镇江市梦溪路2号江苏科技大学梦溪校区校内学苑里东十三商业用房公开招租

出租方名称：江苏科技大学

统一社会信用代码：*59D

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，需经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：超市，不得销售烟酒、不得现场加工制作食品，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方应保持经营项目、服务价格的稳定，并承诺，出租方有权对承租方的价格进行监督检查，如发现价格波动的，出租方有权要求承租方予以整改恢复原价；

十、每个独立的意向承租方（企业法人、个体工商户，以营业执照和身份信息为准）只能承租本次公开招租标的中的一处，竞价及成交顺序： 1、学苑里东一，2、学苑里东二、学苑里东三，3、学苑里东四，4、学苑里东五，5、学苑里东六，6、学苑里东七，7、学苑里东八，8、学苑里东九，9、学苑里东十，10、学苑里东十一，11、学苑里东十二，12、学苑里东十三，13、学苑里东十四，14、学生宿舍C6，15、学生宿舍C8，16、学生宿舍C14，17、东苑食堂南，18、东苑食堂西，19、53号楼-1、53号楼-2，江苏 (略) 将按上述 (略) 络竞价（如需）并确定承租方，意向承租方须审慎报名。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同书》约定。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
（三）须提供承租方资格承诺函。
三、本次招租不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额*.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）执行。