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| 风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
| 转出方信息 |
| 转出方 | (略) (略) 史各庄镇朱孙庄村股份经济合作社 | 联系电话 | 187****0116 |
|---|---|---|---|
| 农户数量 | 739 |
| 转出信息 |
| 标的类型 | 林地经营权 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 500 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期详情 | 一年一付,每年9月20日之前缴纳下一年度流转金。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 一、项目名称： (略) 史各庄镇朱孙庄村原孙有义8.6 亩林地经营权 二、流转对象：面向年满18周岁以上朱孙庄村村民进行线上竞价。竞价人须持有身份认证承诺书进行线上报名。 三、流转基本情况： （一）地块名称：朱孙庄村原孙有义8.6亩林地 （二）标的面积：8.6亩 （三）坐落位置：位 (略) 史各庄镇朱孙庄村 东至：原孙有义厂房承包地 西至：朱孔庄东朱孙庄口粮田 南至：朱孙庄北通朱孔庄小道 北至：杨金山家北承包地 四、流转期限： 2024 年 10 月 1 日 至 2034 年 9 月 30 日，共计10年。本项目流转期限为 2024 年 10 月 1 日 至 2034年 9 月 30 日，不满10年按10年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途：用于植树 六、流转价格（挂牌价格）：按照500元/亩/年底价竞价，阶梯价10元，价高者得。 七、其他事宜： 1.竞价事宜 竞价人员：面向年满18周岁以上朱孙庄村村民进行线上竞价。竞价人须持有身份认证承诺书进行线上报名。 竞价时间： (略) 农村产权交易所发布时间为准。 竞价地点： (略) 农村产权交易所 (略) 站。 信息技术服务费：意向受让方需将100 (略) 农村产 (略) 站作为信息技术服务费（无论是否竞价成功，不予退还）。 竞价保证金：参与竞价人员需缴纳*元保 (略) 农村产权交易所指定账户，如竞价未成功将原数退回。竞价成功后缴纳的保证金作为首年承包费，若不足则根据实际竞价价格，补交承包费。 竞价承诺：如竞价成功后违约，缴纳的 *元保证金，作为违约金，不予退还。 竞价办法: (略) 农村产权交易所 (略) 站竞价。 竞价成功人于竞价成功三日内签订合同，分期缴纳流转金，每年9月20日之前缴纳下一年度流转金。 2.根据股份经济合作社与原土地承包户签订《朱孙庄村林地及附属地上物价值评估协议》，该林地地上物评估价格为*元.如有其它农户进行报名竞价，须在竞价成功后当日将地上物的评估价格*元交付给原承包户方可获得该项目地上物所有权，如当日没有交付给原承包户，则视为竞价成功人违约，缴纳的保证金将作为违约金，不予退还。（朱孙庄村股份经济合作社收到原承包户提供收款证明 (略) 络竞价有效，否则视为竞价无效。）该项目经营权继续在天津农村产权交易所重新挂牌竞价交易。 3.承包期间，如遇镇政府及相关部门征用土地，需占用承包方所承包的土地，承包方必须无条件服从，国家给予的征地费归史各庄镇朱孙庄村股份经济合作社所有，承包方种植的树木补偿归承包方所有。 4.承包期间，如遇自然灾害等，造成承包方受损，由承包方自负，与股份经济合作社无关。 5.承包方应在承包合同期满前完成地上物清理，逾期则归朱孙庄村股份经济合作社所有，由股份经济合作 (略) 置。 6.承包方在承包到期或者在承包期间砍伐后，承包地段必须无条件归还给股份经济合作社，方案自行终止。承包方不允许在剩余承包期内再种植树木，否则，所种植树木无偿归股份经济合作社所有。 7.承包方经营土地期间所发生的水费、电费及维修费用由承包方自行承担，股份经济合作社不予提供水电设施。 8.承包方在承包期间只能进行林木种植。不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不允许取土和建筑、不得用于非农建设、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。 9.在承包期内，承包方如发生任何安全事故，均由承包方承担全部责任。 10.交易产生的交易服务费由承包方自行支付。 11.承包期内，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该项目经营权所占用土地，受让方必须无条件接受政府赔偿标准，并在规定的期限清除地上物，国家给予的征 (略) (略) 史各庄镇朱孙庄村股份经济合作社所有，受让方所属地上物补偿归受让方所有。 12.承包期间，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该项目经营权所占用土地，本合同终止履行。终止时间，以发包方通知时间为准，受让方必须无条件配合，并按照朱孙庄村股份经济合作社要求清除地上物，届时如受让方未自行清除地上物视为放弃地上物所有权，朱孙庄村股份经济合作社有 (略) 置。 13.受让方在承包到期或者在承包期间砍伐后，承包地段必须无条件 (略) (略) 史各庄镇朱孙庄村股份经济合作社，方案自行终止。受让方不允许在剩余承包期内再种植树木，否则，所种植树木 (略) (略) 史各庄镇朱孙庄村股份经济合作社所有。 14.如遇特殊情况另行公告，以上内容如有不详，解释权归朱孙庄股份经济合作社所有。 | 受让方条件 | 面向年满18周岁以上朱孙庄村村民进行线上竞价。竞价人须持有身份认证承诺书进行线上报名 |
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金（元） | * |
| 缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 （工作日） | 5 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 延长信息发布 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
| 竞价方式 | 多次竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 报名起始时间 | 2024-11-29 09:00:00 | 报名截止时间 | 2024-12-05 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2024-12-06 10:00:00 | 竞价截止时间 | 2024-12-06 10:30:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：天津农 (略) | ||
| 开户银行：中国 (略) 天津永安支行 | |||
| 账 号：** | |||
| 信息技术服务费 | 100元（报名成功后不退） | ||
| 备注 | |||
| 报名须知 |
一、交易保证金缴付方式及要求：
意向受让 (略) 上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.缴纳保证金之前，意向受让方需到天津 (略) 挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。
2.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
3. (略) 上银行/手机银行转账的，在缴 (略) 上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
4.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易保证金缴付注意事项：
1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）
1.有效资格证明文件：
（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；
（2）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.其他材料。
四、报名：
交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，天津农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、 (略) 络竞价的项目：意向受让方登录http://**(天津农村产权交易所)，点击“ (略) 农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价 (略) 理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。
八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除天津农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：
（一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；
（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（三）按照天津农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；
（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；
（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；
（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（八）意向受让方恶意炒作、 (略) 场价格、出 (略) 场价格等非正 (略) 场交易行为的；
（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；
（十）天津农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；
（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、天津农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向天津农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出 (略) 络竞价开始前自行 (略) 络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明：
（一）天津农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，天津农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不可抗力因素以及天津农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设 (略) 络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出 (略) 络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；天津农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登*账号和密码的安全。 (略) 后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《天津农村产 (略) 络竞价实施办法（试行）》《天津农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录天津农 (略) 使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
京公网安备 11010802042560号