重庆市铜梁区人民法院关于重庆市铜梁区巴川街道办事处淮远古韵北街78号房产第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月15日10时至2024年12月16日10时（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 巴川街 (略) 淮远古韵北街78号房产。

据评估报告记载，拍卖标的产权证号为：209房地证2014字第#号，建筑面积为246.02平方米，套内面积为240.00平方米，所在楼栋共3层，标的位于第1-3层，房屋用途为商服用房，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让。标的物现有人使用。

特别提醒：

1.拍卖标的与相邻房屋（不在本次拍卖范围）整体打通使用，其中第一层同时与淮远古韵北街73号（不在本次拍卖范围）打通使用，第2、3层与淮远淮远古韵北街79号（不在本次拍卖范围）打通使用，单层高约4米左右，楼层之间由室内木质楼梯和室外铁质楼梯连接，室内外楼梯均为被执行人自建。拍卖成交后，执行部门按现状进行交付，不负责恢复物理边界，买受人以产权证记载的面积和附图自行隔断，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）及产生的纠纷、风险损失等均由买受人自行承担。

2.本次拍卖包含土地使用权、房屋所有权，不包含室内家具家电等动产以及债权债务、特许经营权等；

3.本次拍卖为现状拍卖，拍 (略) 按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；

4.本次勘验未能查询相关水电气及物业等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担；

5.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，标的物是否欠缴税、费不明，由买受人自行调查了解并承担，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；

6.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

7.拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间，请竞买人注意。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：9000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重 (略) 安排）重 (略) 联系电话 ：400-#。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

四、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

八、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

十、标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日， (略) 申请， (略) 确认。

十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

十三、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十五、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功 (略) 和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后10 (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆 (略) 铜梁支行；账号：##）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。

十六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

重 (略) 400-#

(略) (略) (略) 咨询电话：刘法官023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) 巴川街 (略) 白龙 (略) 143号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十四日