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(略) (略) (略)
变 卖 公 告
（2024）川0106执恢1548号
本院定于2025年1月17日10:00时至2025年3月18日10:00时止（因竞价自动延时除外） (略) (略) 公开拍卖涉案财产，现公告如下：
标的名称 | (略) (略) 青龙街道青龙大道792号4幢1层714号房屋 | |||
询价结果：*元 | 起拍价：* 元 | 加价幅度：1000元 | 保证金：*元 | |
不动产登记权证号及用途规划 | 不动产权证书号： 川（2022）眉山 (略) 不动产权第*号 | |||
房屋用途：商业服务 | ||||
权利性质：出让/市场化商品房 | ||||
标的所有人及案号 | 被执行人：陈某某； 案号:（2024）川0106执恢1548号 | |||
标的物所在地 | (略) (略) 青龙街道青龙大道792号4幢1层714号 | |||
| 标的物介绍 | 建筑面积: 38.02平平方米（标的面积最终以国土房管部门实测为准） 是否有电梯：否 所在楼层：1层 全部楼层：3层 不动产性质：出让/市场化商品房 宗地用途：其他商服用地 | |||
实际控制使用情况 （含租赁情况） | 本次拍卖财产为出租状态。拍卖财产与同层其它房屋打通出租给四川 (略) 作为仓库存放原材料使用，总租赁建筑面积为*.369平方米。租赁期限从2024年8月16日至2026年8月15日，其场地使用费收取标准为（含税、含物业费*/平方米/月）*/平方米/月，使用费支付方式为月付（目 (略) 的所有使用费统一转入政府监管账户）。具体情 (略) 进行咨询。 | |||
标的物估值 | 网络询价平均值 | *元 | ||
买家税费预估 | 过户过程中产生的税费，以税务部门核定为准 | |||
卖家税费预估 | 过户过程中产生的税费，以税务部门核定为准 | |||
备注 | 1.本次拍卖财产以证载地址进行拍卖，如与实际情况不一致，最终以拍卖成交后产权转移为准。 2.本次拍卖财产按现状拍卖。有意者请务必亲自实地看样，并到物业等相关部门了解物业、水、电、气等是否存在欠费，如有欠费依照相关法律、行政法规的规定由买受人承担。 3.本次拍卖财产为出租状态。该拍卖标的与同层其它房屋打通出租给四川 (略) 作为仓库存放原材料使用，总租赁建筑面积为*.369平方米。租赁期限从2024年8月16日至2026年8月16日，其场地使用费收取标准为（含税、含物业费*/平方米/月）*/平方米/月，使用费支付方式为月付（目 (略) 的所有使用费统一转入政府监管账户）。具体情 (略) 进行咨询。 4.该拍卖标的物以现场实物为准，本公告信息仅供参考。请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况。 5.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解， 以相关机关的规定为准。 | |||
关于财产情况的其他说明：
1. 本院 (略) 络询价方式对上述房屋进 (略) 置参考价的确认，上述房屋的最终询价结果为*元。本次拍卖不包含室内家具家电等可移动物件。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，领取过户裁定之日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间 以及拍卖时间，并将拍卖信息张贴于拍卖财 (略) 。
五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在开拍日的 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为共同购买，应在开拍日的 (略) 提交共同购买手续。
优先购买权人参加竞买的，应于开拍日的 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝技术咨询电话：*。
六、 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：工商银行金牛支行，账号：*3372）。款项交付后应 (略) ，并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 199号） (略) 签署《变卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、重要提示：
1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。
十一、咨询或看样预约（及相关业务办理）：
本院已委托四川 (略) 对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样等服务工作。 (略) 统一组织安排时间进行，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。咨询电话：* 400-015-9991（咨询时间：工作日9:00-17:00）。
看样预约方式：第一步， (略) 址并进入（http://**#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==）；第二步：搜索标的，第三步：填写信息完成预约；第四步，预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，看样时间以具体通知为准，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
淘宝技术咨询电话：*。
联系地址： (略) (略) (略) 199号
(略) (略) (略)
二〇二四年十二月三十日
京公网安备 11010802042560号