量房交易价格申报评估系统升级业务招标公告

(略) 市 (略) 区存量房交易价格申报评估系统升级业务

(略)

  根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) * 号、 * 号、 * 号令》、《政府采购竞争性磋商采购 (略) 办法》等有关法律法规的规定，项目资金已落实。采购方式 (略) 门的批准。 (略) (略) 受 (略) (略) 的委托，就 (略) 市 (略) 区存量房交易价格申报评估系统升级业务采用竞争性磋商方式择优选择服务单位。现邀请符合资格条件的服务单位参加磋商和报价。

* 、项目基本情况：

1.项目名称： (略) 市 (略) 区存量房交易价格申报评估系统升级业务

2.采购编号：TRZBC ***

3.采购内容：

3.1存量房交易价格申报评估系统升级：应用房地产评估技术， (略) (略) 和 (略) 有乡 (略) 情况及影响房地产价格因素，对 (略) (略) 存量房交易价格申报系统的有关 (略) 本地化修改和调整，确定技术标准，将可交易房产、商业类房地产（商铺、临街商住楼、营业用房、经济适用房、搬 (略) 置房等）、有产权的 (略) 纳入评税系统，建立符合实际的评估模型，构建统 * 完整的房地产评估系统软件平台，建立客观公平的评估体系。

3.2系统升级后更新维护：存量房交易价格申报评估系统升级验收合格后，提供为期两年的系统更新维护服务工作， (略) 变化及税务机关要求及时更新评税范围、房源类型、评估模型等核心参数，原 (略) 数据升级，同时需按税务机关要求及时提供与系统相关的各类服务。

4.标包划分：共划分为1个标包，必须整体报价不得拆分。具体内容详见竞争性磋商文件。

5.采购预算:￥ * . * 万元，其中存量房交易价格申报评估系统升级采购预算：￥ * . * 万元，系统升级后两年的更新维护采购预算：￥ * . * 万元/年，合计￥ * . * 万元。

6. 项目实施地点： (略) 城市规划区和 (略) 有乡镇。

7. 项目服务周期：

7.1存量房交易价格申报评估系统升级项目完成期限：合同签订后3个月内完成存量房交易价格申报评估 (略) 工作。

7.2系统更新维护服务周期：两年，采购单位每年将不定期对 (略) 评价，评价不合格，采购单位有权解除与成交位签订的服务合同。

8. 质量要求：项目成果需 (略) 相关的法律法规、政策、规范及采购人的要求，并通过 (略) (略) 的验收。

9. 付款方式：采购单位与成交单位双方合同约定。

* .其他说明：成交单位承担项目实施过程中发生的评估费、人工费、差旅费、保险、税费、风险（不可预见费）等 (略) (略) 有相关费用。

* 、本项目需要落实的政府采购政策：

1.扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予6%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库〔 * 号）、 《 (略) 关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[ * ] * 号）、《 (略) 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔 * 号） 。

* 、 服务单位资格要求：

服务单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件：

（ * ）服务单位须为在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》等企业证件或其他组织合法证件；且经营范围须包含本次采购项目内容的相关经营范围，具有良好的商业信誉及完成本项目的能力；

（ * ）财务状况报告，依法 (略) 会保障资金；

（ * ） (略) (略) 必需的产品和专业技术能力；

（ * ）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（ * ）具备法律、行政法规规定的其他条件。

（ * ）本次采购项目须符合的其它条件：

1.服务单位须具有云 (略) 乡建设厅颁发的房地产估价机构备案证书；

2．法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，都不得同时向本项目提出磋商申请；

3.本项目不 (略) (略) 门禁止参加采购活动及有重大违法记录的企业提出的磋商申请；

4.服务单位未列入“信用中国”网站（www.credi *** ）“ (略) 人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严 (略) 为记录名单”，未列入中 (略) （www.ccg *** ）“政府采购严 (略) 为信息记录”， (略) 发布日期之后的信用信息 (略) 页截图，并提供投标单位在“信用中国”网站（www.credi *** ）中的信用报告截图；

5. 本项目不接受联合体参与磋商。

* 、其他要求：

1. 服务单位若有幸成交须承诺，在成交后再 (略) 市 (略) 区范围内设立服务机构，并保证在本地服务机构有常驻服务人员，并保证在项目服务过程中，现场服务人员全程在岗在职，按采购单位规定的时间内 (略) 工作；

2. 服务单位拟投入本项目的项目组成人员（含项目负责人）具备房产评估师资格且具有从事房产评估的能力及丰富经验，且项目组成员为服务单位本单位人员，并提供相关证明材料；

3. 服务单位成交后须与采购单位签定保密协议，并按照协议约定做好相关保密工作。

* 、 (略) 上报名外还须按以下要求提供材料递交到采购代理机构：

1.磋商申请书（法人或被授权人签字确认并加盖本单位公章）原件；

2.法定代表人证明书、被授权人授权书原件及身份证复印件(加盖本单位公章)；

3.合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理 * 证合 * 提供 * 证合 * 证书）等复印件 (加盖本单位公章)；

4.服务单位认为需要提供的其它材料。

注：

1.请按上述要求提供装订成册的报名资料 * 份（要求提供原件的须按要求提供），报名书封面上必须注明采购编号、项目名称、有效的单位名称、联系电话、联系人及单位地址， (略) 要求提供材料的，代理公司有权拒绝其提交的磋商申请，带来 * 切后果由 (略) 承担。提供虚假材料者 * 经查实， (略) 门备案列入不良记录名单， (略) (略) 罚。

2.公章： (略) (略) 政章；签字：指亲笔签字。

* 、资格审查方法：资格后审。

* 、报名时间、报名及竞争性磋商文件获取要求：

1.报名时间： * 日至 * 日【每日上午 * 时 * 分- * 时 * 分，下午 * 时 * 分— * 时 * 分（ * 个工作日）】，逾期恕不受理。

2.报名及竞争性磋商文件获取要求：

2.1网上报名: (略) 规定的报名截止时间前，需登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ *** ），凭企业数字证书（CA） (略) 资料（格式为*. ZCZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业请登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ *** ）进 (略) 上申请办理证书，以便获取竞争性磋商文件。（数字证书（CA）办 (略) 页、 (略) 联系电话 *** ）。

（1）网上递交：网上递交需登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ *** ），服务单位须在竞争性磋商响应文件提交截止 (略) 有电子竞争性磋商响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”， 竞争性磋商响应文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回竞争性磋商响应文件。

凡有意参加磋商的服务单位，请于报名截止时间前（ (略) 时间，下同），进入 (略) 市公共资源交易系统（http:/ *** ），凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

网上递交：网上递交需登录 (略) 市公共资源交易系统（http:/ *** ），服务单位须在响应文件提交截止 (略) 有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，响应文件提交截止时间前未完成竞争性磋商响应文件传输的，视为撤回竞争性磋商响应文件。