方城县人民法院关于位于方城县城关镇文化路38号房产一处第一次拍卖的公告

(略) 方 (略)

关于拍卖（方城县城关镇文化路38号房产一处）的公告

(略) 方 (略) 将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时的除外）在方 (略) 工行融e购司法拍卖网络平台上：http:// http://**.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于方城县城关镇文化路38号房产一处。

位于方城县城关镇文化路38号房产一处（现权证号码：方*；地号01-35-302号、地号01-35-303号），该套房产建筑面积507平方米,规划用途：住宅。本次拍卖标的物涉及两块土地，其中地号为01-35-303号土地登记在第三人名下，且使用权类型为划拨，涉及相关土地出让金。其余详见评估报告。

意向竞买人务必详细了解相关拍卖风险后谨慎参拍。

此次拍卖为现状拍卖，本院不对该套房产做出任何过户承诺，该套房型以实际为准，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价格：*元 起 拍 价：*元

保 证 金：*元 加价幅度：3000元

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工行融E购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至2024年3月29日止（节假日休息）接受咨询。咨询内容和立 (略) ，仅供竞买人参考，竞买人也 (略) 或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序办理。对拍卖标的物相关知识做了解咨询、看样，可拨打拍拍金服联系电话：*。集中看样时间：2024年3月19日上午10点至10点30分。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于我国过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往相关管理部门了解学台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款请在拍卖结束七日内缴纳（到账为准），可通过银行付款。

缴纳方式：

银行付款： (略) 指定账户（户名：方 (略) ，开户行：中国银行方城支行，账号：*4399）。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向工行融E购交纳保证金参拍的竞买人，工行融E购需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致工行融E购在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与工行融E购平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打热线：

工行融e购技术咨询：400-9195-588

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样电话：拍拍金服 *

法院监督 电话：0377-*

联系地址： (略) 方城县广安路中段方 (略)

(略) 方 (略)

二〇二四年三月一日