衢州市衢江区人民法院关于江西省崇义县横水镇鱼梁村湾潭组建材商贸城的六处房产第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**( (略) 网址)，现公告如下

一、拍卖标的：江西省崇义县横水镇鱼梁村湾潭组建材商贸 (略) 房产。

1、建材商贸城3号楼212号，规划用途:/，建筑面积129.92平方米。房权证号 ：赣（2024）崇义县不动产权第*号，毛坯。

该不动产土地用途：/；权属人为崇 (略) ；登记日期：2024年2月6日。

2、建材商贸城6号楼306号，规划用途:/，建筑面积188.87平方米。房权证号 ：赣（2023）崇义县不动产权第*号，毛坯。

该不动产土地用途：/；权属人为崇 (略) ；登记日期：2023年1月6日。

3、建材商贸城8号楼207号，规划用途:商业、金融、信息，建筑面积131.96平方米。房权证号 ：赣（2024）崇义县不动产权第*号，毛坯。

该不动产土地用途：/；权属人为崇 (略) ；登记日期：2024年5月28日；土地使用期限止：2059年11月24日。

4、建材商贸城8号楼208号，规划用途:商业、金融、信息，建筑面积131.96平方米。房权证号 ：赣（2024）崇义县不动产权第*号，毛坯。

该不动产土地用途：/；权属人为崇 (略) ；登记日期：2024年5月28日；土地使用期限止：2059年11月24日。

5、建材商贸城8号楼A07号，规划用途:商业、金融、信息，建筑面积53.71平方米。房权证号 ：赣（2024）崇义县不动产权第*号，毛坯。

该不动产土地用途：/；权属人为崇 (略) ；登记日期：2024年5月28日；土地使用期限止：2059年11月24日。

6、建材商贸城8号楼A09号，规划用途:商业、金融、信息，建筑面积53.71平方米。房权证号 ：赣（2024）崇义县不动产权第*号，毛坯。

该不动产土地用途：/；权属人为崇 (略) ；登记日期：2024年5月28日；土地使用期限止：2059年11月24日。

权利负担信息：无。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件，具体以税务机关征收数额为准。

参考价：*元，起拍价：166.*元，保证金：*元，增价幅度:8000元（或整倍数）。

特殊说明：

1、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

2、根据《 (略) (略) 确 (略) 置参考价若干问题的规定》，本次拍卖标 (略) 置参考价通过当事人议价方式确定，具体内容详见议价笔录（附后）。

3、因该房屋系双方当事人议价，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受 (略) 理解决， (略) 无涉。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*, 或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）， (略) 裁定书送达买受人之日起三 (略) 申请退还已垫付税（费）。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请在2024年12月2 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月16日前缴纳， (略) 财务大厅缴纳拍卖余款，也可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位（户名）： (略) (略) (略)

收款银行（开户行）：浙江衢州衢江农村 (略) 樟潭支行

收款账号：6228 5808 9990 3208 878

拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。

（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0570-*

看样咨询电话：400-157-1060

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院举报电话：0570-*

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月九日