劳动、工伤等纠纷与*方无关，如因上述原因导致*方名誉、经济受损的，*方有 权要求*方进行赔偿并有权单方解除合同； 5、 *方应保证服务人员提供的餐饮符合卫生标准，由于细菌超标、食物过期等引发 的大队民警、辅警及其他就餐人员食物中毒或者身体健康受损的，*方有权单方解除合同 并要求*方进行赔偿，同时要求*方承担相应的法律责任； 6、 *方应保证服务人员向各大队民警、辅警按时按质提供一日三餐，服务人员休息 (休假)时，应及时配备服务人员，如因人员配备不及时导致*方另有支出的，*方有权 在服务费中扣除相应费用； 7、*方物业服务人员在服务过程中给他人造成损害的，由*方承担相应的赔偿责任；

无

按合同条约定

达到采购需求服务标准的要求 （验收方案附件）：交警总队高速交警大队物业服务采购需求.doc

宁夏区内高速公路交警20个大队办公楼及公共场所(永宁收费站出口、平罗收费站出口、古 (略) 内、关马湖收费站出口、中宁收费站出口、滨河 (略) 内、 (略) 内、固原原州区六盘山东路、中卫收费站出口、盐池收费站出口、红寺堡收费站出口、平 (略) 内、灵 (略) 内、沿 (略) 内、 (略) 内、 (略) 内、青铜峡西收费站出口、大 (略) 内、固西高速西吉收费站、中卫北收费站)。

*方在当月物业服务结束后，*方针对*方服务进行评价，评价合格 后*方向*方提供符合*方规定的发票，*方向*方支付物业服务费；如果服务未达标， *方在扣除相应服务费后，*方向*方提发票，*方向*方支付物业服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。