海州区凌州东路8号秀逸苏杭68号楼225套商铺转让

转让方名称：连 (略)

组织机构代码证号： ***

注册地： (略) 市云 (略) 风景区凌州 (略) 科苑路东

法定代表人：张鹏飞

经济类型： (略) （自然人投资或控股）

1.本标的( (略) 美凯 (略) )位于 (略) 区凌州东路8号秀逸苏杭 * 号楼，商场分为地上 * 层，共有商铺 * 套(产证)，建筑面积 * 1. * 平方米。各商铺房号、房产面积、土地面积、产权证号详见附件。本标的整体打包转让，转让底价 * , * , * 元，为含税金额。

2. 本标的已于 * 年委托给 (略) (略) (略) 经营管理，委托期 * 年，至 * 日到期。自转让方和受让方完成过户手续当日起至委托合同到期，所产生的经营收益双方可私下协商。委托合同到期由受 (略) 。产权转让后，受让 (略) 原委托经营管理合同的条款，如擅自解除原委托经营管理合同，受让方承担原委托经营管理合同违约条款中的 * 切违约责任。委托经营管理详情可致电或至 (略) (略) 咨询。

3.根据委托经营管理合同约定，在同等条件下，现有委托经营管理方 (略) (略) (略) 享有优先购买权。

4.本标的目前有 * (略) ，后续继续使用剩余房源做抵押融资，但不影响整体转让。抵押详情可致电或至 (略) (略) 咨询。

5.本标的以现状转让并交付给受让方，移交手续办理 (略) 欠相关费用（包括但不限于：水、电、物管费等） (略) 结清。

6.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，规定或约定不明确的，则由受让方承担。 7.受让 (略) 有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

8. (略) (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 对此不承担任何法律责任。意向 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1.交易方式： （1）如只征集到 * 家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价； （2）如征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) (略) 络竞价方式确定受让方及成交价。

2.报名资格申请： (略) 期截止当日 * : * 前，登录 (略) (略) （e交易平台）（http:/ *** ），按照 (略) 实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在 (略) (略) （e交易平台） (略) 为，均视为该意向受 (略) 为。

3.意向受让方须上传材料扫描件：

（1）意向受让方为企业法人的应提供：

企业法人营业执照复印件；企业章程复印件；企业同意受让 (略) 决策文件；法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；《 (略) (略) 产权受让申请书》（ (略) 提供）；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（2）意向受让方为自然人的应提供：身份证复印件；《 (略) (略) 产权受让申请书》（ (略) 提供）；其他需提供的相关材料。

（以上书面材料递交至 (略) (略) ；扫描件上 (略) 络平台报名系统“相关附件”中。）

4.交纳交易保证金： (略) 期截止当日 * : * 前向 (略) (略) （e交易平台）系统指定的账户足额交纳交易保证金。 (略) (略) 仅接受意向受让方本人名义以转账方式交纳的交易保证金。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的 * 切现状（包括瑕疵、缺陷）， (略) 交易程序， (略) 为不可撤销。

6.意向受让方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（1）未在规定时间内登 * (略) (略) （e交易平台） (略) 会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备受让资格。

（3）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

1.保证金金额：人民币 * 仟万元整（￥ * , * , * . * ）。

2.报名人应于挂牌截止日 * : * 前以本人 (略) 方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户：

收款单位： (略) (略)

开 户 行：工行 (略)

账 号： ***

（备注：交纳时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张 * xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1） (略) 期内缴纳交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；

（3）《产权交易合同》生效后，受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至 (略) (略) 指定账户。

4.处置方式

（1）当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将原路返还；受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交 (略) 分。

（2）若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向受让方出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意 (略) 追偿。