广安海源房地产开发有限公司关于遴选“海源之星”工程造价机构价招标公告

广安海 (略)

关于遴选“海源之星”工程造价机构价公告

广安海 (略) （ (略) ）在开发“海源之星”项目中，因不能清偿到期债务，且难以组织资金完成未完工程，工程长时间陷入停工状态。为能引入资金尽快完成扫尾工程，海源公 (略) 申请重整， (略) (略) 于2022年9月22日作出（2022）川16破申7号通知书，对海源公司的预重整及聘任四川瀛络律师事务所担任预重整辅助机构进行了备案登记。

现海源公司拟对外遴选造价咨询机构，在预重整及其后续破产程序（该“破产程序”包括但不限于破产重整程序、破产清算程序、破产重整转破产清算、自行清算和强制清算，下同）中， (略) (略) 或预重整辅助机构或破产管理人的需要，对我公司开发的“海源之星”项目提供造价服务。为节约成本，体现公平、公开和公正的原则，按相关规定，现对该项目进行公开询价和遴选。

一、项目基本情况

（一）项目名称：海源之星

（二）项目业主：广安海 (略)

（三）工程地点： (略) 广安区枣山大道东段燕川大酒店旁

（四）项目概况：2017年09月22日取得土地使用权，土地使用权性质为商务金融用地，产权证号川（2017） (略) 不动产权第*号。项目总建筑面积为*.01平方米，其中：地下室建筑面积为9569.2平方米，地下车位规划设计总个数为263个；商业公寓建筑面积为*.92平方米，规划设计总套数为304套。

二、造价服务内容

（一）对“海源之星”项目特定时间点施工界面进行鉴别、确认，对在建工程已完或未完工程量进行固定。

（二）参与破产过程中的工程进度确认和竣工验收等。

（三） (略) 与施工单位未结算的已完工程或未完工程，进行造价结算审核。

（四）对“海源之星”未完成工程进行造价预算。

（五）海源公司或预重整辅助机构或破产管理人临时决定的其他审核内容。

特别说明：具体及最终的服务范围以实际委托交付为准。

三、工作要求

（一）工程造价机构承诺确保可以在收到中选通知书后3日内，组织工作人员入驻“海源之星”项目部开始工作。

（二）根据工作需要，要求造价机构人员进驻现场的，造价机构需派注册造价员不少于1人，其他辅助人员不少于1人常驻项目。

（三）无论同时交付工作量如何，每个单项交付的工程结算审核时间为从交付之日起15个日历天内完成（含与施工单位沟通的时间）。

（四）造价机构在服务过程中，对于造价预算或结算出现的问题应及时与施工单位、我公司和预重整辅助机构、破产管理人沟通，对施工单位提交的资料不齐全的，造价机构有义务书面通 (略) 限期提交资料。

四、申报条件

（一）符合下列基本条件

1.申报人须 (略) (略) 司法鉴定人名册的工程造价咨询企业。

2. (略) 提供服务，机构、 (略) 不存在利益上的关联关系。

3.申报人实际参与项目造价服务的注册造价师须3人以上，辅助人员须3人以上。

4.申报人在报价之前必须对项目背景情况，项目开发进程、尤其是工程施工的历史和现状进行全面了解,有必要时自行前往项目勘察。

特别说明 ：申报人无论是否进行实地查看和了解，一旦参与投标应价即视为全面知悉项目实况及其中的风险和责任。

5.曾经参与过房地产破产项目的工程造价服务工作的（非硬性条件，但同等条件下可优先考虑）。

（二）本项目不接受联合体申报。

四、申报材料

五、申报材料

（一）资格（资质）性文件：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

（二）服务方案：包括本项目的基本情况概括、团队组成、咨询服务工作计划等，以体现申报人对项目情况的了解和把握，为优质完成工作将开展的具体工作、以及为优质完成工作所具备的经验和能力等。

（三）报价函：申报单位的报价应符合本公告报价要求，同时，本项目可能存在第二次报价，请申报单位自行准备好盖有申报单位公章的第二次报价函。

（四）承诺书，其至少应包括①所提交的材料真实、准确；②严格保守工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密；③配合预重整辅助机构、破产管理 (略) 做好造价工作，出具的造价报告符合造价准则，业务规定和其他相关要求等； (略) 关于费用支付时间的安排；⑤如果中选单位有无故撤走入驻项目的工作人员、逾期未作出结算审核结果等违约行为的，无条件接受管理人随时解除合同并不收取已开展工作费用，承担另聘第三方咨询机构所增加的全部费用。

以上资料一式*份，需使用密封袋将以上资料逐套密封，并在密封袋上标明投标人的名称、联系人和电话， (略) 公章。同时，要求报名单位应将以上纸质资料扫描成PDF文件格式，在提交纸质报名资料 (略) 。

六、报价及支付、结算说明

（一）申报单位参照四川省物价局、四川省建设厅《工程造价咨询服务收费标准》（川价发〔2008〕141号）收费项目的百分比进行报价，报价不得高于上述文件收费标准的80%，否则报价无效。

（二）报价为包干价。该报价应包括完成委托的所有工作内容（资料收集、现场查勘、调查询问、项量价的质证、编制出具书面咨询意见和报告等）所发生的全部费用（包括但不限于人工、办公、差旅等全部费用）。

（三）咨询服务费用以被选中申报人实际完成进度和结算审核工作内容的单项分别计算，累计结算，其中既有进度审核又有结算审核的，进度审核不另行收费。

（四）风险提示： (略) 现在预重整阶段，本服务费预计在项目成功引进投资人或资产变现后，才有现金进行支付。申报人可根据工作进度提出付款请求，海源公司根据资金到位情况适时支付。

六、评选方式

根据公开、公平、公正原则，报名单位总价报价最低的且满足本询价公示条件的为中选单位。

七、材料受理时间、地点

（一）报名材料受理截止时间：2022年9月30日11:00止。

（二）材料受理地点： (略) (略) 172号四川瀛络律师事务所（联系人：钟庭霞，联系电话：*）。

（二）竞选时间：2022年9月30日11:15开始。

（三）竞选地点： (略) (略) 172号四川瀛络律师事务所三楼。

注：如截止报名时间报名单位少于三家的，海源公司将从报名单位中进行竞争性谈判确定中选单位。

广安海 (略)

预重整辅助机构：四川瀛络律师事务所

二〇二二年九月二十四日