陕西铁路工程职业技术学院房屋2年期出租教职工高层公寓106房交易公告

项目名称

(略) 工程 (略) 房屋2年期出租（教职工高层公寓106房）

项目编号

SJ-2024-(略)-C04

挂牌价（元/年）

(略)（两年合计：(略)）

保证金（元）

3456

信息披露起始日期/报名开始时间

2024年12月13日

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

2024年12月26日 17:00

披露公告期

10个工作日

自由报价竞价时间

2024年12月27日 10:30-10:40

咨询报名

1、项目咨询：余老师 029-(略)；

2、报名咨询：王老师 刘老师029-(略) ；

3、标的展示时间和地址：2024年12月19日14：00-15：00 (略) 站北街东段一 (略) 工程 (略)

4、报 (略) 址：公告期内 (略) 网站http://**。

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于 (略) 站北街东段一号，目前为闲置状态，建筑面积72平方米，房屋结构为转混，水、电、物业费按照学校价格标准执行。租金支付要求：分两次支付清，竞拍结束十个工作日付清第一年房租，第二次房租于2025年12月31日前付清。押金支付要求：押金金额为出租房屋年租金的10%，合同终止并完成房屋交接手续后，出租方将押金如数无息退还承租方。本次出租房屋评估金额：(略)元/年。出租期限：2年。

出租方名称

(略) 工程 (略)

法定代表人/负责人

韩小卫

机构性质

事业单位

批准单位名称

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕西省教育厅【2024】1351号

内部审议情况类型

会议纪要

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度300元或300元的整倍数。

是否允许联合受让

否

支付方式

分期支付

承租方资格条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规另行规定的除外）。

重要信息披露

第一条 (略) 络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向承租方按承租方资格条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册，登录“ (略) ”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向承租方应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次出租的房屋均以标的现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向承租方应充分重视竞租本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向承租方须实地查看标的物，与陕西省公共 (略) 签署《现场踏勘确认书》后，方可参与报名。一旦报名成功， (略) 络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，不得以不了解房屋状况及房屋瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付成交价款及拒绝办理移交等手续，否则视为违约保证金不予退付。

1、承租方应充分重视竞租标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、 (略) 不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对自己竞购该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

2、承租方须自行了解出租房屋现状，如因此导致无法办理承租移交等后续手续，责任由承租方自行承担。

第四条 网络竞价结束后，承租方须在10个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》，需向陕西省 (略) 支付代理服务费为年租金的3%，并支付押金 (略) 工程 (略) 指定账户，需 (略) 结算账户付清1年房租成交价款，如未在规定时间签订《房屋租赁合同》及按签订的《房屋租赁合同》约定付清成交价款，押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金不予退付。

第五条 特别说明

1、标的物的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由承租方自行踏勘现场确认。

2、承租方改造与装修方案需经出租方同意；改造上下水、电、通讯、消防设备等需符合相关规定，并与整体房产利益相一致。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

3、沿街门面房无天然气，不可以做营业性娱乐场所、酒吧、 (略) 服务营业场所、彩票专营场所及使用天然气营业的商铺。

4、不得将房屋出租给校外培训机构、补习机构，和与学校主责主业、后勤保障等无关的经营业态。未经产权人书面同意，不得擅自改变房屋现有用途，超范围经营。不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得联营牟利，并遵守中国有关法律、 (略) 各类地方性法规及文件要求。

5、承租方须遵 (略) 工程 (略) 有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。

6、如遇国家政策、规划调整、拆迁或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成无法继续履行《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。

第一条 (略) 络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向承租方按承租方资格条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册，登录“ (略) ”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向承租方应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次出租的房屋均以标的现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向承租方应充分重视竞租本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向承租方须实地查看标的物，与陕西省公共 (略) 签署《现场踏勘确认书》后，方可参与报名。一旦报名成功， (略) 络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，不得以不了解房屋状况及房屋瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付成交价款及拒绝办理移交等手续，否则视为违约保证金不予退付。

1、承租方应充分重视竞租标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、 (略) 不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对自己竞购该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

2、承租方须自行了解出租房屋现状，如因此导致无法办理承租移交等后续手续，责任由承租方自行承担。

第四条 网络竞价结束后，承租方须在10个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》，需向陕西省 (略) 支付代理服务费为年租金的3%，并支付押金 (略) 工程 (略) 指定账户，需 (略) 结算账户付清1年房租成交价款，如未在规定时间签订《房屋租赁合同》及按签订的《房屋租赁合同》约定付清成交价款，押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金不予退付。

第五条 特别说明

1、标的物的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由承租方自行踏勘现场确认。

2、承租方改造与装修方案需经出租方同意；改造上下水、电、通讯、消防设备等需符合相关规定，并与整体房产利益相一致。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

3、沿街门面房无天然气，不可以做营业性娱乐场所、酒吧、 (略) 服务营业场所、彩票专营场所及使用天然气营业的商铺。

4、不得将房屋出租给校外培训机构、补习机构，和与学校主责主业、后勤保障等无关的经营业态。未经产权人书面同意，不得擅自改变房屋现有用途，超范围经营。不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得联营牟利，并遵守中国有关法律、 (略) 各类地方性法规及文件要求。

5、承租方须遵 (略) 工程 (略) 有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。

6、如遇国家政策、规划调整、拆迁或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成无法继续履行《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。