章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理

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工程名称	章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理
建筑面积	*.0平方米	建筑结构/层数	混合/地下0层，地上0层
工程类别	1类	中标工期	360 日历天
招 标控 制 价	*.10 元	含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标总 造 价	*.30元	运营管理资金比例4.5%。
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程范 围	本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
工程质量创优奖罚措 施	/
工 程 款支付办法	1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。
中标人诚 信承 诺	响应招标文件要求。
投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明	/
备注	招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。
工程名称	章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理
建筑面积	*.0平方米	建筑结构/层数	混合/地下0层，地上0层
工程类别	1类	中标工期	360 日历天
招 标控 制 价	*.10 元	含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标总 造 价	*.30元	运营管理资金比例4.5%。
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程范 围	本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
工程质量创优奖罚措 施	/
工 程 款支付办法	1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。
中标人诚 信承 诺	响应招标文件要求。
投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明	/
备注	招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。
工程名称	章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理
建筑面积	*.0平方米	建筑结构/层数	混合/地下0层，地上0层
工程类别	1类	中标工期	360 日历天
招 标控 制 价	*.10 元	含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标总 造 价	*.30元	运营管理资金比例4.5%。
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程范 围	本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
工程质量创优奖罚措 施	/
工 程 款支付办法	1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。
中标人诚 信承 诺	响应招标文件要求。
投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明	/
备注	招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。
工程名称	章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理
建筑面积	*.0平方米	建筑结构/层数	混合/地下0层，地上0层
工程类别	1类	中标工期	360 日历天
招 标控 制 价	*.10 元	含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标总 造 价	*.30元	运营管理资金比例4.5%。
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程范 围	本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
工程质量创优奖罚措 施	/
工 程 款支付办法	1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。
中标人诚 信承 诺	响应招标文件要求。
投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明	/
备注	招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。
工程名称	章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理
建筑面积	*.0平方米	建筑结构/层数	混合/地下0层，地上0层
工程类别	1类	中标工期	360 日历天
招 标控 制 价	*.10 元	含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标总 造 价	*.30元	运营管理资金比例4.5%。
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程范 围	本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
工程质量创优奖罚措 施	/
工 程 款支付办法	1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。
中标人诚 信承 诺	响应招标文件要求。
投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明	/
备注	招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。

招标投标格式文本十六江西省 (略) 政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书*102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年华 (略) (略) ：经评标委员会评审，现决定章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师汪增宏赣*1技术负责人//施工现场专业人员施工员徐丽华*0049质量员张宇*0034安管员（C证）陈彩霞赣建安C3（2005）*标准员//材料员章越*0006机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:刘水华联系电话:0797-*年10月11日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积*.0平方米建筑结构/层数混合/地下0层，地上0层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价*.10 元含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。竞争条件下浮让利系数β=市场价格调整系数μ=中 标总 造 价*.30元运营管理资金比例4.5%。评标办法综合评估法质量等级合格中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺响应招标文件要求。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明/备注招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式银行转账 (略) 保函支付担保担保金额0元担保期限/担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。2.中标人必须在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保，逾期未领取中标通知书的或履约保证金逾期未到账或履约保函未按规定提交的，则视其自愿放弃中标，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还（或申请执行投标保函）。招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年10月11日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年10月11日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省 (略) 政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书*102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年华 (略) (略) ：经评标委员会评审，现决定章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师汪增宏赣*1技术负责人//施工现场专业人员施工员徐丽华*0049质量员张宇*0034安管员（C证）陈彩霞赣建安C3（2005）*标准员//材料员章越*0006机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:刘水华联系电话:0797-*年10月11日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积*.0平方米建筑结构/层数混合/地下0层，地上0层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价*.10 元含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。竞争条件下浮让利系数β=市场价格调整系数μ=中 标总 造 价*.30元运营管理资金比例4.5%。评标办法综合评估法质量等级合格中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺响应招标文件要求。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明/备注招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式银行转账 (略) 保函支付担保担保金额0元担保期限/担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。2.中标人必须在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保，逾期未领取中标通知书的或履约保证金逾期未到账或履约保函未按规定提交的，则视其自愿放弃中标，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还（或申请执行投标保函）。招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年10月11日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年10月11日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省 (略) 政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书*102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年华 (略) (略) ：经评标委员会评审，现决定章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师汪增宏赣*1技术负责人//施工现场专业人员施工员徐丽华*0049质量员张宇*0034安管员（C证）陈彩霞赣建安C3（2005）*标准员//材料员章越*0006机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:刘水华联系电话:0797-*年10月11日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积*.0平方米建筑结构/层数混合/地下0层，地上0层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价*.10 元含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。竞争条件下浮让利系数β=市场价格调整系数μ=中 标总 造 价*.30元运营管理资金比例4.5%。评标办法综合评估法质量等级合格中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺响应招标文件要求。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明/备注招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式银行转账 (略) 保函支付担保担保金额0元担保期限/担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。2.中标人必须在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保，逾期未领取中标通知书的或履约保证金逾期未到账或履约保函未按规定提交的，则视其自愿放弃中标，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还（或申请执行投标保函）。招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年10月11日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年10月11日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省 (略) 政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书*102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年华 (略) (略) ：经评标委员会评审，现决定章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师汪增宏赣*1技术负责人//施工现场专业人员施工员徐丽华*0049质量员张宇*0034安管员（C证）陈彩霞赣建安C3（2005）*标准员//材料员章越*0006机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:刘水华联系电话:0797-*年10月11日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积*.0平方米建筑结构/层数混合/地下0层，地上0层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价*.10 元含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。竞争条件下浮让利系数β=市场价格调整系数μ=中 标总 造 价*.30元运营管理资金比例4.5%。评标办法综合评估法质量等级合格中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺响应招标文件要求。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明/备注招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式银行转账 (略) 保函支付担保担保金额0元担保期限/担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。2.中标人必须在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保，逾期未领取中标通知书的或履约保证金逾期未到账或履约保函未按规定提交的，则视其自愿放弃中标，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还（或申请执行投标保函）。招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年10月11日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年10月11日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省 (略) 政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书*102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年华 (略) (略) ：经评标委员会评审，现决定章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师汪增宏赣*1技术负责人//施工现场专业人员施工员徐丽华*0049质量员张宇*0034安管员（C证）陈彩霞赣建安C3（2005）*标准员//材料员章越*0006机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:刘水华联系电话:0797-*年10月11日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积*.0平方米建筑结构/层数混合/地下0层，地上0层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价*.10 元含税暂列金*.00元，含税暂估价*.70元。竞争条件下浮让利系数β=市场价格调整系数μ=中 标总 造 价*.30元运营管理资金比例4.5%。评标办法综合评估法质量等级合格中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违 (略) 理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运营管理的中标人，为 (略) 运营管理的正常运营，工程施工竣工验收合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的30%。招标人将根据政府部门出 (略) 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺响应招标文件要求。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明/备注招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华 (略) (略) （牵头单位）、赣州 (略) 。注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式银行转账 (略) 保函支付担保担保金额0元担保期限/担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。2.中标人必须在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保，逾期未领取中标通知书的或履约保证金逾期未到账或履约保函未按规定提交的，则视其自愿放弃中标，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还（或申请执行投标保函）。招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年10月11日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年10月11日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。