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黄 (略) 将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告㎡如下：
一、拍卖标的：位于黄梅县黄梅镇 (略) 156号的一宗商住综合房地产。
不动产权利人 | 不动产权证号 | 座落 | 建成年份 | 用途 | 权利性质 | 建筑面积（㎡） | 土地使用权面积（㎡） | 层数 | 结构 | 使用期限 | |
周丰华 | 鄂（2019）黄梅县不动产权第*号 | 黄梅县黄梅镇 (略) 156号 | 2002 | 商业住宅/综合用地 | 出让/自建房 | 第1层 | 128.80 | 172.8 | 证载1-4层，第5层为加层 | 混合 | 2052年4月3日止 |
第2至4层 | 552.00 | ||||||||||
小计 | 680.80 | ||||||||||
暂未办理权属登记 | 2018 | 第5层 | 184.00 | 钢构 | |||||||
后院附属 | 69.32 | ||||||||||
小计 | 253.32 | ||||||||||
合计 | 934.12 | ||||||||||
土地实物状况一览表
用途 | 综合用地 |
面积 | 所在宗地使用权面积172.80平方米 |
四至 | 所在宗地四至东临私宅，南临 (略) ，西临私宅，北面临通道，四至清晰。 |
土地使用期限 | 至2052年04月03日止，剩余27.58年。 |
形状 | 所在宗地形状较规则 |
地形、地势及工程地质 | 宗地地形平坦， (略) 无高差，无影响建筑物修建的不良地势、地质和水文状况，具有足够的承载力。 |
开发程度 | 宗地内开发程度“六通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯及场地平整) |
土地利用状况 | 宗地内已按规划建成商住楼 |
基础设施完备程度 | 市政供电、供气、自来水进水管、 (略) 管网相连，完备度较高。 |
（2）建筑物实物状况
建筑物实物状况一览表
建筑物用途 | 规划用途：住宅；实际用途：第1层商业、第2-4层住宅 | |||||
建筑物基本情况 | 建成年代 | 证载房屋2002年建成， (略) 附属2018年建成 | ||||
建筑面积 | 证载建筑面积680.8平方米，第5层钢构184.0平方米，后院附属69.32平方米。 | |||||
总层数 | 1-5层，证载1-4层，第5层为加层 | |||||
所在楼层 | 1-5层 | |||||
建筑结构 | 混合 | |||||
层高 | 第一层3.5米、第二至五层3米 | |||||
垂直交通 | 楼梯 | |||||
朝向 | 南 | |||||
外墙装饰 | 防水涂料 | |||||
设施、设备 | 水、电、气、视、讯、宽带已安装。 | |||||
临街面宽 | 11.5m | 进深 | 11.2m | 宽深比 | 11.5：11.2 | |
通风采光 | 好 | |||||
利用现状 | 第一层商业、第二至四层、第五层空置 | |||||
装修状况 | 门 | 入户铝合金推拉门，室内木门 | ||||
窗 | 铝合金窗 | |||||
地面 | 地砖 | |||||
内墙 | 乳胶漆 | |||||
天棚 | 乳胶漆 | |||||
其他 | 卧室设有整体衣柜，厨房设有整体橱柜，卫生间设卫生洁具 | |||||
水电 | 暗线布置 | |||||
建筑物完损状况 | 地基及墙面 | 地基无不均匀下降，墙面无裂缝现象 | ||||
主体结构 | 设计使用年期为50年，已使用约22年，尚未发现主体结构受损 | |||||
配套设施设备 | 较好 | |||||
装修装饰 | 普通装修，较好 | |||||
完损状况 | 主体结构完好 | |||||
物业管理 | 无 | |||||
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：7000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月25日起至2024年11月24日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：*，柳法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续依法办理，所产生的费用由相应主体各自承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黄 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月3日16 (略) 指定账户(户名: 黄 (略) ，开户银行：中国建设银行黄梅支行，账号：4200 1676 8370 5999 6666)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*柳法官
监督电话：0713-*
京东技术咨询电话：*
联系地址：黄 (略) (略) 2楼
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。
黄 (略)
二0二四年十月二十五日
京公网安备 11010802042560号