南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告-NO.江宁

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2023GY27：（1）项目建成后，科教用地（科技研发）土地及地上所建房产，允许分割转让、销售的比例不得超过30%，且最小分割销售面积不小于800平方米；分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意，且符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。（2）该地块预制装配率的 (略) 江宁区城乡建设局出具的“关于征求拟挂牌出让地块意见复函”为准。（3）竞得人须在签订土地出让合同前与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管理委员会全程监管。 具体出让条件详见地块挂牌出让文件。

二、竞买资格：（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 （二）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年09月21日 至2023年10月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江宁区国有建设用地使用权网上交易系统（http://**:900/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年10月11日至2023年10月18日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年10月18日09时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金， (略) 用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌 (略) 江宁区双龙大道1200 (略) 场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

• 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

• （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

• 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级， (略) 国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（http://**/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

• 联系地址： (略) 江宁区双龙大道1200号1102室

• 联系电话：（025）*

• 联系人：王俊

• 开户单位： (略) 规划和自然资源局江宁分局 开户行：徽商银行南京江宁支行 账号：*002

(略) 规划和自然资源局江宁分局

2023年09月21日