乌鲁木齐市新市区人民法院关于新市区银川路706号凤舞花园小区7栋5层1单元501室的不动产第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍卖

(略) (略) 706号凤舞 (略) 7栋5层1单元501室的不动产的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：（http://**）现公告如下：
一、拍卖标的： (略) (略) 706号凤舞 (略) 7栋5层1单元501室的不动产，权证号：新（2018） (略) 不动产权第#号；用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；面积：163.73平方米；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢混；建成年份：2018年；登记时间：2018年1月19日；朝向：南北；房屋总层数：17层，所在楼层：5层；单元户数：一部电梯，一梯两户。简单装修自住，暗装供水、供电、 (略) 、宽带、有线电视，水、电、暖、气等基础设施设备齐全，维护良好。

标 (略) (略) 706号凤舞 (略) ，标的物所在宗地东临新疆建设 (略) ( (略) )，南临锦苑花园， (略) ，北临世界 (略) 。周边 (略) 第七十八中 (略) 、新疆建设 (略) ( (略) )、天山花园幼儿园、紫云阁幼儿园、新疆医科大学 (略) 、 (略) 、百商广场、鲤鱼山公园等公共设施。附近 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 公交途经。开发程度为宗地内外“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整，基础设施完善。

注：至2024年12月31日未查到欠缴物业费，水、电、热力、燃气等费用欠缴情况不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：#元

起拍价：#.2元，保证金：#元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具 (略) 通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但鉴于被执行人实际情况，由买受人先行垫付。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2025年2月4日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（单位名称： (略) (略) (略) ；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：#；账号：#522）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：0991-# # 许主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。