某部通用物业服务意向 第1包招标预告

序号

采购项目名 称

需求概况

初步技术
参 数

预算金额

（万元）

预计采购时 间

备注

1

通用物业服务采购

1.采购内容：本单位及 (略) 通用物业服务采购。

2.采购数量：1包。

3.主要功能或目标：绿化养护、卫生清洁、设施设备管理维护、小区安保、房屋及附属设施维修等。（具体内容详见附件）

本单位及 (略) 物业管理服务，其中：

1.服务范围： (略) 域，总占地面积约11.*平方米，本单 (略) 域约9.*平方米， (略) 约1.*平方米；涉及房屋总建筑面积约5.*平方米；绿化面积约2.*平方米。

2.服务人员需求：常驻服务团队人员≥24人。

（具体内容详见附件）

205.4

2025年1月

说明：1.预算金额为1个年度费用，其中本单位约173.*元， (略) 约31.*元。

2.物业服务单位资质要求：

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

（2）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资（含港澳台）入股（含独资）企业。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（4）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名 (略) 罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（5）本项目不接受联合体投标。

（6）本项目特定资质：通用物业服务管理。