《第四师六十六团城镇开发边界内国土空间详细规划》公示稿

为深入贯彻党的二十大精神，深化“多规合一”改革， (略) 规划、建设、治理水平，促进城乡高质量发展，自然资源部制定并颁布了《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）。为细化落实六十六团国土空间总体规划，对城镇开发边界内各类开发保护作出具体安排， (略) 规划管理工作的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师六十六团组织编制了《第四师六十六团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第 (略) 进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

本次规划范围为第四师六十六团城镇开发边界集中 (略) 域，总规划面积为881.54公顷，包含 (略) 和 (略) 。

严格落实上位规划约束性指标落实师级规划传导， (略) 内城镇开发边界面积881.54公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

服务人口：2.#人。

用地规模：项目总用地面积881.54公顷。其中居住用地面积为290.72公顷，占总用地32.98%；公共管理与公共服务用地面积36.37公顷，占总用地的4.13%；商业服务业用地面积85.45公顷，占总用地的9.69%；工业用地面积151.18公顷，占总用地的17.15%；物流仓储用地32.23公顷，占总用地的3.43%；交通运输用地面积132.24公顷，占总用地的15.00%；公用设施用地面积11.99公顷，占总用地的1.36%；绿地与开敞空间用地面积89.45公顷，占总用地的10.15%；特殊用地面积17.70公顷，占总用地的2.01%；留白用地面积35.72公顷，占总用地的4.05%；水域及水工设施用地面积0.50公顷，占总用地的0.06%。

规划单元：依据《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》划分2个城镇单元。

（一）行政办 (略) 服务设施

(略) 级机关团体用 (略) 综合服务中心，设有团部综合办公场所、其它职能部门和管理部门、社区服务站、物业办、文化活动室、社区医务室、老年人活动室、 (略) 点、快递收发点等。

（二）文化设施

(略) 级文化设施，设置有文化中心、老年人活动中心和文化活动中心等。 (略) 级文化活动站，配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等设施。

（三）教育设施

规划保留现状中小学位置， (略) 内新增操场、篮球场、排球场（兼羽毛球场）、器械等场地。 (略) 新增4所幼儿园， (略) 新增3所幼儿园，规划幼儿园应设置游乐场地和各班专用的室外游戏场地，室外活动场地应日照充足并采取分隔措施，面积不应小于60m2。

（四）体育设施

规划 (略) 镇区级综合体育活动 (略) ，社区体育活动 (略) ； (略) 镇区级综合体育活动 (略) ，社区体育活动 (略) 。设置有篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动场等设施。

（五）医疗卫生设施

规划医疗卫生设 (略) 2座，规划医疗设施床位按5床/千人的设置标准进行配置。

（六）社会福利设施

(略) (略) 级老年人活动 (略) ， (略) (略) 1处，社区级老年人活动 (略) 。

（七）商业服务业设施

规划范围内商业服务业设施实行两级设置，形成具有一定规模的商 (略) ，以提升 (略) 的服务功能和辐射能力。一级主要包含商场、加油（气）站、 (略) 场、旅馆、酒店等设施用地，二级主 (略) 配套服务的小规模商业服务设施，分别布置在各 (略) (略) 段。

（一）绿地与开敞空间

公园绿地：规划公园绿地面积21.92公顷，力图全面实现居民出门300m范围内 (略) 基层绿地，出行500m范围内 (略) 公共绿地。

防护绿地：规划防护绿地面积61.80公顷。主要分布 (略) 两侧 (略) 的防护距离，规划防护绿地宽度为10—20m。

广场用地：规划广场用地6座，面积为5.74公顷。

（二）水系

规划范围内河流水面0.5公顷。

(略) 规划形成“四横、四纵” (略) 格局。“四横”： (略) 、 (略) 、 (略) 以及七一七大道。 (略) 规划形成“五横、四纵” (略) (略) 。“五横”： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 以及省道741。

公示时间自2024年10月11日至2024年11月10日，如有意见与建议，请于2024年11月10日前反馈，反馈方式如下：

1.来函至六十 (略) 18号；

2.*@*q.com；

3.联系电话：0999-#。