清城金碧路1号金碧湾花园小区31号楼B梯1301号房屋（第一次

* 、拍卖标的： (略) 人黄国彬位 (略) 金碧路1号金碧湾花园小区 * 号楼B梯 * 号房屋（不动产权证书/证明号：粤房地证字第C *** 号）,建筑面积 * .4平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（1）、 (略) (略) ；（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人民及其近亲属。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) (略) (联系地址： (略) 区 (略) 大道横荷街道旁横荷法庭内)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同 (略) (略) (略) 办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前 * 个工作日办理，如需补办委托的请 (略) (略) (略) 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作日 (略) (略) (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（ * ）粤 * 号

京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： *** 。

看样时间： * 日下午4时 * 分安排看样，预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发送至 *** 。（工作时间内接受登记）。

京东拍卖（全国）竞拍流程、 (略) 热线： *** 。

看样地点： (略) 金碧路1号金碧湾花园小区 * 号楼B梯 * 号。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

* 、特别提示

1、欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

（ * ）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, (略) (略) 的,本院将依法对其追究责任。

* 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（ * ）粤 * 号（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）, 交 (略) 执行案号和用途， (略) 查收。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 条及 (略) 市 (略) 关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用， (略) 人负担，收费标准如下：

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话： ***

咨询电话： ***

咨询联系人： (略)

十 * 、司法拍卖竞拍流程及说明可在“京东司法拍卖竞拍流程”（https:/ *** ）上查询。

(略) (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

竞买人如有贷款需求的，可 (略) ：

* 、 京东拍卖（ (略) ）司法拍卖服务（ (略) 、预约看样、 (略) ）热线： *** / ***

* 、 (略) (略)

联系人：陈经理、（ * ） *** 、 ***

联系人：陈经理、（ * ） *** 、 ***

* 、 (略) (略)

联系人：沈经理、（ * ） ***

* 、 (略) (略)

联系人：林经理、（ * ） *** 、 ***