关于万华车业名下房产、土地、机器设备及其他财产的竞买公告

(略) 管理人将于2023年12月31日10时至2024年1月1日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：万华车业名下房产、土地、机器设备及其他财产。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。详情如下：

1、存货共计103项，主要为原材料，包括分体后桥、推盖冰箱、转把、车架等。

2、房屋建筑物、构筑物共19项，主要为生产车间、研发中心、办公楼、等建筑物及道路硬化等构筑物，位于杞县经三路 (略) 的厂区内。房屋建筑面积共计27649.86m，部分房屋未办理房产证:混凝土硬化路面面积3683.00m。 (略) 的房屋除门卫房处于正常使用外，其他房屋均处于闲置状态。

3、机器设备共计53项，主要包括电泳设备、机床CD6140A、液压摆式剪板机等，由于企业于2014年11月已停产，设备闲置，缺少维护保养，设备状态性能较差。

4、车辆共计4辆，分别为南京依维柯7座面包车、解放牌CA1024VL等。以上车辆均处于闲置状态。

5、电子设备共计33项，主要为电脑、空调等家电家具等，该电子设备位于产权持有单位办公区域内，处于闲置状态。

6、无形资产为土地使用权，面积合计30402.30m，位于杞县经三路南端路东。土地证为杞籍国用2012第(061)号，土地类型为工业用地，土地使用终止日期为2062年11月10日。

特别提醒：

1、部分建筑物尚未取得房产证或不动产证，未办理房产证房产明细如下:

2、拍卖车辆为“豫AJ3C29、豫AW7W19、豫AR6896、豫BWA029”这四辆车，其中“豫AJ3C29、豫AW7W19、豫AR6896”三辆车证载权利人均不是产权持有单位，经向产权持有单位人员询问这几辆车均为产权持有单位所有，并经产权持有单位承诺，不存在产权瑕疵。

3、抵押情况:2017年9月25日办理抵押登记，抵押权人为 (略) ，抵押土地使用权证号为杞国用(2012)第061号，同时抵押了房产面积为13076.6平方米、房产证号为杞房字第2014-0368号的房产。

4、土地查封情况:该宗土地:杞籍国用(2012)061号，于2019年1月1 (略) 润 (略) 查封查封期限至2019年1月17日至2022年1月16日;于2019年10月 (略) 龙 (略) 查封，查封期限至2019年10月9日至2022年10月18日。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自自公告发布之日至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：宋经理，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*891；开户行：中国邮政 (略) 杞县金城大道支行），注明“破产案号：（2020）豫0221破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人处（地址： (略) 中兴南路90号嘉亿东方大厦2607室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

交易过程中产生的相关费用（包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、应由买受人承担的费用及拆迁中标的物自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等，具体费用以相关部门最终核定为准）均由买受人承担。拍卖成交后，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。

本次拍卖由 (略) 管理人委托： (略) 提供拍辅服务，本标的物存在2%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、部分建筑物尚未取得房产证或不动产证，未办理房产证房产明细如下:

2、车辆“豫AJ3C29、豫AW7W19、豫AR6896、豫BWA029”四辆车其中“豫AJ3C29、豫AW7W19、豫AR6896”三辆车证载权利人均不是产权持有单位，经向产权持有单位人员询问这几辆车均为产权持有单位所有，并经产权持有单位承诺，不存在产权瑕疵。

3、抵押情况:2017年9月25日办理抵押登记，抵押权人为 (略) ，抵押土地使用权证号为杞国用(2012)第061号，同时抵押了房产面积为13076.6平方米、房产证号为杞房字第2014-0368号的房产。

4、土地查封情况:该宗土地:杞籍国用(2012)061号，于2019年1月1 (略) 润 (略) 查封查封期限至2019年1月17日至2022年1月16日;于2019年10月 (略) 龙 (略) 查封，查封期限至2019年10月9日至2022年10月18日。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。（评估报告内容和现状会有细微差别，竞买人以实际看样为准，管理人现状交付。）

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*（宋经理）

管理电话：*（刘老师）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二三年十二月十五日