永丰康居点门面房经营权公开租赁项目



 

(略) 经济开发区永丰康居点门面房经营权公开租赁项目

 

 

项目编号：SZCQS ***

 

 

 

 

 

挂牌文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          出让人： (略) 国有资 (略) 办公室

挂牌代理机构： (略) 公 (略)

* 〇 * * 年 * 月

 

 

 

(略) 经济开发区永丰康居点门面房经营权公开租赁项目

项目编号：SZCQS ***

(略) 公 (略) (略) 县国有资 (略) 办公室（以下简称“出让人”）委托， (略) 县经济开发区永丰康居点门面 (略) 公开租赁。

出让人承诺本次出 (略) 了必要的审批程序，因此本次挂牌租赁活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本 (略) 需的 * 切税费、交易服务费 (略) 承担具体，公告内容如下：

  * 、租赁标的基本情况、租赁底价、挂牌保证金及付款要求

（ * ）租赁人： (略) 国有资 (略) 办公室

（ * ）租赁内容：本次挂 (略) 县经济开发区永丰康居点门面房位于开发区花 (略) 侧永丰康居点内，结构为 * 层框架结构。 (略) 县经济开发区永丰康居点门面房经营权公开租赁，项目经营权分为B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B * - * 、B6- * 、B6- * 、B6- * 、B6- * 共 * 个标段。B * - * 号标段建筑面积约 * 层 * .2m2 ， * 层 * .2 m2；

B * - * 号标段建筑面积约 * 层 * .2m2 ， * 层 * .2 m2；

B * - * 号标段建筑面积约 * 层 * .2m2 ， * 层 * .2 m2；

B * - * 号标段建筑面积约 * . * m2 ， * 层 * . * m2；

B * - * 号标段建筑面积约 * 层 * . * m2 ， * 层 * . * m2；

B * - * 号标段建筑面积约 * 层 * . * m2 ， * 层 * . * m2；

B * - * 号标段建筑面积约 * 层 * .4 m2  ， * 层 * .4 m2；

B6- * 号标段建筑面积约 * 层 * . * m2 ， * 层 * . * m2；

B6- * 号标段建筑面积约 * 层 * . * m2 ， * 层 * . * m2；

B6- * 号标段建筑面积约 * 层 * . * m2 ， * 层 * . * m2 ；

B6- * 号标段建筑面积约 * 层 * . * m2 ， * 层 * . * m2 。                  

水电设施齐全，所处地段交通便捷，地理位置优越。现对外公开招租，租期3年，房租 * 次性缴清。该经营性产权性质为国有资产，若该资产产权发生争议， (略) 县国 (略) 办公室全权负责。

（ * ）租赁期限：本次招租的时间为 * 年。

（ * ）竞租起始价本次竞买活动的起始价为：

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B * - * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）；

B6- * 号标段人民币： * 万 * 仟元/年（￥： * 0元/年）。

（ * ）增价幅度：≥ * 元/年/次；。

（ * ）竞租保证金金额：

B * - * 号标段： * 仟元整（￥： * 元）；

B * - * 号标段: * 仟元整（￥： * 元）；

B * - * 号标段: * 仟元整（￥： * 元）；

B * - * 号标段： * 万元整（￥： * 0元）；

B * - * 号标段: * 万元整（￥： * 0元）；

B * - * 号标段: * 万元整（￥： * 0元）；

B * - * 号标段: * 万元整（￥： * 0元）；

B6- * 号标段: * 万元整（￥： * 0元）；

B6- * 号标段： * 万元整（￥： * 0元）；

B6- * 号标段: * 万元整（￥： * 0元）；

B6- * 号标段： * 万元整（￥： * 0元）；

 

（ * ）付款要求：租期 * 年，竞得后，租金按照成交价格房租 * 次性缴清，并按照成交金额的 * % * 次性收取租赁期内的保证金。

* 、价格认证情况

舒城 (略) 出具的《价格认证结论书》（舒价认证[ * ]第 * 号）， (略) 县经济开发区永丰康居点门面房经营权年招租底价的价格认定结论书。

* 、竞租人资格及要求

1、中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织（除法律、法规另有规定外）。

2、竞租保证金到帐的截止时间为 * 日 * 时。

3、竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名： (略) 公共资源交 (略)

中国 (略) (略) (略)    账号： ***    款项来源注明：永丰康居点门面房 标段编号竞租保证金

特别提醒：

①、竞租保证金必须从竞租人的账户汇出（竞租人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞租人是自然人的须从其个人账户汇出）， (略) 柜台缴纳现金汇款；

②、如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均 (略) 承担。

* 、申请和资格审查

1、①申请人是自然人的，在竞租保证金到帐的截止时间前按照要求缴纳竞租保证金后于 * 年 7月3日 * 时 * 分携带保证金回单（复印件）和本人有效身份证（复印件和原件）及竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次挂牌会。

②申请人是法人或其他组织的， (略) 帐户汇入指定账户后于 * 日 * 时 * 分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件和原件）、法定代表人有效身份证（复印件和原件）、竞租申请书（原件），法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件和原件）到达指定地点参加本次挂牌会。

③每参与 * 个标段竞租的须按上述要求提交 * 份申请材料。

④如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。

2、 * 日 * 时 * 分对申 (略) 审查，申请人按上述规定方可取得竞买资格。

经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

* 、 (略) 踏勘

   (略) 及须知， (略) 及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前3日前以书面或口 (略) 县公 (略) 咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。

现场踏勘时间安排：由出让人统 * 安排。时间： * 日和 * 日 ；地点: 经济开发区花 (略) 侧永丰康居点内                                   

 联系人: 朱锦春 ；联系电话： ***                              

* 、本次挂牌出让活动有关时间：

具体如下： 1.挂牌起始时间： * 日8时

2.挂牌截止时间： * 日 * 时 * 分

3.挂牌出让活动地点： * 安市公 (略) (略) * 楼开标室（ (略) 经济开发区纬 * 路中段）

* 、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主 (略) 竞价终止。 (略) 竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价， (略) 理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞买人的竞租保证金在成交结果公示期满后的 * 个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

* 、签订成交确认书

确定竞得人后，出让人 (略) 签订成交确认书，出让人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

* 、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的 * 日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出让人签订书面合同。

十、其他约定

1.申请人如是自然人的，由缴纳竞租保证金的自然人携带相关资料参加挂牌会，竞得后亦由其与出让人签订书面合同，其他人代办无效；申请人如是法人或其他组织的，在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出让人签订书面合同。

2.本次挂牌竞租活动的 * 切费用 (略) 承担。 (略) 皖价服函（ * 号文件收取相关产权交易服务费（成交总额的0.2%）。

3. 竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出让活动的， * 经确定，取消其竞租人资格，并没收保证金。

十 * 、联系方式

出让人： (略) 国有资 (略) 办公室

联系人：朱先生 

联系电话: ***

挂牌代理机构： (略) 公 (略)                      

地址： (略) 经济开发区纬 * 路中段

联系人：曹工

联系电话: ***

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞  租  申  请  书

(略) 国有资 (略) 办公室：

(略) 公 (略) ：                     

经认真阅读《挂牌出让须知》， (略) 踏勘，我方完全接受并愿意遵守出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加于 * 日至 * 日在 * 安市公 (略) (略) 举行的   (略) 经济开发区永丰康居点门面房经营权 标段编号  公开挂牌租赁活动，并参与竞租。

我方愿意按《挂牌出租须知》等文件规定，以   转账汇款   方式交纳竞买保证金人民币（大写）                    元（￥          元）。

若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与出让人签订书面合同并办理相关备案、标的出让、缴纳交易服务费用等相关手续。若违反上述承诺，我方自愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞买保证金并承担由此产生的相关法律责任。

若我方在公开出让活动中，出现不能按期付款或 (略) 为，我方愿意赔偿由此产生的损 (略) 法律责任。

特此申请和承诺。

 

申 请 人：                      （加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：       

联 系 人：                                 

地    址：                                 

邮政编码：                                 

电    话：                                 

申请日期：      年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

授 权 委 托 书

委   托  人
 受  托  人
 
姓    名
 
 姓    名
 
 
性    别
 
 性    别
 
 
出生日期
 
 出生日期
 
 
单位名称
 
 单位名称
 
 
职    务
 
 职    务
 
 
证件号码
 身份证（）护照（）
 证件号码
 身份证（）护照（）
 
 
 
 
本人授权受托人代表本人参加 * 日至 * 日在 * 安市公 (略) (略) 举行举办的 (略) 经济开发区永丰康居点门面房经营权 标段编号  公开挂牌租赁活动：

受托人在上述 (略) 做出的承诺、报价、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。

 

 

委托人（签名）：        

                                   年    月    日
 
备

注
 

兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。

 

 

委托单位：（盖公章）

     年    月    日
 
    
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注：此表适用法人或其他组织委托代理人办理相关事宜的（自然人不允许委托）

 

 

 

 

 

竞 租 报 价 单

竞租人编号：______              

项目名称
  (略) 经济开发区永丰康居点门面房经营权 标段编号 公开挂牌租赁：（项目编号：SZCQS *** ）
 

 

 

由

竞

租人

填

写
 
竞租报价
 

人民币(大写)：           元/年

 

人民币(小写)：            元/年

 
 
竞 租 人
 名称：                       （加盖公章）
 
法定代表人

(或授权委托代理人)
    （签名）
 
报价时间
 年    月    日    时    分
 
确认时间
 年    月    日    时    分
 
 

 

 

 

 

 

 

 

永丰康居点门面房

 

房

 

屋

 

租

 

赁

 

合

 

同

 

 

 

房屋租赁合同

 

房屋出租方（合同内简称 * 方）：舒城经济技术开发区管委会

房屋承租方（合同内简称 * 方） ：

租 赁 房 屋 坐 落： 舒城经济开发区花 (略) 侧永丰康居点内 

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、结构、用途

（ * ）开发区花 (略) 侧永丰康居点内（详见永丰康居点内门面房标段计划安排表）  平方米，框架结构，用途：商铺。

    （ * ）租赁房屋规划用途为商铺， * 方使用上述房屋必须作为商铺使用，不得改做其它用途和从事其它非法经营活动。租赁期内 (略) 遵守 (略) 省、 * 安市、 (略) 相关法律法规要求，如有不符，造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

（ * ） (略) 理好相邻关系。

第 * 条：租赁期限

房屋经营服务期限：自 * 年  月  日起至 * 年 月日止，共计 * 年整。

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）本合同租赁周期 * 年，租金为人民币                            元整（￥：         元）。

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

（ * ）租金为 * 次性支付，先付租金后使用房屋， * 方应在签订合同后 * 个工作日内付清租金（计金额人民币        元整（￥：        元） 。

第 * 条：履约保证金

（ * ） * 方应在签订合同前缴纳年中标价款的 * %即（人民币               元整）作为履约保证金（不计息）。 * 方收取保证金后应向 * 方开具收款凭证。

（ * ）合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期内应承担的租金及各项费用，否则此类款项将从履约保证金中扣除；不存在需扣除履约保证金情形时不计息退还。

第 * 条：房屋交付

（ * ） * 方收到 * 方履约保证金及租期租金后，应于 * 年  月  日前将租赁房屋交付给 * 方（因 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担）。

（ * ） * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《房屋附属设施、设备移交清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

第 * 条：房屋收回

（ * ）租赁期满或租赁合同解除后， * 方有权收回该房屋， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后十日内无条件将房屋归还 * 方。

（ * ） * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回。但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方，不得向 * 方提出任何补偿要求。以 * 方验收合格为准。 * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋相关设施设备的日 (略) 有费用。

（ * ）对于该房屋内 * 方未经 * 方书面同意遗留的物品， (略) 处置。

（ * ） (略) 验收交接后在《房屋及 (略) 移交清单》上签字盖章， * 方收回房屋。

第 * 条：装修改造

（ * ）租赁期内， * 方对 (略) 装修、装饰、改善和增设的设施的， (略) 费 (略) 承担；房屋装修前必须征得 * 方书面同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相邻产权人的产权界限， (略) 产生的经济损失和造成的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

因租赁房屋用于商铺公建设施， * 方使用租赁房屋前 (略) (略) 改造， (略) 国家对公建设的相关法律 (略) 改造，确保不出现安全事故。改造费用和由于改造造成的安全事故费用由承租人承担。

（ * ）租赁期内， * 方对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的书面同 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用 (略) 承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

（ * ）在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方有义务 (略) 管理，因施工造成的安全责任 (略) 承担， * 方对 (略) 房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担任何连带责任。

（ * ） * 方对 * 方的装修、装潢、改善和增设的他物不负有修缮义务。

（ * ） * 方应合理使用并爱护该房屋及及其附属设施，因 * 方管理使用不当造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

（ * ）租赁期满后或因 * 方责任导致提前解除本合同的，依附于房屋的装修 (略) 有。

第 * 条： * 方的权利义务

（ * ） * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。

（ * ） * 方应为 * 方办理各种经 (略) 需的房屋产权、租赁证明等相关材料。

（ * ） * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用监管等义务，如租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

（ * ）租赁期内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

（ * ） * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任。

（ * ） * 方未按照本合同约定支付应付款项的， * 方有权扣除 * 方支付的履约保证金，作为 * 方应承担的违约金和赔偿金， (略) 分， * 方仍承担赔偿责任。

第 * 条： * 方的权利义务

（ * ） * 方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防等其它相关手续。

（ * ） * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。

（ * ） * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、综合治理及安全、消防、门前 * 包等事项，出现 * 切问题由 (略) 责任，给 * 方及消费者造成的损失由 * 方负完全赔偿责任，同时， (略) (略) 门规定并服从 * 方监督检查。租赁期内该房屋产生的水费、电费、燃气、卫生费、电话（网络）费、有线及/或数字电视、供暖费、垃圾清运费等各项费用 (略) 承担。物 (略) 管理，物 (略) 承担。拖欠水、电费及物业管理等问题造成的停水、停电、垃圾清运不及时等责任由 * 方负责。

（ * ）租赁期内，如果发 (略) 门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，也均由 * 方支付。

（ * ） * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对于设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

（ * ） * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

（ * ） * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。

（ * ） * 方在租赁期内不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋，也不得改变租赁房屋的用途。

（ * ）租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

（十）合同到期前， * 方有意继续承租的，应提前 * 十日向 * 方提出书面申请并参加新 * 轮的房屋招租竞标；如 * 方竞标成功， * * 双方应按照新中标价格及招租竞标约定签订新的房屋租赁合同；如 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十条：合同的解除

（ * ）经 * * 双方协商 * 致，可以解除本合同， * * 双方互不承担违约及赔偿责任。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同的情形下， * 方应对 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同终止、以及 * 方违约 * 方单方解除合同的情形下，对于 * 方承租期内因自 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用，不足整月的按实际天数计算，多退少补， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：

1、 * 方未按时交付该房屋，经 * 方催告后十日内仍未交付。

2、 * 方交付的房屋存在质量缺陷，危及 * 方安全，致使不能实现租赁目的的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方面解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不需承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、未征得 * 方书面同意，擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的。

2、不支付或者不按照约定支付租金达十 * 日的。

3、欠缴各项费用达人民币 * 仟元整（￥ * 元）的。

4、未征得 * 方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动、 (略) 为或存放危险物品危害公共安全的。

6、 (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

7、擅自改变租赁房屋用途的；

8、未能按竞租文件的要求，履行各项义务的。

第十 * 条： * 方违约责任

（ * ） * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 日应按人民币 * 佰元整（￥ * 元）/日的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

（ * ）租赁期内， * 方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 十日以书面形式通知 * 方；在扣除按 * 方实际承租时间应支付的租金后， * 方应将 * 方预交 (略) 分退还 * 方，并向 * 方支付违约金人民币 * 万元整（￥ * 0. * 元）。

（ * ）如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

（ * ） * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担严重违约责任，须向 * 方支付违约金人民币 * 万元整（￥ * 0. * 元）。

（ * ）未经 * 方书面同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

（ * ）租赁期内， * 方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 十日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金人民币 * 万元整（￥ * 0. * 元）。

（ * ）租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 日应按人民币 * 佰元整（￥ * . * 元）/日承担违约赔偿金。

（ * ）租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 日还应按人民币 * 佰元整（￥ * . * 元）/日承担违约赔偿金。

第十 * 条：特别约定

（ * ）如因 * 方拖欠房屋租金 (略) 为致 * 方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己 (略) 产生的 * 切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由 * 方承担。

（ * ）租赁期内，如发生 * 方私自将该房屋分租或转租的情况，则视其为 * 方 (略) 为，在此情形下 * 方有权解除双方之间的房屋租赁关系，并收回房屋，由 (略) (略) 有损失 (略) 承担；如 * 方不能及时将分租（转租） (略) 并按时交还 * 方房屋，造成的 * 方租金收益的损失及相关违约赔偿由 * 方从 * 方履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方向 * 方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修 (略) 有损失 (略) 承担，对此 * 方没有义务承担任何形式的补偿。

（ * ）租赁期内， * 方不得以任何理由要求减免房租。

（ * ） * 方须配 (略) 在地开发区、社 (略) 计划生育、社会综治、市容管理等方面工作。

第十 * 条： 租赁期内，租赁房屋的安全及消防工作均由 * 方负责。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， (略) 在地有管辖 (略) 起诉。

第十 * 条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。

第十 * 条：本合同经 * * 双方签字盖章后生效。

合同签订地点：舒城经济开发区。

本合同正本 * 式 * 份，其中 * 方执 * 份， * 方执 * 份，其他 * 份送有关单位备案。

 

 

出租方（盖章）：        承租方（盖章）：

法定代表人：         法定代表人：

委托代理人：         委托代理人：

联系电话：          联系电话：

地址（邮编）：        地址（邮编）：

               身份证号码：

 

年  月  日        年  月  日

 

 

 

见证方（盖章）：

 

委托代理人：

 

年  月  日