棚户区改造五期建设（孔李苑城中村安置区）招标变更



(略) 棚户区改造五期建设项目（ (略) 中村安置区）
施工招标范围和图纸答疑补充通知（第一号）

(略) 分  招标范围及要求
一、 (略) 范围
1、土建工程图纸范围（工程内容）：本次招标内容为 (略) 棚户区改造五期建设项目（ (略) 中村安置区）—— (略) 孔李苑1#-14#楼、1#、2#地下车库、S1#-S3#商业、1#-3#配电房等工程。
1.1结构工程：图 (略) 内容（ (略) 范围之内的工程除外）。
1.2建筑工程：图 (略) 内容（ (略) 范围之内的工程除外）。
1.3商业及配电房：商业内装修按毛坯考虑，配电房楼地面二次设计施工。
二、 (略) 范围
本次招标范 (略) 有工程量（各单体和室外分界点以下述描述为准）
1、给排水工程：包括生活给水系统、生活污水排水系统，具体发包范围如下：
1.1、生活泵房、 (略) 计取， (略) 对生活泵房要求，相关专项配合费 (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。
1.2、住宅、商业、地下室的喷淋和 (略) ，消防泵房喷淋泵房电气、 (略) 计取。
1.3、地下室生活泵房照明、插座用的 (略) 箱计取，出入墙钢制防水套管计取。
1.4、单体给水立管 (略) 有进水管由总包单 (略) 管网无缝对接(含阀门安装，阀门井由室外总体统一施工)；
1.5、住宅楼、 (略) 有出单体楼给 (略) 施 (略) 管网上安装的水表无缝对接(含阀门安装，阀门井由室外总体统一施工)。
1.6、消防管、喷淋管等管道出单体楼、地下室后和 (略) 管网无缝对接(含阀门安装，阀门井由室外总体统一施工)。
1.7、雨污水、排水计至室外第一个窨井（不含窨井及井盖）。
1.8、 (略) (略) 不计取。
1.9、户内的卫生间洁具、厨房洗涤盆、太阳能热水器、电热水器、燃气热水器均不计入,相应连接 (略) 理。
2、电气工程：包括照明及 (略) 系统、有线电视系统、电话系统、 (略) 络系统、单元门及对讲系统、防雷接地系统，具体发包范围按照强电、弱电划分如下：
2.1、强电工程发包范围：
2.1.1、 (略) 分： (略) 计取，不含电表, 含电表报装费，含元器件及配线； (略) 分： (略) 计取（不含电表）。住宅电表箱体前仅计预留预埋、修复，强电出墙管接入室外第一个供电工井（钢管接入）含楼前第一个手工井（含井盖）；电表箱和工井、井盖必 (略) 验收要求。
2.1.2、地下室、管道井的桥架、预埋 (略) 计取。
2.1.3、自管配电房至 (略) 总分支箱（配电总箱）电缆不计取， (略) 总分支箱、配电总箱（包含 (略) 总分支箱箱体及安装）后至电梯、风机、排污泵、 (略) 有分支 (略) 箱、线缆、桥架、 (略) 计取。
2.1.4、自管配电房至商业总分支箱进线电缆不计取，商业总分支箱（包含商业总分支箱箱体及安装）后的电气设备、线缆、桥架、 (略) 计取。
2.1.5、自管配电房至消防、喷淋泵房配电总箱电缆不计取，消防、喷淋泵房配电总箱（包含配电总箱箱体及安装）至控制柜、消防、喷 (略) 有电缆、配电设备 桥架、 (略) 计取，自管配电房至消防、喷淋泵房配电总箱进线桥架、电管预埋计取。
2.1.6、局管配电房至生活泵房的配电房的 (略) 进线电缆不计取， (略) 计取。
2.1.7、 (略) 用临时用电电缆、满足 (略) 用电缆（电缆线径必须满足 (略) 、电梯轿厢防护、电梯基坑排水及电梯用 (略) 带来电梯设备损坏带来修复费用在电梯总包配合费中考虑）。
2.1.8、户内照明灯具均按吸顶座灯头配白炽灯泡计入，换气扇不计入； (略) 位照明按施工图计入。
2.2、弱电工程发包范围：
2.2.1、电视、电话、宽带计取单元户内综合多媒体箱（包括户内综合多媒体箱、有线电视箱） (略) 有安装工程，户内综合多媒体箱前仅计取预留、预埋、修复及管道井弱电桥架。其中，地下车库中有线电视及弱电机房内非可视对讲光端机箱、 (略) 范围。
2.2.2、五方对讲主机不计入， (略) 计入。
2.2.3、燃气、有线电视、 (略) 清单价仅列入一项作为专项配合费（含水电费），此费用为可竞争费，在措施费中考虑。
2.3、消防工程发包范围：
2.3.1、消防报警系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统均按图示仅计预埋管、桥架。
2.3.2、消防工程出单体外计入第一阀门井(含阀门安装，阀门井由室外总体统一施工)。
2.3.3、住宅户内门不计入；厨房灶台不计入；商业用房按毛坯，乳胶漆面层不计入；商业卫生间只计入上下水预留预埋，商业卫生间的洁具、墙地砖和吊顶不计入。
3、 (略) 范围之内：
3.1、电梯工程。
3.2、燃气工程、供电工程、庭院供水工程、室内外消防报警系统、五方对讲工程、绿化工程、室外道排、大门围墙工程、生活泵房工程、室外消防栓系统。
3.2、地库气体灭火系统、商业VRV空调系统、商业卫生间排风系统。
4、总包服务费
4.1、总包配合管理和专项配合费：
4.1.1、 (略) 发包的专业性工程，承包方有总包管理义务，分包工程总包配合服务费为一次性包干价。
4.1.2、分包工程总包配合服务费包括以下服务内容：
4.1.2.1、为分 (略) 施工提供便利条件， (略) 需的轴线和标高，免费提供非单独搭设的垂直运输、脚手架（电梯井道内脚手架除外）的使用，提供材料堆放及 (略) 地，以及留出合理的工期。
4.1.2.2、为分包 (略) 水电接引点（含水电费）。
4.1.2.3、为分包工程留洞补眼，修补门窗缝、安装切槽及修补等（非乙方原因造成的返修，费用另计）。
4.1.2.4、按施工进度和发包方要求接收经验收合格的分包工程，进行统一管理，并承担其成品保护及防偷盗的责任，赔偿因保护不当造成的损坏和丢失。
4.1.2.5、负责接收、汇总分包单位的竣工验收资料。
4.1.2.6、对分包 (略) 现场管理、安全文明质量管理。
4.1.2.7、总包方如果不 (略) 上述的服务，发包方将不支付相应的分包工程总包配合服务费。
4.2、总承包人收取施工配合费的专业工程范围：建设单位在建筑单体工程开工之后和竣工验收之前时间段内， (略) 发包的电梯工程、室外工程（道排、绿化、室外消防及弱电），燃气、有线电视、电信等。总承包单位应提供分包单位施工用水用电、垂直运输、外墙脚手架、土建预留、开洞及墙面污染和其他修复、电梯坑排水、电梯安装时的安全门防护（防火标准不低于人货电梯防护门）、 (略) 后和施工单位签订总分包协议、电梯安装后到交房前维护、人为损坏、基坑积水导致电梯元器件损坏更换等费用、按1.5米一道增加的固定电梯导轨的圈梁、电梯安装后植筋用混凝土修补门洞、固定门头、增加钢板、电梯机房门锁、房内防护栏杆、钢爬梯、修补曳引机钢丝绳等洞眼、提供固定电梯穿墙螺杆、电梯井清理垃圾和资料汇总报验；生活泵房的照明改造、增加不锈钢门、排气扇、提供钢爬梯、安装监控设备、门禁系统、改造排污泵集水坑盖板、备品备件 (略) 要求的改造；局管自管配电房的防鼠挡板、墙面污染修复、增加栏杆、增加插座、照明电缆改造 (略) 要求的改造等的配 (略) 协调工作（如中标单位不配合上述工作内容，招标人直接从总包配合费中扣除上述发生的费用）。
4.3、总包单位以 (略) 发生费用均包含在总包服务费（燃气、有线电视、 (略) 业部门）内， (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。此外， (略) 人同意并认可的专业分包人签订总分包合同。列入一项作为专项配合费（含水电费）此费用为可竞争费，在措施费中考虑。
三、招 (略) 分
1、安装工程配合费(在地库安装措施费中考虑)
1.1、给水工程专项配合费（含施工水电费、庭院管和立管冲洗试压用水电费）： (略) (略) 有要求，清单按1项列入， (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。 (略) 范围。（控制价按2万计）
1.2、燃气、有线电视、电信、五方对讲、消防控 (略) 业部门配合费（含水电费）：此配合费包含新建有线电视机房土建工程、电信机房土建、增加防盗防火门、增加墙体及开洞修复、提供机房照明、插座、从机房引桥架到附近弱电桥架等工作内容，满足有线电视、电信机房要求；供水、供电、燃气、有线电视、电信、五方 (略) 门在室 (略) 导致的破除、恢复、电梯机房、五方对讲机房、消防控制室增加操作平台（包含贴砖涂料）、 (略) 、 (略) 、 (略) 供水单位要求的开洞、补洞、墙面污染修复、破除和修复市政道路办理挖掘许可费用等；其他一切配合费用，清单按一项列入， (略) 考虑报价，中标后不予调整。 (略) 范围。后期中标人不得以任何理由为满足燃气、有线电视、电信、五方对讲、消防控 (略) 业部门验收办理任何签证。(控制价按18.38万m2*1元/ M2=18.38万)
1.3、环保、排水、防雷和消防检测费（含验收费）：包括但不限于通风、消防泵、消火栓、消防报警系统以及消防设备、 (略) 有涉及环保和消防验收一切需检查的内容，投标单位必须确保整个环保和消防验收通过，整个工程环保监测、排污费、噪声费、消防检测费等费用按一项列入清单，此费用含环保、排水、防雷、和消 (略) (略) 有需要整改的内容，中标人不得 (略) 门提出整改意见办理任何签证， (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整（环保、防雷、消防后期验收必须以总包单位为主，室外附属单位配合完成，中标人负责验收的一切工作）。后期中标人不得以任何理由为满足环保、排水、防雷和消防检测等的验收办理任何签证。(控制价按18.38万m2*1元/ M2=18.38万)
1.4、住宅 (略) 计取，电表箱后的 (略) 计取；电表箱体前仅计预留预埋、修复、开洞、堵洞、桥架大小头及强电出墙钢管接入室外第一个供电工井（钢管接入），含楼前第一个手工井，包括含30吨承重铸铁井盖，此井 (略) 验收要求，住宅楼每个单元按一个800*800的砖砌手工井计入，商业等按图纸设计进线线路数量计算（800*800的砖砌手工井，并配备30吨承重铸铁井盖），此项费用还包含电表间及地下室增加桥架，电表间及地下室内增加电缆，砖砌电表箱基础（粉刷、批白， (略) 及业主要求），后期中标人不得以任何理由 (略) 验收办理任何签证；住宅楼、商业楼、 (略) 单体增加穿墙板开洞、增加套管（含防水等一切费用）、增加桥架及电缆。本工程中标单位必须无条 (略) 所有要求，后期不 (略) 所有验收而提出签证。 (略) 有费用按一项列入清单， (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。(控制价按18.38万m2*0.5元/ M2=9.19万)
1.5、所有高层单体电梯 (略) 箱至电梯控制箱系统电源电缆及配管，清单按一项考虑， (略) (略) ，自行考虑报价，施工至满足业主、设计及后期正 (略) 有一切要求，中标后不与调整。控制价按1000元/1部电梯
1.6、所有出单体室外 (略) 有管线、桥架、井沟类等，清单按一项考虑， (略) (略) ，自行考虑报价，要求无缝对接，并满足 (略) 要求，中标后不与调整。控制价按10000元/1部电梯
2、 (略) 分(在地库土建措施费中考虑)
2.1、配电房零星项目： (略) 有配电房防鼠挡板、不锈 (略) 、轴流风机、排气扇等； (略) 门施工完成后污染的墙地面修复、垃圾外运等，弃置点、 (略) 考虑； (略) 要求的线路改造，增加线路、插座、照明等； (略) 门验收的其他一切要求，清单按1项考虑， (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整。控制价按1万元/每个配电房
2.2、桩基检测费：本项目桩基检测费按一项列入清单，含与检测有关及为检测需 (略) 有工程量及其费用。 (略) (略) ，自行报价，中标后不予调整（施工单位必须以建设 (略) 检测，费用含在投标报价中）。控制价按6万元/每栋楼
2.3、 (略) 地范围内可能有积水、施工便道、施工围挡、建筑物基础、苗木迁移、菜地、绿色植物、建筑垃圾、房屋拆除、淤泥沟塘（明沟塘、隐暗沟塘）、 (略) 理、树根、水井、所有地上地下杆管线及建筑物保护、现场高出土方、混凝土设备基础破除等一切拆除、回填、处理、外运等均包含在投标报价中，不单独支付任何费用。
低于地下室底板设计标高以下发现的淤泥土、水塘、建筑垃圾、水井、设备基础等不满足基 (略) (略) 理 (略) 有费用，以设计单位出具变更，并 (略) 批准手续后实施。清单按一项计入,控制价按5万元标准计算。
四、招标要求及相关说明
1、所有井盖均采用五防（防响、防跳、防盗、防坠落、防位移）重型球墨铸铁材质（重量不小于120kg，并设 (略) ，材 (略) 绳），承载力不小于30吨，雨水口箅及箅座均采用球墨铸铁材质。
2、生活泵房、消防泵房（图纸如与下矛盾，以本答疑为准）：泵房墙、地面按整个墙、地面全做防水和贴砖计入，地面防水材料及做法同墙面，具体如下：
A、生活泵房、消防泵房墙、地面防水做法：1.5mm厚水泥基结晶防水涂料，1.5mm厚聚氨酯防水涂料。
B、生活泵房地面做法：600*600*15厚防滑地砖。
C、生活泵房墙面做法：15厚聚合物水泥砂浆底；聚合物水泥砂浆贴300*300*5防水面砖。
3、所有地下 (略) 分均做防水，做法参照地下车库顶板防水做法。
4、飘窗上下板外口、空调板上下面和女儿墙内外侧及顶面均需做保温，做法同外墙。
5、 (略) 分采用商品砼，采用自拌砂浆。
6、本次工程基坑支护按图纸计入； (略) 须经专家论证后方可施工，涉及到的专家论证费用及专家意见对图纸及工程造价的细化及任何调整，后期施工不再增加任何费用，费用均含在投标报价中，投标单位在投 (略) 综合考虑。
7、所有电缆桥架的支吊架要求但不限于以下内容：均为L50*5角钢制作，电缆桥架厚度不得低于3.0MM，防腐按标准，支吊架安装间距不得大于1米，确保桥架牢固，确保满足电缆安装后荷载，投标人在投标报价中应综合考虑，费用含在投标报价中，中标以后不再调整。
8、本工程考虑工程施工进度和质量要求，模板工程等周转材料满足工程节点进度要求（除地下室模板工程外，所有楼同时施工），投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。
9、 (略) (略) 用临时用电电 (略) 消耗的费用均含在投标报价中， (略) 考虑，中标后不予调整；
10、本工程地下车库必须同时一次性施工，不得采用分段施工，请投标人认真考虑施工工序和相关措施，合理组织、防止土方开挖时相互影响扰动地基， 若投标人认为需采用特殊措施保护地基，费用 (略) 考虑，施工时费用不做调整。
11、供水、供电、有线、电信消防、喷淋管道等楼板开洞、封堵、 (略) 理；电梯门套施工、 (略) 有费用，投标人需综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。（必须满足供水、供电、有线、电信消防、喷淋开洞数量和尺寸要求及电梯使用、验收要求）
12、 (略) (略) 有试验、检测费用均由中标人承担（包含委托单位为 (略) 重点工 (略) 的试验、检测等），包括但不限于环保检测费、噪声排污费、桩基检测费（桩基检测委托单位必须以建设 (略) 检测）、基坑变形监测费、幕墙检测费、门窗检测费、各种设备和材料的专项 (略) 有专项检测，所有试验、专项检测费用均由投标人在投标报价中综合考虑， (略) 有试验、检测满足综合竣工验收需要，费用含在投标报价中，中标以后不再调整。
13、投标报价应考虑施工便道维护修建费、施工用水电报装施工及接引费（含外电维护费）、临时围墙修建费，以及考虑施工、生活废水排放疏通维护费。还应考虑临时设施（临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为施工服务的临时建筑物和构筑物）的拆除、及其拆除后建筑垃圾外运等费用，做到工程竣工时“工完、料尽、场地清”。临时设施包括： (略) 的临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为满足施工需要的临时建筑物和构筑物。
14、外墙保温工程施工质 (略) 质量验收标准，确保验收通过，投标人在投标报价中应综合考虑，费用含在投标报价中，中标以后不再调整。
15、所有楼图纸设计的电 (略) 要求电表箱的数量、规格、材质、基础不一致的， (略) 要求的为准，确保供电验收通过；所有费用投标人在投标报价中综合考虑，费用含在投标报价中，中标以后不再调整。
16、桩基工程按设计图纸长度计入清单， (略) 后根据试桩数据（ (略) 确定实际要施工的桩长和一桩一表）进行最终桩基据实结算，结算单价按中标单位投标报价。
17、 (略) 涉及的 (略) 有配合费，中标单位必须在完成和配合后方可在进度款中支付，否则，招标人直接从结算中扣除上述发生的费用。
           (略) 分  重要说明
1、招标文件中的工程技术经济要求和本答疑不一致的，以本答疑为准。
2、 (略) ，土方调配及单体施工工程量大，施工组织综合性及施工难度强，投标人必须提前 (略) ，做好测绘测量工作以及施工组织预案等；本次招标的工程量大，投标人应组织专业技术人员做好对工程量清单控制价复算、复核工作， (略) 认真仔细查看图纸和工程量清单控制价并合理报价；因事 (略) 、 (略) 工程量清单控制价复算、复核工作等 (略) 有一切损失，均 (略) 承担，中标后不得以任何理由要求增加造价，一律不予办理经济签证，均视为中标优惠或列入其它组价中，请投标报价时各投标单位认真综合考虑。
3、除业主提出的设计变更外，后期的图纸会审和其它因图纸不明确造成的漏项、节点不明等（由设计单位完善图纸设计），其费用一律不予办理经济签证，均视为中标优惠或列入其它组价中，请投标报价时各投标单位认真综合考虑。
4、本工程工期紧，任务重，投标人对工程量清单控制价有任何疑问（清单描述不明确的，以施工图设计文件、技术规范和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸、技术规范技术标准不一致的，以较优的技术标准为准），应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出， (略) 范围（图纸设计、答疑、相关技术规范等） (略) 内容，后期一律不予办理经济签证，均视为中标优惠或列入其他组价中，投标人应认真查看该工程量清 (略) 内容、 (略) ，根据自身实力考虑各种潜在的风险，慎重合理报价。
5、业主推荐品牌如下：
序号 材料名称 规格、型号及
技术参数等 推荐 (略) 家 说明
一 一般土建工程   
1 水泥 按设计要求  
2 钢材 按设计要求  
3 内外墙乳胶漆、真石漆 按设计要求 立邦、华润、嘉宝莉、多乐士（均应为环保型材料）；
三棵树、美涂士、长颈鹿 
4 塑钢型材  海螺、实德、国风、中财 
5 防盗门  金凯德、群升、春天、年年红 
6 防火门   (略) 启明、 (略) 亚安、 (略) 狮达木质防火门 
7 墙地砖、 (略) 位砖、踢脚线和电梯门套砖  国辉、雅俊、鹤牌、益大利、 
8 铝合金门窗  型材为 (略) 、坚美、伟昌、中豪，配件为合和兴、立兴、春光，密封胶为 (略) 之江、安泰、 (略)  
二 设备安装工程   
1 UPVC管、PPR管等上下水管和穿线管材 按设计要求 公元、亚通、联塑、新磊、 
2 电线、电缆 按设计要求  (略) 美亚、 (略) 珠江、 (略) 闪奇、 (略) 东佳信、 
3 开关、插座 按设计要求 君诺、正泰、公牛、视贝 
4 照明电器  欧普、飞利浦、亚明、钜豪 
5 配电箱（柜）  元器件为 (略) 长征、西门子、ABB 
6 门铃对讲   (略) 家乐、霍尼韦尔、 (略) 科技 
7 控制箱  元器件为 (略) 长征、西门子、ABB 
8 消防应急灯 详见设计要求 满足消防验收要求 
9 LED感应灯 详见设计要求 满足消防验收要求 
10 消防巡检设备 详见设计要求  (略) 紫光新锐、 (略) 神龙、亿利 (略) （ (略) ）、 (略) 圣特恩 
11 冷轧、镀塑或不锈钢电表箱（ (略) 验收要求）  (略) 家（推荐）  (略) 新 (略) 有限公司、 (略) 花 (略) 、新锦能 (略)  
12 多媒体箱   (略) 顶安、 (略) 好佳利、 (略) 普胜美 
13 排污泵   (略) 山川、 (略) 艺迈、 (略) 丰翼、 
14 电动常闭多叶风口、混流送风机   (略) 九州、 (略) 金宇、 (略) 万通 
15 水泥基渗透结晶  晨鸣、中核、朗凯奇 
16 水表  三川、浪花、 (略) 牌 
以上品牌均为推荐品牌，对于业主推荐品牌的材料，投标单位可选用推荐品牌或不低于推荐品牌质量标准的其它品牌；采用其它品牌的应在商务标中投标函后附投标函附件注明并提供相关技术参数、业绩等供评委会评审，未附投标函附件且未提供相关技术参数、业绩，或经评委会评审未通过的，中标后只能从业主推 (略) 选择，价格不予调整。
        第三 部分 工程量清单编制答疑

(略) 孔李苑清单控制价编制答疑(一）
共性问题：
1、 请提供土方现有标高测绘图纸或有原地貌标高的地勘报告，以便计算土方工程量？
答复：已提供
2、 请明确本工程土方运距应如何考虑？
答复：本项目取土点、弃土点投标 (略) 自行考虑报价，中标后不予调整，
报价含渣土费、取弃土费等一切费用，不符合回填要求的土 (略) 外。土方控制价按 3  (略) 区内平衡考虑，请投标 (略) 考虑，结算不调整。
3、请明确本项目预留金如何考虑？
答复：按照  0  万元计入。
4、本项目是否对材料品牌有要求？如有要求，请提供材料品牌表？
答复：见招标文件
5、本工程专业工程是否设置暂定价？
答复：水电安装抗震支架设暂定价
6、本项目是否满足三通一平条件、是否有构筑物和老建筑基础等需要考虑？
答复：有少量的构筑物和老建筑基础，投标单位在土方开挖中考虑 (略) 报价。
7、本工程是否采用预拌砂浆？
答复：否。
8、本 (略) 采用商品砼，还是主体采用商品砼，二次结构采用自拌混凝土？
答复：全部采用商品砼。

(略) 分
1、汽车库的地面导向箭头标志、车档、车行道设施、停车位标志、护墙防撞构造本次是否计入？
答复：不计入。
2、减速带、反光带、车道分隔带、反光条等图纸无设计，是否不计入本次清单？
答复：不计入。
3、防火卷帘门材质不明确，请设计明确？防火卷帘为电动开启还是手动开启？
答复：钢质复合卷帘门，防火卷帘同时具备手动控制及消防联动两种功能。
4、人防出入口人防标识牌，图纸没有设计，本次是否计入？
答复：不计入。
5、地下室顶板图纸顶板是否需要做清水模板？
答复：是。
6、主楼筏板和车 (略) 是否做砖胎膜？砖胎膜厚度？材质、砂浆等级是否为Mu10煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆？基础砖胎膜是否做20厚1：2水泥砂浆抹面？
答复：做砖胎膜，厚度240mm厚，Mu10煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆，做20厚1：2水泥砂浆抹面。
7、建施001 顶板一：普通覆土顶板，顶板二：种植区域顶板和顶板三：小区内道路顶板界限不明确，只有小区道路图纸、景观铺装图纸和绿化图纸确定后顶板一、顶板二和顶板三才能明确具体面积范围，需提供景观铺装图纸？排水板、土工布过滤层、种植土、道路基层、面层本次是否不计入？
答复： (略) 结构为住宅外，地下室顶板覆土以下构造统一按种植区域顶板做法
8、汽车坡道轻钢结构顶棚，图纸标注结合景观甲方自理，本次是否计入？
答复：本次不计入。
9、配电房、自管配电房：“电缆沟高度800，详见电气专业二次设计” (略) 地面回填土、地沟及等本次是否不计入，如计入，需要提供详细图纸？配电房、自管配电房地面和墙面、顶棚是否只做到结构层还是做到装饰面层？
答复：电缆沟图纸由当 (略) 提供，做至结构层。
10、地下室室内煤矸石和混凝土 (略) 是否采用3 (略) 格 (略) ？
答复：网格布

(略) 分：

共性问题：
1、女儿墙内侧的装饰做法请明确？
答复：20厚水泥砂浆
2、建筑节点10/23女儿墙外侧是否做保温，请明确。
答复：需要做
3、阳台与楼地面交接 (略) 是否需要做300mm高C20素混凝土防水梗？
建筑设计说明（二）中指出“所有防水材料的四周均卷至屋面完成面以上300mm”， (略) 有的防水卷材均上翻300mm？
答复：A.阳台与楼地面交接的砌体墙根不需要做300mm高C20素混凝土防水梗
      B. 所有的防水卷材均上翻300mm
4、楼梯间、人流通道墙面是 (略) 抹灰面层加强？
答复:需要
5、信报箱是否在施工范围内？
答复：二次设计
6、机房层1050高护栏具体做法请明确
答复：参见15J403-1D19页PA6,PB6
7、 (略) 具体装饰做法，请明确。
答复： (略) 外墙
8、空调百叶内墙面是否做外墙涂料还是仿石漆？
答复：仿石漆
9、建筑总说明中住宅户门标注为建设单位自理，“套型外窗开启扇窗框应预留纱窗轨道，窗扇用户自理,底层屋面外窗应设安全设施(建设单位定)”，是否计入？
答复：进户门计入，窗纱扇及外窗安全设施由用户自理。
10、阳台楼面防水涂料上翻高度是否为300mm？
答复：是
11、 (略) 与台阶相连的平台做法请明确？
答复：与台阶是一个整体，做法同台阶
12、修表厨房、卫生间、阳台地面做法是否为图集11J930第G3页地4且装修表除卫生间、阳 (略) 有地面做法是否为图集11J930第G2页地2？
答复：是
13、建筑设计总说明六.1.1),房间内装修工程施工时仅为粗装修，是否地面施工至找平层，墙面及天棚施工至粉刷层？内墙及天棚腻子是否计入？
答复：是，天棚批腻子。
14、户内轻质隔断是否计入？
答复：不计入
15、建施S02JZ019中C-C电梯剖面图检修钢梯标注为甲方自理，是否计入？
答复：不计入
16、总说明7.防水工程中“防水材料：1.5厚聚氨酯防水层一道”，室内装修表中“楼面防水材料选用2厚聚氨酯防水层”，内墙面和顶棚为“1.5厚高分子聚合物防水涂料”，且防 (略) 不同，以何为准？
答复：以总说明为准
17、总说明中阳台、空调机隔板、雨水管保温选用图集01J121第H-4页为凸窗保温做法，请提供阳台、空调机隔板、雨水管保温图集节点。且凸窗保温亦无分层做法，请补充？
答复：参见设计说明三， (略) 分5.5小节
18、建筑总说明中“ (略) 设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级为C20，厚度为80mm，纵向配筋3C8, * 00分布筋，嵌入窗间墙内600mm”与结构图11.23不符，以何为准？
答复：以结构为准
19、建筑总说明中内隔墙采用MU5煤矸石空心砖，结构总说明中为MU3.5煤矸石空心砖，以何为准？
答复：以结构图为准
20、 (略) 护窗栏杆、电梯间无做法？
答复：护窗栏杆参见15J403-1第C15页节点H3，电梯间参见15J403-1D19页PA6,PB6
21、水井、风井、电梯井内是否墙面抹灰？若需要是否参照强弱电井做法？
答复：需要，参照弱电井做法
22、乳胶漆墙面、顶棚基层是否需要批腻子二遍？
答复：需要
23、建筑总说明“住宅区中的管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施”，请明确做法。
答复：水泵房及风机房内壁及顶棚采用15mm厚水泥 (略) 理，以降低室内噪声,风机加减震器，排风管道在穿越机房墙壁时，必须把预留孔洞的四周用水泥堵塞外，必要时还需用石棉绳及不燃材料嵌密，防止漏声，风管加消声器，出地面风井百叶采用消声百叶。
24、请明确电梯门口提醒盲道的具体做法、尺寸和使用材料？
 
答复： (略) 确定
25、建筑说明中屋面防水上翻300mm，节点大样图中防水上翻为250mm，请明确以哪个为准？
 
 
答复：上翻300

Z-1#：
1、结构平面布置图上，D轴以南1 (略) 交8、9和11、 (略) 的阳台墙是否参照节点建施13/35？
 
答复：是。
2、1号楼-0. (略) 分（ (略) 分）二层结构平面布置图上“空调板大样详建施16/35”,大样图上， (略) 是否需设置200高素混凝土填充， (略) 分 (略) ？
答复： 是。
3 、1号楼-（ (略) 分）结构平面布置图28轴、3 (略) 位的空调板无大样图，请明确？27轴、35轴交S轴、 (略) 线条无大样，请明确？
答复：空调板大样按结施16/67施工，27轴、35轴交S轴、 (略) 线条按结施工19/67和20/67施工。
4、1号楼-右单元屋面二结构平面布置图注明板顶、梁顶标高为56.0m，节点大样25/67与26/67注明标高为55.40m，是否有矛盾？
答复：1号楼-右单元屋面二结构平面布置图注明板顶、梁顶标高为55.400m。
5、1# (略) 分三层结构平面图上节点3 砌墙挑板大样与平面尺寸不相符合，是否矛盾请明确
答复：不矛盾。节点3 砌墙挑板大样挑出长度为50或100，按平面为准，且密切结合建筑图。三层结构平面图线脚按照节点结施17/35。

Z3#、Z5#、Z6#、Z8# 、Z9#、 Z10# 、Z11#、 Z12# 、Z13#、Z14#楼
1、Z14#楼建筑图中标注18层层高为2.9m，而结构图中标注层高为2.93m，请明确以哪个为准？
 
 
答复：18层建筑层高为2.9m，52.200为结构标高。
2、Z14#楼结施08中GZ10的尺寸和大样图不一致，请明确以定位图还是大样图为准？
 
答复：以定位图为准，墙厚为200。
(略) 分：
1、S-1商业玻璃隔断是否计入？若需计入，请补充玻璃隔断节点。
答复：甲方自理,二次设计,无须补充玻璃隔断节点
2、缺少室外做法表，请补充。
答复：请查看最新版图纸,已经补充室外做法表
3、玻璃雨棚否计入？若需计入，请补充玻璃雨棚详图。
答复：二次设计,甲方自理
4、女儿墙内侧墙面是否仅做抹灰？
答复：具体做法请参考大样详图
5、水井、风井、电梯井、强弱电井内是否墙面抹灰？若需要请补充做法。
答复： (略) 理,具体做法参考室内做法表.
6、二层及二层以上落地窗是否做护窗栏杆，若需要请补充做法。
答复：需要补充护窗栏杆,具体做法请参考最新版图纸
7、独立基础垫层砼强度是否为C15？
答复：是。
(略) 分：
一、 编制范围
1、各单体楼生活给水是否从室外第一个阀门井后开始计算（不含阀门及阀门井），没有井的从室外1.5米开始计入？
答复：是。
2、地下车库内生活泵房设备、泵房到各单体的生活钢塑给水管是否在清单编制范围？
答复：在清单编制范围内。
3、热给水系统是否计入？太阳能热水器是否计入？
答复：热水给水管计入，太阳能热水器由用户自理。
4、各单体楼排水系统是否计至出户第一个检查井（不含检查井）？卫生 (略) 计入？
答复：排水系统计至出户第一个检查井（不含检查井）。卫生洁具不计入。
5、消防系统（消火栓系统、喷淋及火灾报警） (略) 计入？
答复：火灾报警系统仅计桥架及预埋管
6、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控 (略) 计入？
答复：仅计桥架及预埋管
7、各单体楼强电照明系统是否从电表箱后开始计算，表箱前仅计预埋及桥架安装？公共 (略) 分从配电箱后（含配电箱） (略) 计入？
答复：见招标范围要求
8、户内照明灯具是否均按吸顶座灯头配白炽灯泡计入，换气扇是否不计入？
答复：是，换气扇不计入
9、光纤布线、有线电视系统住户多媒体箱前干线系统是否仅计预埋及桥架安装？ (略) 分穿线及面板安装到位？
答复： 见招标范围要求
10、对讲安防系统是否仅计管盒及桥架安装？
答复：见招标范围要求
11、通风系统 (略) 计入？
答复：见招标范围要求
12、电梯是否计入？
答复：不计入
13、电梯五方对讲系统是否仅计管盒预埋？
答复：是
14、商铺卫生洁具是否计入？
答复：不计入
15、商铺多联机系统是否计入？
答复：不计入
二、 电气
1、共性问题
1）各单体配电总箱，平面图纸中去各配电分箱的电缆回路，出箱后至桥架段，没有明确是按桥架考虑、还是穿管敷设（如下图），配电总箱出线回路较多，是否按桥架考虑，请明确。

  
答复：按桥架考虑。
2）1#及2#地下车库电气照明平面图中，各住宅楼负一层中， (略) 分线路回路，引至非机动车库应急照明回路及引至非机动车库应急照明回路（如下图），
  
请明确这两个回路由哪个配电箱引来（具体位置及编号）。
答复：由一层应急照明箱一个回路引来。

2、1#地下车库
1)1#地下车库电气工程，无设计说明图、强弱干线系统图、配电箱系统图，无法计算工程量，请提供。
答复：已提供图纸。

(略) 孔李苑清单控制价编制答疑（二）
一、土建工程
(一)、共性问题
1、装修表一层公共走道地砖做法见图集11J930第G6页楼13，为楼面做法，是否改为图集11J930第G6页地13？厨房、卫生间、阳台地面做法是否为图集11J930第G3页地4？除卫生间、阳 (略) 有地面做法是否为图集11J930第G2页地2。
答复：是
2、装修表中水泥砂浆楼面做法见图集11J930第G2页楼2，是否取消其中60厚L.C轻集料混凝土？
答：按照G2楼1
3、建筑说明七.3.1条，防水层次：地面：一道设防；墙面：一道设防。防水材料：1.5厚聚氨酯防水层一道。卫生间防水涂料需刷至2400高以上,顶棚刷防水涂料。厨房防水涂料刷至300高以上， (略) 分墙面刷至1800高;而建筑装修做法表做法为，楼面防水材料选用2厚聚氨酯防水涂料层，卫生间厨房防水层高度1800；厨卫天棚防水材料为1.5厚高分子聚合物防水涂料;说明与装修表中防水材料种类及墙面上翻高度均不吻合，请明确以何为准？
答复：以总说明为准
4、建筑说明七，屋面防水2.2/2.3保温材料为40厚聚氨酯硬泡保温层，但建筑节能设计表中，屋面保温材料为50mm厚匀质改性聚苯板,以何为准？
答复：50mm厚匀质改性聚苯板
5、图纸未明确外墙保温、仿石漆分层做法（如墙面基层抹灰配比、厚度等）；
答复：按下表并结合图审答复做法
6、凸窗栏杆材质及具体做法不明确，是否参照低于900的窗户防护栏杆做法，参见国标 15J403-1第C15页节点H3？机房层1050高护栏做法不明？
答复：是，机房层参见15J403-1D19页PA6,PB6
7、百叶内空调板两面、雨篷抹灰、涂饰做法是否均为1:2防水水泥砂浆，请明确？
答复：是
8、空调百叶内墙面、栏板及女儿墙内侧是否喷涂仿石漆？
答复：是
9、建筑装修做法表中说明阳台墙面做法同外墙面，是 (略) 分？
 
答复：该部位按内墙做法
10、结构图屋面风井无节点大样。
答复：参考Z-1#。
11、结构图未明确空调板、雨棚等二次构件砼强度等级，是否均为C25砼？
答复：C25
12、结构总说明5.3. (略) 、厨房、雨蓬、阳台、露台(除门洞外)、空调板、出屋面女儿墙均设置混凝土卷边（配筋）300高；而节点详图中为200高素混凝土，以何为准？
答复：混凝土卷边（配筋）300高为准
13、防火门（FM甲）是否为木质防火门？部分进户门（如14#楼）YFDM1021材质为乙级木质防火门，1#楼右单元进户门为FHDM1021，门窗表中无此规格门，是否应为钢质保温防盗门FDM1021？
答复：所有住宅进户门均为钢质保温防火防盗门FDM1021
（二）、单体问题
Z-1#楼、 Z-2#楼
1、结构图1-2层柱表中GBZ10与结构平面图尺寸不一致，以何为准？
答复：结构平面图为准。
2、A2/B4户型(右单元)基础顶至-0.3柱平面图中GBZ11b无配筋详图。
答复：此处应为GBZ11a。
3、屋面 (略) （轴20交E-L）栏板无节点详图。
答复：
4、A2/B4户型屋面（轴26-36交A-D）矩形梁标高为56m，此处梁上栏板顶标高也为56m，且栏板高600mm。是否按照A1/C1户 (略) 矩形梁、墙柱顶标高调整为55.4m？
答复：是为55.4m.
5、节点21（机房栏板），建筑图顶宽450mm，结构图顶宽350mm，是否以结构图为准？
答复：以结构图为准。
6、A1/C1户型（左单元）地下室250厚Q2无配筋详图，是否按照250厚WQ2墙配筋计算？
答复：地下室250厚Q2配筋同200厚墙体。
7、左单元与右单元坡道参考图集不一致，是否按照左单元12J003第A7页节点6A统一做法？
答复：是
8、建筑图外墙厚300，而结构图为250厚，是否以结构图为准？
答复：是
9、单体地下室底板、外墙防水及地面做法与1#、2#地库做法不一致，是否统一？
答复：统一按1#、2#地库做法

Z-3#、Z-5#、Z-6#、Z-8~13# 楼

1、一 (略) 的台阶做法不明，是否参照Z-14#楼（12J003 B3-9A)？
答复：是

Z-14# 楼
1、结构图15、17层KL12（1）无配筋大样。
答复：KL12（1）配筋同右侧KL12（3），KL12（3）应该为KL12（1）.
2、 (略) 台 (略) (略) 侧墙无节点大样，该处为砌体墙还是栏板？
答复：
3、结构图中屋面栏板节点大样厚度为150mm，而建筑图节点大样厚度为120mm，是否以结构图为准？
答复：以结构图为准。

S1#/S2#/S3#商业
1、S3#楼建筑说明外窗为6+12A+6断热铝合金窗，门窗表为塑钢中空安全玻璃窗，以何为准？
答复：为6+12A+6塑钢中空安全玻璃窗
2、S1#/S2#/S3#楼结构说明中窗台压顶为120mm高，而建筑图门 (略) 有窗台设80mm高砼压顶，以何为准？
答复：以结构为准
3、门窗表中套内门为何材质？是否计入清单？
答复：木质，不计入清单
4、室内装修表中踢脚线高度不明。
答复：高度120mm
5、S1#楼墙身大样一与结构节点4不符，结构图+15.6处有板，但建筑图无此构架屋面，且建筑屋面做法不明。
答复：以结构图为准,请仔细核对
6、商业入口按1:20平坡设计，做法不明。
答复：入口无障碍坡道(门内外地面高差15mm,并以斜坡过渡)：坡道选自国标图集12J003，第A7页节点6A。
7、S1#楼电梯门洞口尺寸多少？
答复：1100
8、S3#楼建筑图001及002中均有室内装修表，以何为准？
答复：以001为准
9、 (略) 分内装修均为初装修，楼梯地砖面层是否不计入清单？
答复：不计入，按毛坯考虑。
10、商业楼梯扶手图集节点为靠墙扶手，是否按15J403-1中B16-B6
答复：是
S1#、S2#外墙饰面为真石漆，而S3#商业外墙为仿石漆，是否统一为外墙为仿石漆？答复：是

地库
1、纯地下室筏板封边无构造筋，是否按单体楼筏板封边构造钢筋布置？
答复：是。
2、1#地库后浇带底板，外墙无具体做法，是否参照2#地库结构说明做法？
答复：是。
3、建施说明地下室外墙灰土回填800厚，而结施灰土回填1500厚，以何为准？
答复：以结构图为准
4、消防水池间墙面是否做防水？
答复：需要
5、建施室内外装修表，未对设备房墙面做法作说明，是否同内墙三做法？
答复：是
6、防火门是否为木质防火门？
答复：是
7、消防电梯集水井检修门材质不明。
答复：木门
8、地库车挡， (略) 范围内？
答复：不计入
9、结施说明混凝土强度等级表，地下 (略) 结构竖向构件范围内的地下室外墙、混凝土墙、柱、水池墙均为 C35，是否含单体楼。而单体楼说明， (略) 结构竖向构件范围内的地下室外墙、混凝土墙、柱、水池墙均为 C30。两者怎么区分？
答复：全部为C30
1#配电房
1、楼面板面层配筋描述不清？答复：按双层双向配置。
2、柱平面中未注明的柱为kZ1，但与大样图规格不一致？答复：为KZ2
3、独立基础平面尺寸与大样尺寸不一致，以何为准？答复：以平面尺寸为准

二、安装工程
Z-2# 楼

1、1ALE1系统图中-3回路为7F~11F走道、前室疏散照明，10ALE1系统图中-1回路为10F~14F走道、前室疏散照明，是否将1ALE1-3回路改为7F~9F走道、前室疏散照明。
答复：是。

Z-3# 楼

1、负一层火灾自动报警平面图中有2个消火栓按钮，但消防系统图及平面图中负一层未设置消火栓。
答复：以火灾自动报警平面图为准。
2、一层给排水平面图中XH1-1自室外引入，XH1-2并未显示出 (略) 引入。
答复：XH1-1、XH1-2均从1#地下车库接入。XH1-1接出室外的管段是接消火栓水泵接合器的。
1#地下室
    （1)、 AL照明配 (略) 示,是否有误
答:改为SC20-WC、CC.
（2）、APE3/APE4系统图中6、7#回路为ATSF1、2，平面图无此配电箱.
    答:SF为JF.
    （3）、-ALXF1/-ALRD1配电箱系统图中2-5#回路平面图无.
    答:预留回路.
    （4）、APWYB配电箱平面图无位置,请明确.
答:
（5）、平面图APEXJG配电箱无系统图.
答:APEXJG为消防自动巡检控制柜.
(6)、
(7) 与平面图不符.
答:按平面图为准.
(7)、配电间配电箱与配电箱之间是否按桥架连接,如果是请明确桥架规格型号.
答:按桥架敷设,规格型号与进入配电房末端型号一致.
(8)、APE3/APE4配电箱标注不在同一位置,是否有误码如图:
 
答:应改为 

2#地下室
(1)、配电间配电箱与配电箱之间是否按桥架连接,如果是请明确桥架规格型号.
答:按桥架敷设,规格型号与进入配电房末端型号一致.
(2)、汽车充电桩插座距地高度不明.
答:距地1.4m.
(3)、图纸说明中SC32以上管为明敷,而系统图中SC32及以上管为WC/CC或WC/FC敷设,按哪为准
答:按图纸说明.
(4)、 此为何灯具
答:节能型防水防潮应急日光灯.
(5)、火灾报警线型图例说明配管形式为MR/SC,SC型号未标,请明确.
答:火灾报警总线、直播电话线、电话插孔线、24V电源线/消防广播线、按SC20,多线控制线按SC25.
(6)、24V电源线配线形式为WDZCN-BYJ-2*4,是否理解为主干线为WDZCN-BYJ-2*4,分支线为WDZCN-BYJ-2*2.5
答:是
（7）、火灾显示盘、接线端子箱、消防固定电话距地安装高度不明,请明确.
答:距地1.4m.
S1#楼商业
消火栓给水主干管为DN100,消防水泵接合器却为DN150,是否有误
答:此为室外总图消防水泵接合器,单体图纸必须表达出来.
S2#楼商业
(1)ALC配电箱无系统图.
答:参照AL1
(2)APDT电梯配电箱图纸平面图无位置.
答:位置在三层 (略) 弱电平面图AP-PF配电箱旁.
(3)报警图例说明为MR-SC,未标明SC,请明确SC为何规格.
答:参照1#地库.
(4)  此灯具为何灯具,无图例,请明确.
答:残疾电铃及按钮.
S3#楼商业
(1)1ALS系统图中3#回路为一楼插座,平面图无,是否以平面图为准.
答:是
(2)APS1是否为预留配电箱
答:是

代建单位： (略) 重点工 (略)
招标代理机构： (略) 创达 (略)
* 日