PDF格式
Excel格式
Word格式
中山市紫马岭公园亲子乐园项目经营权公开拍卖公告
时间：2023-01-06：30信息来源： (略) 公共资源交易平台
：
若存在附件，请客户到原网下载
中山市紫马岭公园亲子乐园项目经营权公开拍卖公告
(略) 管理和综合执法局委托， (略) (略) 于2023年1月 16日（星期一）上午 10时0 (略) 公共资源交易平台（以下简称：交易平台）按现状以网络拍卖方式公开拍卖: (略) 紫马岭公园亲子乐园项目经营权。现将有关事项通告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】
二、竞价地点： (略) 公共资源交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。
三、竞价时间：2023年 1月 16日（星期一）上午 10时00分（竞买人需提前 30 分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。
四、拍卖标的基本情况：
标 的 名 称 | 经营期限 | 场地面积 | 起 拍 价 （万元/五年） | 保证金 | 竞价幅度（万元） | 是否有保留价 | 备注 |
(略) 紫马岭公园亲子乐园项目经营权 | 十五年 | 约2.2万㎡ | 400 | 200 | 5 | 无 |
注：1、经营权款项每五年支付一次；
2、第2、3个五年的经营权款项在上一个五年的基础上递增5%。
（一）标的详情
1、经营范围
（1）设备运转发出的噪音符合《社会生活环境噪音排放标准》（标准号：GB22337-2008）的游乐设施；
（2）投入经营的游艺游乐设备不少于18项（不得设置A级游艺游乐设备），其中B级游艺游乐设备不少于3项，C级游艺游乐设备不少于8项；
（3）经委托人同意后的符合亲子乐园主题的相关业务。
具体规定以《 (略) 紫马岭公园亲子乐园项目经营权有偿转让合同》（模板）（以下简称《有偿转让合同》）为准。
2、有偿转让期期限：十五年，设建设（装修）期。
（1）经营期：自2023年10月1日0时起至2038年9月30日24时止为经营期。无论买受人的建设（装修）是推迟或提前完成，都是自2023年10月1日0时开始计算经营期。
（2）建设（装修）期：自拍卖成交之日起至2023年9月30日24时止，主要用于项目建设等，时间已考虑天气及其他因素。2023年10月1日前必须完成整个项目的90%及以上工程量并对外开放营业。
3、位置坐落：游乐 (略) 中心城区紫马岭公园核心位置。公园内风景秀丽，游人如织， (略) 民休闲健身游玩之地。公园各出入口均紧邻主干道，交通便利，停车方便。
4、占地面积：约2.2万平方米。
5、紫马岭公园人流量：节假日约1.5-2.5万人/日，工作日约3000人/日。
（二）经营要求
1、买受人投入经营的必须为符合国家标准的全新游艺游乐设备。经营期间经营场所内的所有游乐游艺设备不得超出规范报废年限；
2、本项目投资金额不少于5000万元（不含经营权有偿转让款和后期设备维护更新费），投入经营的游艺游乐设备不少于18项（不得设置A级游艺游乐设备），其中B级游艺游乐设备不少于3项，C级游艺游乐设备不少于8项。买受人在开始营业前应配齐操作大型游乐设施所需要的持证人员；
3、买受 (略) 紫马岭公园亲子乐园项目进行全面投资，投资金额不少于5000万元（不含经营权有偿转让款和后期设备维护更新费）、建设及日常运营。
买受人应在拍卖成交之日起30个日历天内制定《 (略) 紫马岭公园亲子乐园项目设计方案》和对经营范围内原有树木保护方案等材料报委托人，由委托人审核通过后方可开展投资建设。建设期间（期限不得超过2023年12月31日），委托人委托第三方评估机构审计投资金额，确保项目足额、保质保量建设完成。如评估结果显示未达到项目要求的，买受人应按委托人要求限期完成整改后方可开展经营活动。
4、其他经营要求按照《有偿转让合同》的约定执行。
（三）竞买人资质要求（提供复印件的需验原件）
1、必须为在境内注册成立5年或以上、注册资本2000万元或以上的经营游乐场类的企业，经营范围必须包含游乐场管理与服务等内容；
2、必须至少配备11名持有有效期内“大型游乐设施操作员证”的员工，需提供相关人员在该企业购买的2022年6月份以来连续6个月以上社保证明；
3、需提供企业银行资信证明或法定代表人个人资金证明（提交资料前7个日历天开具有效），不少于900万元；
4、需签署《竞买人承诺书》，承诺提交的全部资料真实有效。
申请人应对提交审核的各项资料真实性负责，不得造假，一经发现将追究法律、经济责任。如竞买人提交虚假资料的，取消竞买资格，其缴纳的拍卖保证不予退还。如买受人提交虚假资料的，视为违约，即刻解除经营权转让合同，买受人所缴纳拍卖各款项不予退回，委托人有权继续依法追究其违约责任。
五、网上报名
1、申请人网上报名截止时间：2023 年 1月 13日 中午12 时00分，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
2、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。
注册账号指引链接：（http://**）。
办理数字证书网址链接：（http://**_service/guide_service/application_guide/-00181/）。
3、报名所需资料
申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：
企业法人：
1、营业执照副本扫描件；2、法定代表人身份证明书原件；3、法定代表人身份证正反面扫描件；4、如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件；5、还需提供以下资质证明材料：（1）必须为在境内注册成立5年或以上、注册资本2000万元或以上的经营游乐场类的企业，经营范围必须包含游乐场管理与服务等内容；（2）必须至少配备11名持有有效期内“大型游乐设施操作员证”的员工，需提供相关人员在该企业购买的2022年6月份以来连续6个月以上社保证明；（3）需提供企业银行资信证明或法定代表人个人资金证明（提交资料前7个日历天开具有效），不少于900万元；（4）需签署《竞买人承诺书》，承诺提交的全部资料真实有效；6、以上资料均需加盖公章，原件备查。
六、竞买保证金缴纳
1、申请人必须在2023年 1月 13日下午16 时00分前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式将保证金一次性足额汇入对应的保证金账号。
2、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。
3、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况。
4、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看确认，拍 (略) 公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
七、成交确认书的签署
1、拍卖成交次日起 3 个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人 (略) 公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
企业法人：1、营业执照副本复印件；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人身份证正反面复印件；4、如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面复印件；5、公章。
八、网络拍卖注意事项
1、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
2、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为 10 分钟，初设的延时周期为 3 分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后 3 分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至 3 分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
3、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人 (略) 公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
4、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖 (略) 公共资源交易网“公共服务系统—综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
网上操作流 (略) 公共资源交易网（http://**）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V1.4-*》。
8、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人： (略) (略) ，咨询电话0760-*、*（陈先生）。
九、拍卖标的特别说明：
拍卖人在拍卖前已充分披露（书面或口头方式）标的存在的瑕疵，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未发现的瑕疵，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任，竞买风险由买受人承担。
拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交即具有法律效力，买受人应承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。买受人所支付的成交价款及拍卖佣金不因未发现的瑕疵或买受人对拍卖标的现状及已披露瑕疵产生错误认识和了解等原因而退还（补）。
十、其他注意事项：
（一）拍卖标的按现状拍卖，标的详情请参照委托人提供的评估报告。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视为认可该标的物，并承担相应的责任。拍卖人提供的有关资料仅供参考，竞买人须自行对标的进行调查了解并作出判断，自拍卖成交后风险责任由买受人承担。
（二）买受人必须在拍卖成交日次日起10个日历天内凭委托人开具的非税收入票据一次性支付第一个五年的经营权款项。第二、第三个五年的经营权款项递增情形及支付时间、方式按照《有偿转让合同》的约定支付。
（三）对亲子乐园经营过程中的具体要求：（以下为《有偿转让合同》约定内容的节选，竞买人应自行查阅合同全部内容，竞买人一旦报名参与竞买即表明认可和接受《有偿转让合同》的全部条款。如以下内容与《有偿转让合同》条款不一致的，以合同条款为准）
1、履约担保：买受人除支付全部成交款外，还应提供履约担保。委托人对履约担保做了如下规定，买受人应遵守：
（1）履约担保的形式：银行出具的有效期内的履约保函；
（2）履约担保的金额：买受人在经营权有偿转让合同签订之日起90个日历天内提交金额为本标的十五年经营权有偿转让总款10%的履约保函，并承担取得履约担保所需的费用。买受人逾期30个日历天未向委托人提供履约保函的，委托人有权单方解除经营权有偿转让合同，无须承担任何赔偿及补偿责任，且买受人应赔偿委托人遭受的一切损失（包括但不限于第三方索赔、律师费、采取补救措施所需的费用）；
（3）履约保函的退回：合同期满的，买受人按约定将场地完好交还委托人后，并经委托人验收合格之日起30个日历天内退返履约保函原件。
2、买受人 (略) 紫马岭公园亲子乐园项目进行全面投资，投资金额不少于5000万元（不含经营权有偿转让款和后期设备维护更新费）、建设及日常运营等，并在允许经营期限期间自主经营、自负盈亏和承担本项目（包括建设期）安全、行政、经济等一切责任。
3、买受人在经营过程中必须持营业执照、相关行政主管部门审批或核发的大型游乐设施操作员证等经营所需的各类证件，必须合法依规经营。
买受人应当为本标的及其工作人员等购买相关商业保险，应在项目建设期前购买相关公众责任险等，相关佐证材料复印件提交委托人备案。
4、买受人投入使用的游艺游乐设备要求全新设备，需按规定办理相关手续及安装，并按实际情况配备合格操作员及维修人员（或委托专业维修单位）。买受人在经营期间经营场所内的所有游乐游艺设备不得超出规范报废年限。
买受人在经营期内如需增加或更换游艺游乐品种或数量的，应提前申请并得到委托人同意后，遵照规范程序执行，方可实施。
5、买受人不能擅自转让、分包经营，不能擅自将所经营的财产进行处置或抵押，不能擅自超出《有偿转让合同》第三条明确的经营范围和从事合同约定以外的经营项目。游乐场每天营业服务时间可根据实际与委托人协商明确，买受人不能无故停业和随意更改经营服务时间，如有特殊情况应当向委托人申请报备。
6、买受人应在拍卖成交之日起30个日历天内制定《 (略) 紫马岭公园亲子乐园项目设计方案》和对经营范围内原有树木保护方案等材料报委托人，由委托人审核通过后方可开展投资建设。建设期间（期限不得超过2023年12月31日），委托人委托第三方评估机构审计投资金额，确保项目足额、保质保量建设完成。如评估结果显示未达到项目要求的，买受人应按委托人要求限期完成整改后方可开展经营活动。
7、买受人设置的收费标准须体现普惠性，要按规定明码标价，并在经营场地显著位置设置规范公告牌，明确标注项目营业服务内容、服务时间、收费标准及投诉监督电话等， (略) 民群众的监督。如需调整门票价格需经委托方同意，并规范做好公告等相关程序工作。
8、买受人应积极完善经营范围内的科普益智类的基础设施建设改造，推行智慧化管理与经营。买受人应每年组织开展免费公益推广活动2次，受益群体主要为青少年儿童（每次公益活动不少于100人，特殊情况除外）。买受人应提前10个工作日将相关活动方案等材料向委托人报备。
9、买受人应负责标的范围内的配套设施（含建/构筑物）、园林绿化、保洁等日常管理，管养 (略) 属公园规定的一类地管养标准，所涉费用由买受人承担。买受人要自行处理好经营场地产生的垃圾（含生活垃圾和园林垃圾等），不得擅自将垃圾丢进公园的绿地、垃圾桶/池等。
10、买受人所有工作人员必须按规定持有效健康证及行业规定要求的证件上岗。
11、买受人不得擅自在公园内设置广告标识牌、指引牌等，如需要则要提出申请并获得委托人批准。
12、买受人应设置服务管理中心、母婴室及公厕等的配套服务。
13、水电费：水电费收取按照《有偿转让合同》（模板）第五条的规定执行。
14、委托人因公园应急管理需要，要求买受人临时停业的，买受人必须无条件服从，且不得以此为由要求委托人做出任何补偿或赔偿，委托人无需退还任何经营场地的经营权转让款。
15、买受人因建设、经营资金不足等自身责任原因导致本标的烂尾，需及时提出书面申请，获市政府同意后，需在60个日历天内解除合同、自行撤场并将场地恢复平整，所有已缴纳的转让款、履约担保金均不得要求退返，也不可用于垫付任何其他费用。若买受人未能及时拆除已建部分、将场地恢复平整的，委托人有权可自行组织实施，由此产生的一切费用由买受人承担。
因买受人违反合同约定被提前终止合同或因买受人原因提前解除合同的项目，所有已缴纳的转让费用不得要求退返，也不可用于垫付任何其他费用，买受人应按要求完成撤场。
关于在经营过程中委托人对买受人的其他监督条款，按照《有偿转让合同》（模板）第七条的规定执行。
16、建设或经营期间，因政府政策需要等进行征用本项目场地时需提前终止合同、收回本项目经营权的，买受人应积极配合退出，具体操作由委托人与买受人双方另行约定。
关于其他合同终止情形的约定请参考《有偿转让合同》（模板）第八条的说明。
17、关于免责条款，请参考《有偿转让合同》（模板）第九条。
18、有偿转让合同的签署：买受人在规定的时间内支付完毕第一个五年的经营权款项后，应在委托人通知的时限内签署《有偿转让合同》，合同具体条款可由双方商定。双方也可根据实际需要订立另行约定条款。
19、标的移交：拍卖成交，买受人按约定支付完毕第一个五年的经营权款项和拍卖佣金，按要求与委托人签署完毕经营权《有偿转让合同》后，由委托人负责按合同约定将标的按现状现貌交付给买受人。
20、违约责任：
如买受人未在约定的时间内与我司签署《拍卖成交确认书》、或未在规定的时间内支付拍卖佣金、或未在规定的时间内支付第一个五年的经营权款项、或未在委托人通知的时限内与委托人签署《有偿转让合同》的，均视为违约，我司无需另行通知即可按照《中华人民共和国拍卖法》及本公告各约定条款处置买受人的违约责任，除买受人的拍卖保证金、已缴纳的经营权款项、拍卖佣金等不予退还外（由委托人处置），买受人还应承担拍卖人、委托人因其违约行为受到的损失（包括但不限于拍卖佣金、公告广告费、交通费、人工费等）。如拍卖标的再行拍卖，再行拍卖与第一次拍卖有差价的，其差价由第一次拍卖违约的买受人补足。
十一、保证金的退回
1、买受人保证金：买受人与委托人签署完毕经营权有偿转让合同或买受人与委托人办理完毕移交手续或经委托人通知同意退还保证金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内（遇节假日顺延）原路退回竞买人的竞买保证金。
十二、拍卖成交价款收取：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交日次日起 10 个日历天内凭委托人开具的非税收入票据支付第一个五年的经营权款项。
十三、拍卖佣金收取：按十五年经营权拍卖成交总价的2%收取拍卖佣金（例：按起拍价400万元/五年成交计算，拍卖佣金为十五年成交总价1261万*2%），买受人须在拍卖成交之日起3日内支付。
买受人在约定期限内支付完毕第一个五年的经营权款项及拍卖佣金后，拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。
十四、本拍卖信息同时刊登在 2023 年1月6日《中山日报》、《 (略) 报》。
十五、标的展示时间：公告发出之日起随时，电话预约
十六、咨询电话、地址：
(略) (略) ：0760-*、* 陈先生；
拍卖公司地址： (略) 中山二路36号中宝大厦三楼；
(略) 公共资源交易中心地址： (略) 东区博爱六路22号行政服务中心二楼D区。
(略) (略)
2023年1月6日
京公网安备 11010802042560号