大庆高新技术产业开发区人民法院关于绥化市西湖一号地西湖御园小区住宅2号楼1单元1201室第二次拍卖的公告

竞买公告

大庆高新技术产业开 (略) 将于2024年1月14日10时至2024年1月15日10时（延时的除外） (略) 大庆高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下 ：

一、拍卖标的物：

(略) 西湖一号地西湖御园小区住宅2号楼1单元1201室。

房产情况简要说明：房产结构为钢混结构，所在层为12层，建成年份为2015年，建筑面积为111.25平方米，外墙刷涂料，单元门设有楼宇对讲系统，室内空间布局为上下两层复式结构，地面铺地砖，墙面贴砖或刷涂

料，顶棚为石膏板吊顶，厨卫设施齐全，精装修。有上下水、供暖、照明、通讯、燃气、电梯等配套设施。

情况说明摘自黑龙江庆基房 (略) （黑）庆基评报字（2023）第052号涉执房地产处置司法评估报告

特别说明：房产目前有人居住，法院腾退需要时间，具体腾退时间无法确定，竞买人需要耐心等待。

房屋评估价*.00元。

起拍价：*.00元，保证金：10万元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 大庆高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提示：依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的内容，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料，经审核买受人不具备购房条件的，竞买人请求出具拍卖成交裁定的， (略) 不予支持。

三、咨询时间与方式：自2024年1月2日起至2024年1月13日止(节假日除外)接受电话咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

特别提醒：1、办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠费情况请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门等相关部门了解。

5、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

八、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续。对可能存在的影响拍品日常使用的水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、 依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月20日16 (略) 指定账户（账户名称：大庆高新技术产业开 (略) 涉案往来款账户 开户银行：中国工 (略) 分行兴业支行 账 号：*3345 行号:*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0459-*

法院监督电话： 0459-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 龙凤区凤鸣路2 (略)

大庆高新技术产业开 (略)

2023年12月28日