东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划2024年修编》的公示

(略) 自然资 (略)

关于《 (略) (略) 控制性详细规划

（2024年修编）》的公示

根据《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》， (略) 范围内“三区三线”较上版总规已发生变化， (略) (略) 产生重大影响。为充分 (略) (略) 位优势，依托 (略) 产业基础，推动 (略) 逐渐 (略) 域性商业贸易、农副产品加工及仓储物流配套等功 (略) 功能组团， (略) 一二三产融合发展，助力东方建设现代化西 (略) 。按照《海南省自然资源和规划厅关于加快推进国土空间规划编制工作的函》的要求， (略) (略) 控制性详细规划修编工作。目前已形成阶段成果，为广泛征求 (略) 民得意见和建议，现按程序进行公示，征求规划地段内利害关系人的意见。

1、公示时间与公示地点:公示期30日(2024年12月9日至2025年1月7日)。 (略) (略) 站(http://dongfang. http://**)。

2、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*26.com；

（2）书面意见请邮寄到： (略) 八所 (略) (略) 自然资 (略) ，邮政编码：*(时间以邮戳为准);

（3）意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2025年1月7日前。

3、咨询电话: 0898-*，联系人:建设规划岗。

(略) 自然资 (略)

2024年12月9日

公示内容为：

一、 (略) 位：

(略) (略) (略) 东部， (略) (略) 的东部门户。海南环 (略) 从区内南北向穿过，并设置八所互通；G225国道（海榆西线）从区内东西向穿过，向西连 (略) ，向东联系大田镇 (略) 县， (略) 位优势显著。

二、规划范围

本次规划范围包含两个层次：

近期规划范围：依据《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》划定的城镇开发边界，用地面积为2.78平方公里。

远期协调范围（研究范围）：为原 (略) 规划范围，用地面积为8.10平方公里。

三、定位与规模

（一）发展目标

1、 (略) 形 (略)

2、 (略) 服 (略)

3、临港产业 (略)

（二）功能定位

充分 (略) (略) 位优势，依托 (略) 产业基础，推动 (略) 逐渐 (略) 域性商业贸易、农副产品加工及仓储物流配套等功 (略) 功能组团。

（三）空间结构

“一轴、一心、两带、四组团”的空间发展结构。

一轴： (略) 中部东方大道-225国道， (略) 综合性发展空间轴。

一心：城市东部门户对外景观节点

两带：戈枕水利灌渠生态景观带、 (略) 沿线绿化景观带

四组团：小岭村及其东侧形成的商贸居住组团、 (略) 中部的商贸服务组团、 (略) 西侧的商贸 (略) 政配套组团。

（四）用地规模

近期用地规模为2.78平方公里，远期用地规模为：3.98平方公里。

（五）人口规模

(略) 人口主要指常住人口， (略) 内二类居住用地10.82公顷，可容纳人口约0.*人，区内村庄建设用地容纳人口约1.*人，共可容纳人口1.*人，远景可容纳2.*人。

四、公共服务设施

(略) 内的公共服务设施主要 (略) (略) 级等两级配置，形成完整的 (略) 络，提 (略) 的区域辐射能力。

五、道路交通

（一）对外交通规划

(略) 的对外交通较为便捷，海 (略) 东西向穿 (略) ；海南环 (略) 南北向穿 (略) ，并 (略) 内设置高速出口（八所互通）。 (略) 通过这两条主要的对 (略) ，往南通往三亚，往北可达海口。

1、海南环 (略)

A-A断面 (略) 南北向穿 (略) ，道路红线宽度25米，道路两侧各控制100米绿化隔离带。

2、海 (略) （G225国道）

C-C断面，道路红线宽30米，其中机动车道宽23米，为双向六车道，两侧人行道各宽3.5米。

（二）内部交通规划

(略) (略) 交通分为主干道、次 (略) 三级。

1、主干道

主干道（东方大道）东西向贯 (略) 中部。

B-B断面，道路红线宽25米，机动车道宽12米，一侧紧邻感恩公园，另一侧由分隔带、非机动车道、人行组成。道路两侧防护绿带宽25米。

2、次干道

次干道是连 (略) 东方大道 (略) (略) 网 (略) 。

D-D断面，道路红线宽24米，其中机动车道宽15米，双向4车道；两侧人行道各宽4.5米。

3、支路

支路是各 (略) (略) 网衔 (略) 。

E-E断面，道路红线宽20米，其中机动车道宽10米，双向2车道；两侧人行道各宽5米。

F-F断面，道路红线宽10米，其中机动车道宽7米，双向2车道；两侧人行道各宽1.5米。

六、开发建设控制

（一）道路红线控制

任何单位和个人 (略) 红线进行建设，城市红线内各种标志、广告牌等经规划行政主管部门审查批准后方可设置。

城市红线内现有的建筑物，构筑物及其设施应逐步迁出，尚未迁出的房屋不得出售或改、扩建，临时建筑、构筑物应在期满后予以拆除，暂时未 (略) ，需要严格管制。

（二）绿线控制

(略) 绿线控制要求按建设部《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）相关要求执行。项目建设（包括停车场/库、消防及疏散通道等） (略) 绿线，其建筑退让绿线距离可结合建筑使用功能、用地开口方向等合理确定。

（三）黄线控制

(略) 黄 (略) 域按建设部《城市黄线管理办法》（建设部令144号）相关要求进行控制。

七、用地平衡表

八、附件

1、规划简介

2、区位分析图

3、土地利用现状图

4、功能结构规划图

5、土地利用规划图（近期）

6、土地利用规划图（远期）

7、居住用地规划图

8、公共服务设施规划图

9、道路系统规划图

10、容积率控制规划图

11、建筑密度控制规划图

12、建筑高度控制规划图

13、绿地率控制规划图