关于《珠海市香洲区土地利用总体规划（2010-2020-）预留规模落实方案（跨省规模）（洪湾港北片区填筑及市政基础设施工程等项目）》的批后公告

为贯彻落实土地利用总体规划， (略) ，提高土地利用总体规划的可操作性，根据《 (略) 省自然资源厅关于印发< (略) 乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则>的通知》（粤自然资规划发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省国土资源厅关于印发< (略) 省土地利用总 (略) 乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发﹝ * ﹞ * 号）等文件要求，《 (略) 市 (略) 区土地利用总体规划（ *** 年）预留规模落实方案（跨省规模）（洪湾 (略) 片区填筑及市政基础设施工程等项目）》（以下简称《方案》）于 * 日经 (略) (略) 批复同意（批准文号：珠自然资函〔 * 号）。现将《方案》公告如下：

* 、预留规模落实原因

（ * ）洪湾 (略) 片区填筑及市政基础设施工程的实施是实现将 * 体化区域建设成为粤港澳深度 (略) 示范区、促进 (略) 经济适度多元发展新载体的重要举措，是实施 (略) * 体化 (略) 市总体发展规划的举措，是加快推进土地开发、 (略) (略) 会经济发展的需要，是完善片区道路交通系统和 (略) 系统的需要。项目建设对于 (略) 市建设，实现粤港澳大湾区联动发展具有推动作用。

（ * ） (略) 市洪湾大道市政道路工程（ * 期）的实施是落实上位规划， (略) (略) 骨架的需要，是推进 (略) 建设进程， (略) 规划功能的需要，是加 (略) 市化发展进程， (略) 市品位的需要，是促进片区土地开发、经济发展的需要， (略) 市交通量快速增长的需要。项目建设对于 (略) 市整体均衡发展、提升整体形象有着重要意义。

（ * ） (略) 铁建梧桐苑配套市政道路建设工程的建设是 (略) 会经济发展的需求，是促进片区土地开发，满足周边企业的交通需求，是 (略) 及基础设施建设的需要，改善环境，推进片区经济增长，提高人民生活质量水平的需要。项目建设可改善 (略) 铁建梧桐苑及其周 (略) 条件，对区域经济发展及改善 (略) 环境等均有着重要意义。

结合南屏镇实际情况，通过编制《方案》将项目选址范围内不符合土地利用 (略) (略) 乡建设用地，以满足项目建设的用地需求。

* 、落实规模

《方案》落实地块位于 (略) 市 (略) 区 (略) 区、 (略) 区，落实建设用地规模共 * . * 公顷，未突破 (略) 市下达横琴新区的增加规划建设用地规模。

* 、土地调控指标变化情况

根据 (略) 区土地利用总体规划，规划至 * 年 (略) 耕地保有量不低于 * 公顷，基本农田保护面积不低于 * 公顷，建设用地总规模控制在2 * 公顷以内，城乡建设用地规模控制在2 * 公顷以内，城镇工矿用地规模控制在2 * 公顷以内。其中南屏镇各项主要调控指标为：耕地保有量不低于 * 公顷，基本农田保护面积不低于 * 公顷，建设用地总规模控制在 * 公顷以内，城乡建设用地规模控制在 * 公顷以内，城镇工矿用地规模控制在 * 公顷以内。预留规模落实后， (略) 区建设用地总规模调整为2 * 公顷，城乡建设用地规模调整为2 * 公顷，城镇工矿用地规模调整为2 * 公顷；南屏镇建设用地总规模调整为 * 公顷，城乡建设用地规模调整为 * 公顷，城镇工矿用地规模调整为 * 公顷。具体情况见下表。

(略) 区及南屏镇主要调控指标修改前后对比表

单位：公顷

* 、公告方式

(略) ，同时在项目涉及的 (略) 市 (略) 区南屏镇人民政府， (略) 区、 (略) 。

附图：1. (略) 市 (略) 区土地利 (略) 部图（落实前）

2. (略) 市 (略) 区土地利 (略) 部图（落实后）