为贯彻落实土地利用总体规划, (略) ,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《 (略) 省自然资源厅关于印发< (略) 乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则>的通知》(粤自然资规划发〔 * 〕 * 号)、《 (略) 省国土资源厅关于印发< (略) 省土地利用总 (略) 乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)>的通知》(粤国土资规划发﹝ * ﹞ * 号)等文件要求,《 (略) 市 (略) 区横琴镇土地利用总体规划( *** 年)预留规模落实方案(横琴新区环岛西路 * 期及环岛西路至 (略) 大横琴山道路工程等项目)》(以下简称《方案》)于 * 日经 (略) (略) 批复同意(批准编号: *** )。现将《方案》公告如下:
* 、预留规模落实原因
为较好地改善 (略) 的交通环境,促进横琴新区及其周边地区的发展。横琴新区拟建设横琴新区环岛西路 * 期及环岛西路至 (略) 大横琴山道路工程及横琴新区环岛西路(西环隧道及西环隧道以南段)扩建改造工程,进 * 步完善横琴新区道路基础设施建设,为该地区居民的生活提供便利,同时配合区域配套设施的建设形成 * 个统 * 、协调、优雅、全面的生活共同体。项目范围内有3. * 公顷位于横琴新区规划建设用地控制范围外,不符合 (略) 区土地利用总体规划,无法满足项目用地需求。为保障项目的顺利建设,拟通过使用省预下达规模和 (略) 市下达横琴新区的跨省域调剂增加的规划建设用地规模(以下简称“跨省规模”),为项目选址范围内不符合规划 (略) 乡建设用地。
* 、落实规模
《方案》落实地块位于 (略) 市 (略) 区横琴镇新旧村,落实建设用地规模共3. * 公顷,使用省预下达规模3. * 公顷和跨省规模0. * 公顷,落实项目用地需求。
* 、土地调控指标变化情况
根据 (略) 区土地利用总体规划,规划至 * 年 (略) 耕地保有量不低于 * 公顷,基本农田保护面积不低于 * 公顷,建设用地总规模控制在2 * 公顷以内,城乡建设用地规模控制在2 * 公顷以内,城镇工矿用地规模控制在2 * 公顷以内。其中横琴镇各项主要调控指标为:耕地保有量为0,基本农田保护面积为0,建设用地总规模控制在 * 公顷以内,城乡建设用地规模控制在 * 公顷以内,城镇工矿用地规模控制在 * 公顷以内。预留规模落实后, (略) 区建设用地总规模调整为2 * 公顷,城乡建设用地规模调整为2 * 公顷,城镇工矿用地规模调整为2 * 公顷;横琴镇建设用地总规模调整为 * 公顷,城乡建设用地规模调整为 * 公顷,城镇工矿用地规模调整为 * 公顷。具体情况见下表。
横琴新区主要调控指标修改前后对比表
单位:公顷
行政区域 | 调控指标 | * 年 | 增减情况 | 指标属性 | ||
使用前 | 使用后 | |||||
(略) 区 | 总量 指标 | 耕地保有量 | * | * | 0 | 约束性 |
永久基本农田保护面积 | * | * | 0 | 约束性 | ||
建设用地总规模 | 2 * | 2 * | +3. * | 预期性 | ||
城乡建设用地规模 | 2 * | 2 * | +3. * | 约束性 | ||
城镇工矿用地规模 | 2 * | 2 * | +3. * | 预期性 | ||
横琴镇 | 总量 指标 | 耕地保有量 | 0 | 0 | 0 | 约束性 |
永久基本农田保护面积 | 0 | 0 | 0 | 约束性 | ||
建设用地总规模 | * | * | +3. * | 预期性 | ||
城乡建设用地规模 | * | * | +3. * | 约束性 | ||
城镇工矿用地规模 | * | * | +3. * | 预期性 |
* 、公告方式
(略) ,同时在项目涉及的 (略) 市 (略) 区横琴镇人民政府, (略) 。
附图:1. (略) 市 (略) 区土地利用总体规划图(落实前)
2. (略) 市 (略) 区土地利用总体规划图(落实后)
(略) 市横 (略) (略)
* 日