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标的信息 项目名称 武夷客运总站B区三层东侧食堂招租 项目编号 NP2024DF# 项目级别 一般项目 挂牌价格 2.#万元/年 标的 (略) 福建省 - (略) 详细地址： (略) 站北侧南平武夷客运 (略) 三层东侧 租期 3年 免租期 无 首年租金(万元) 2.# 租赁期总租金(万元) 7.# 出租面积(平方米) 333.3 出租用途 其他 仅限食堂经营 目前状态 使用状态 租赁期限已到期 装修期 无 装修情况 配套设施完善，以实际现场看样为准 看样时间 至 其他情况说明 NPCJ(Z)#-A242
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交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌开始时间 2024-11-19 挂牌截止时间 2024-12-02 挂牌期满后，是否自动延牌 是 原承租人是否放弃优先受让权 否（不放弃） 交易条件 1.履约保证金为三年合同总价的20%。履约保证金待合同履行完成后由出租房无息返还承租方。 2.出租方为承租方提供独立的电表、水表，每月25日由出租方安排专人抄表与承租方进行水电费用结算。出租方对承租方每月水电进行定额核算，每月用电定额标准为2400度，用水定额标准为100吨，定额量以内费用由出租方承担，超出定额量之外部分由承租方承担，按月结算不作累计，其中水费按#/吨，电费按#/度收取。 3. (略) 员工办理食堂餐卡，员工到食堂就餐自行刷卡消费。双方每月25日按员工刷卡消费统一进行结算，结算后承租方开具相应的正式发票给予出租方，出租方在五个工作日内将费用支付给承租方。 4.承租方于每日早上6:00-8:00时、中午12:00-14:00时、晚上 18：00-20:00时之间为出租方员工提供就餐服务。 5.出租方如需提供送餐服务时，承租方应无条件协助出租方工作人员，配合做好送餐服务，以保证出租方员工每日按时就餐。 6.承租方为出租方员工提供的套餐标准： (略) 员工提供的工作餐标准按照早餐5元/人，午餐、晚餐11元/人标准执行。员工个人进行消费的由个人与承租方进行结算。 1）早餐做到品种多样，营养丰富，面食、杂粮、米粥等不少于4个类型多品种供出租方员工选择就餐； 2）午餐、晚餐的菜品为两荤两素一汤，米饭不限量，不少于16个菜品供出租方员工选择就餐；菜品克数标准为：荤菜每样不少于100克，素菜每样不少于80克。 3）承租方应注重伙食质量，定期更换食谱。应做到饭热菜香，冬季需保证饭菜温度。 7.节假日期间承租方应无条件为出租方员工提供就餐服务，优先保障出租方员工就餐。 8.承 (略) 员工就餐的条件下，允许对外经营。对外经营需符合相关法律、法规的规定。不得超出营业执照许可范围经营。 9.承租方应根据《食品卫生法》等相关规定，加强食堂卫生管理，严格把控食品原料进货关。如因卫生和质量问题引起不良后果或食物中毒事件， (略) 核实属承租方造成，承租方为此承担全部责任。 10.承租方应加强食堂工作场所卫生和工作人员卫生管理，确保厨房、餐厅的环境、设备、用具的卫生符合国家相关制度和标准。 11.出租方有权指定相关工作人员对食堂进行监管，确保食堂各项服务、卫生、食品安全等相关工作落实到位。出租方每月组织两次对食堂进行检查，如出租方监管人员发现问题，有权要求承租方合理的进行整改，整改不到位、不及时 (略) 罚一次300元。 12.出租方每月组织员工对食堂进行满意度测评，如连续两个月满意度未达到60%，则按承租方无条 (略) 理。 13.如因政府 (略) 发展需要使租赁无法继续履行的，在出现上述事由后的三十日内，出租方在书面通知承租方后，出租方有权单方面终止租赁合同。双方可共同协商新的租赁方式或按提前终止租赁的时间，按比例退还承租方已经支付的租金，出租方不再对承租方做出补偿。 14.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 其他资格条件 竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024年12月2日17:00:00 ★特别提示: 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。 详见《公开竞价文件》 处置方案 是否采用动态报价 是 报价方式 一次性报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 1.具有三年以上餐饮服务从业经验的个体工商户、组织团体或企业。（营业执照上成立日期为：2021年10月31日前）。 2.具有有效的《食品经营许可证》。 3.具有良好的财务状况、支付能力。 4.具有良好的商业信用。 保证金交纳规则 收取方案 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为1.#万元。 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位： (略) (略) 账号:# 开户行： (略) 南平分行营业部
租金支付方式 按年支付 租金递增方式 租金每年递增5%。三年合同期满后，经承租方申请，出租方同意，可按到期时租赁合同和最近一年租金仅限续签一次，续签期限为两年内。 处置方法 1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。
2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。
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资产信息 资产名称 武夷客运总站B区三层东侧食堂招租 资产类型 房屋、建筑物、土地 (略) 福建省- (略) 详细地址 (略) 站北侧南平武夷客运 (略) 三层东侧 权属证明 面积(平方米)（此处面积为证载面积非本次出租面积） 权属单位 管理单位
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业主信息 业主名称 南平 (略) 业主类型 法人 (略) 福建省 - (略) 是否国资 是 是否省属 否
非省属类型: 其他非省属国有注册地（地址） 注册资本（万元） 监管类型 其他 经济类型 其他 法定代表人 所属行业 /
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联系方式 机构联系人 黄先生、严女士、林女士 机构联系电话 0599-#、# 机构联系传真 机构联系邮箱 机构联系地址 ① (略) (略) 广信街96号 (略) (略) (略) 9号二层 (略) 址 http://**
交易机构电签材料 暂无材料
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意向受让方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 除以上材料外，意向受让方还应提交的材料 网络竞价承诺函 不需要 不需要 需要 竞价保证金退还申请书 不需要 不需要 需要 竞价保证金的缴款凭证 不需要 不需要 需要 授权委托书 不需要 不需要 需要 公开竞价文件 不需要 不需要 需要 下载模板 除以上材料外，法人意向受让方还应提交的材料 营业执照 不需要 不需要 需要 法人身份证（反面） 不需要 不需要 需要 法人身份证（正面） 不需要 不需要 需要 受托人身份证（正面） 不需要 不需要 需要 受托人身份证（反面） 不需要 不需要 需要 除以上材料外，自然人意向受让方还应提交的材料 身份证（正面） 不需要 不需要 需要 身份证（反面） 不需要 不需要 需要 营业执照（个体工商户） 不需要 不需要 需要 营业执照（个人独资企业） 不需要 不需要 需要
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