巴中市工商行政管理局物业管理服务采购项目询价采购公告



附件：

* 、   项目基本概况

(略) (略) (略) 物业管理，包括办公大楼的安保、保洁、消防、电梯维护；水、电、气、管道的维护 (略) 的车辆管理，保洁，花园日常维护、管理。

* 、   要求

 1、物业范围： (略) (略) 办公楼的括办公大楼的保洁、保安、消防、电梯维护，日常水、电、气、管道维护； (略) 的车辆管理，保洁，花园日常维护、管理。

2、统 * 着装、言行规范，注重仪表、树立形象。

3、不 (略) 有房屋、管线、设备等的位置和用途。

4、全部人员由中标人按劳动 (略) 保、医保等。

* 、物业项目岗位设置

物业项目岗位设置 * 览表

* 、安保、保洁和维护

( * )、安保  负责 (略) (略) (略) 保安工作

 1 * 小时 (略) 所及周边使用区域的安保消防机动巡逻工作；

2处理办公大楼内外各种突发性事件；

3发现大楼内外各类隐患并及时上报；

4根据《消防控制室通用技术要求》GA * （ * ）第4.2.1.1条，消防 (略) * 小时专人值班制度，负责确保报警系统 (略) 于正常工作状态；

5在 * 楼工作 (略) 设固定岗1人，8: * - * : * 值班防止无关人员误入办 (略) 来访登记制度，其余时间关闭。

( * )、保洁

负责 (略) (略) (略) 有地面、壁面、书墙、天花板、门窗、电梯、楼梯、扶梯、卫生间， (略) (略) 、会议室、书库、书架、桌子、椅子、沙发、机房、库房、车库、卫生间 (略) 及门前 * 包范围内的清洁卫生，做到无灰尘、无泥沙、无积水、无杂物、地面整洁、门窗光洁明亮、无 * 害。

(略) 和门前 * 包范围内的区域每天保洁2次。长假提前半天做好卫生清洁工作。

(略) 、 (略) 零干扰服务,利用非工作时间每天保洁1次。无会议期间，会议室每天保洁 * 次,会议结束后及时做好保洁工作，各项设施恢复到位。

3楼梯，电梯、自动扶梯的保养清洁,楼梯、扶梯要做到干净无尘，扶梯的扶手无污渍；电梯壁面保持光亮无尘,要求每天清洁数次。

4卫生间的保洁：保持地面整洁干净，无水渍、无异味，要求每天不间断清洁。

(略) 保洁： (略) 要求地面无泥沙、无尘埃、无积水、保持干净，每天清洁 * 次。

6花园维护：包括花园苗木的更换，每年至少修剪2次，花园内每周至少保洁2次。

( * )、 (略) 水、电、弱电、、电梯 (略) 、保养、维护、维修和申报等工作。

1负责物业管理区域内供电系统、照明系统、给排水系统、弱电、电 (略) 、管理和维护。

2负责物业管理区域内房屋本体的基本维护、保养和管理。

3负责对高低压配电房 * 小时的值守和巡视。

4负责对设施设备能耗的控制。

5负责编制相关设备、设施的检修、维护计划,并严格 (略) 。

6负责对 (略) 定期保养和维护,确 (略) 于正常的使用状态。

7上述设备出现故障时能随喊随到。

8对上述设备设施项目及其他服务管理,提供具体管理服务方案和服务标准。