（破）重庆凯展实业有限公司厂区内土地使用权、在建工程厂房、构筑物拍卖公告


竞买公告

(略) 管理人

关于拍卖土地使用权、在建工程、 (略)

根据 (略) 破产案债权人会议通过的破产财产变价方案， (略) 破产管理人（以下简称管理人）委 (略) (略) 将于 * 日 * ： * 时至 * 日 * ： * 时止（延时除外）在阿里巴 (略) 络平台上（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市铜 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下:

* 、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人、出卖人各自承担。

3. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的：位于 (略) 市铜梁区蒲 (略) 龙云路 * 号的 (略) 厂区内土地使用权、在建工程、构筑物。具体如下：

（ * ）土地使用权（权证编号： * 房地证 * 字第 * 4号），土地面积合计 * , * . * 平方米，土地用途为工业用地，土地使用权性质为出让，土地终止日期为 * 日。上述土地使用权已抵押并办理抵押登记。

（ * ）在建工程：尚未办理竣工验收，在建工程现状请实地考察。（在建工程附着土地权证编号为 * 房地证 * 字第 * 4号）。

主体已基本建成的楼栋

其他楼栋

（ * ）构筑物。（ (略) 发出之日，以下 (略) 附着土地未取得土地使用权证）

房屋主体已完成的楼栋

其他楼栋及构筑物

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

特别提醒：

1、本标的物目前已整体出租给 (略) (略) ，租期为 * 日至 * 日。

2、拍卖成交后，按现状交付。

* 、咨询看样

破产管理人已委托重 (略) (略) 在破产拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作。

公 (略) ，有意者与重 (略) (略) 联系，统 * 安排看样，咨询看样请拨打重 (略) (略) ： *** － * ，沈老师 *** 。

重要提醒：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后拍卖人、管理人不承担瑕疵责任,竞买人承担 * 切责任与风险。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

3.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4.本标的物属 (略) 市 (略) 铜梁 (略) 技术产业开发区管委会管辖范围，竞拍人应当符合管委会对本地块的规划要求：（1）竞买者须具有具体的产业项目，项目原则上应为电子信息产业类；（2）竞买者项目须达到铜梁 (略) 区安全生产、环境保护准入要求。

竞买者可提前与管理人联系确定竞买资格， (略) (略) 房、入驻企业需办理的手续和资质，管理人不参与竞买者后续办理经营手续。

* 、优先购买权人

本标的物有优先购买权人，本标的物目前已整体出租给 (略) (略) ，租期为 * 日至 * 日。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。交易过程中产生税费，由法律法规规定的缴纳主体承担。

* 、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付

1、竞买人应于拍卖开 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时 (略) (略) 拍客服热线： *** 0），竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2、保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3、保证金不予退还的情况及相应的违约金

若买受人有下列情况之 * 的：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

（4） (略) 成交手续办理及支付拍卖余款、拍卖服务费和淘宝平台软件服务费；

4、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续

（1）买受人须在拍卖成交后 3 个工作日内到重 (略) (略) 签订《成交确认书》等成交确认手续。

（2）拍卖余款须在拍卖成交之日起 * 日内支付至委托人指定账户（账户名称： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成 * 笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费 (略) 的规定为准。

5、 (略) 规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费、未按时办理交接手续或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.对上述标的权属有异议者，对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与管理人联系。

3.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过竞买须知，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险。

(略) 电话：谢律师 ***

重 (略) (略) ： *** 沈老师 ***

(略) ： *** 0

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日