经经 (略) 市政府授权横琴新区管委会批准, (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
本地块位于 (略) 保税区保西路东侧、宝和 (略) 侧。宗地范围内的地上青苗及附着物已补偿完毕，不涉及安置补偿问题。地块北侧永久性道路已建成，临水、临电已敷设地块周边，满足施工设 (略) 基本条件。该本地块未做地质勘探。 | 宗地编号： | 珠横国土储 *** 恢复 | 宗地总面积： | * 4. * 平方米 | 宗地坐落： | 保税区保西路东侧、宝和 (略) 侧 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2.2 | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 明细用途 | | 用途名称 | 面积 | | 城镇住宅-普通商品住房 | * 6. * | | 零售商业用地 | * . * | | 公园与绿地 | * . * | | 城镇村道路用地 | * . * | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | * 0万元 | 估价报告备案号 | | | 现状土地条件：地上的青苗及附着物已补偿完成，没有法律经济纠纷。地块北侧永久性道路已建成，临水、临电已敷设地块周边，满足施工设 (略) 基本条件。属于“净地”出让。 | | 起始价： | *** . * 万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | （ * ）土地开发建设与利用要求： 1.上述地块为闭合红线单宗土地。 2.上述地块未 (略) 有权以外的其他产权，按土地现状条件（净地）供地，竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。 3.上述地块宗地面积： * 4. * 平方米（其中：A区域： * 9. * 平方米、B区域： * 9. * 平方米、C区域： * 1. * 平方米、D区域： * . * 平方米、E区域: * . * 平方米、F区域： * . * 平方米、G区域： * . * 平方米）。 4.上述地块A、B、C区域为 * 类居住、商业用地；D区域为商业用地；E、 (略) 用地；G区域为道路用地。所有地块须统 * 规划、统 * 设计、统 * 开发、统 * 建设。 5.E、F区域设 (略) 水街。 6.上述地块计容积率总建筑面积≤ *** 平方米【其中A区域计容建筑面积≤ * 8平方米，其中 * 类居住≤ * 0平方米、商业≥ * 平方米；B区域计容建筑面积≤ * 9平方米，其中 * 类居住≤ * 8平方米、商业≥ * 平方米；C区域计容建筑面积≤ * 8平方米，其中 * 类居住≤ * 5平方米、商业≥ * 平方米、D区域计容建筑面积≤ * 平方米】。 7.上述地块绿地率：A、B、C区域≥ * %；D区域≥ * %。 8.上述地块建筑限高：A、B、C区域 * 米；D区域 * 米。 9.上述地块建筑密度：A、B、C区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；D区域： * 级建筑覆盖率≤ * %。 * .上述地块开、竣工时间：宗地在土地交付之日起 * 个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起 * 个月内竣工。 * .上述地块土地出让金支付期限：宗地的土地出让金分两期付清，第 * 期土地价款支付时间为《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订之日起1个月内支付总地价款的 * %，剩余 * %土地价款在《合同》签订之日起8个月内付清。 * .在满足不突破总建设规模及各功能比例、各地块建设规模调整幅度不超 * %等相关条件下，各地块的建设规模可在设计 (略) 整体调整。 * .上述地块商业功能单栋建筑总计容建筑面积应不小于 * 平方米。 * .上述地块商业 (略) 置，不得分割转让。（ * ）宗地配建要求： 1.上述地块的 * 类居住 (略) 区公共服务设施： (略) （建筑面积 * - * 平方米/处）；物业管理用房：1处（建筑面积最低不少于 * 平方米，最高不超过 * 平方米）；垃 (略) （用地面积 * 平方米/处）； (略) 1处（建筑面积≥ * 平方米）；社 (略) (略) （用地面积≥ * 平方米）； (略) （建筑面积≥ * 平方米）。 2.上述地块配套设施（费用由竞得人承担）宜独立设置， (略) 服务的居住项目同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。同 * 宗地内分期建设项目，独立占地的配套设施应在首期报建、建设和规划条件核实。 3.上述地块须移交的配套设施（如： (略) 、 (略) 、社区用房），按照《关于进 * 步加强居住小区公共配套服务设施规划、建设和移交管理的通知》（珠规建管〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于印发进 * 步加 (略) 区公共服务用房建设和管理工作意见的通知》（珠府办函〔 * 〕2号）等文件规定 (略) 产权无偿移交，按规定 (略) 门意见的，应提供书面意见。 4.G地块道路及其配套设施建成后须无条件移交（含产权）属地政府，并须对外开放，不得围合。（ * ）竞买方式： 1.上述地块采用“竞地价+竞配建无偿移交给政府的人才住房”方式。 2.具体竞买规则如下：（1）宗地挂牌出让价格设定最高限制地价为4, * , * , * . * 元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。（2）当报价达到最高限价后，仍需竞买的，竞买方式转为竞配建人才住房面积，起始面积为 * 平方米，增价幅度为 * 平方米/次。按照报出配建面积最高者得原则确定竞得人。（ * ）其他要求： 1.竞得人在竞得宗地后1个月内（港澳企业6个月内）需在保税区拥有 * 家持有 * %股 (略) ，竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记 (略) 名下， (略) 承 (略) 有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。 2.竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。 3.竞得人须按照相关规定，在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向 (略) (略) 门 * 次 (略) 市基础设施配套费。 4.竞得人须清晰了解出让宗地周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整 * 切事项。（ * ）上述标的物不设保留价。 ( * ）城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年、城镇村道路用地 * 年、公园与绿地 * 年。 | * 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
凡中华人民共和国境内外的企业（法律法规和政策另有规定除外）均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买，境外企业应符合外商投资房地产的有关规定。 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 室 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 室 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B (略) 网址：http:/ *** 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠横国土储 *** 恢复 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照竞地价+竞配建无偿移交给政府的人才住房的原则确定竞得人。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） *** 、 *** 、 *** （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 横琴新区规划 (略) 咨询及查勘电话：（ * ） *** （地址： (略) 市横琴新区 (略) 街 * 号）。
十 * 、网址：
(略) 网址：http：/ ***
(略) 网址：http：/ ***
横琴 (略) 址：http:/ ***
(略) (略)
(略) 横琴新区规划 (略)
(略) 市公 (略)
* 日 * 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼
联 系 人：
联系电话：（ * ） *** 、 *** 、 ***
开户单位：
(略) ：
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