南京市江宁区人民法院关于南京市江宁区秣陵街道双龙大道1008号天秀湾花园21幢1305室不动产第一次拍卖的公告

拍 卖 公 告

(第一次)

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合拍卖房产所在地购房政策的相关条件要求，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，应当依法承担相应的责任。

(略) 江 (略) 将于2024年10月21日10时至10月22日10时止（延时的除外） (略) 江 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 江 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 江宁区秣陵街道双龙大道1008号天秀湾花园21幢1305室不动产

合议价：*元，起拍价：130.*元，保证金：*元，增价幅度：6000元。

本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3 (略) 江 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】第三十四条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ；

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不缴纳的，法院将强制执行，并视情节轻重，采取相应法律措施。

三、本拍品已委托江 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 统一安排），联系电话：400-839-8081。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖不收取任何佣金。

本拍品的拍卖信息仅发布在 (略) 《 (略) 络服务提供者名单库》 (略) ，除江 (略) 外未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，请意向 (略) 或江 (略) 咨询相关事宜。如发现有其他中介、机构或个人 (略) 名义， (略) 司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如拍品存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定，各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月06日17 (略) 指定账户(户名： (略) 江 (略) ，开户银行：中国农业银行 (略) 支行，账号：*0069)。敬请买受人在付清拍卖余款后 (略) 或拍辅公司工作人员，告知余款支付情况，并按照电话通知（竞买人凭付款凭证、本人身份证原件、复印件及具备购房资格的证明材料） (略) 江 (略) 执行局签署《拍卖成交确认书》。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.3sl4k5&path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 025-* （吴）

受托咨询及看样：本拍品已委托江 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 统一安排），联系电话：400-839-8081 。

(略) 客服热线：*

联系地址： (略) 江宁区东山 (略) 9号

(略) 江 (略) 监督电话：025-*

(略) (略) 监督电话：025-*

(略) 江 (略)

2024年09月18日

本公告以外的贷款 (略) 无关！

因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，需 (略) 发布的《拍卖（变卖）公告》、《拍卖（变卖）须知》等材料上规定的时间自行凑款并缴纳拍卖尾款，如不按期缴纳，您将承担《拍卖（变卖）公告》、《拍卖（变卖）须知》上规定相关后果。

银行：中国民生银行鼓楼支行

联系人：于经理

联系方式：*

银行：紫金农村商业银行江宁支行

联系人：吴经理

联系方式：*

银行：中国银行江宁支行

联系人：刘经理

联系方式：*

银行：紫金农村商业银行其林支行

联系人：张经理

联系方式：*

银行：紫金农商银行江宁开发区支行

联系人：顾经理

联系方式：*

银行：招商银行南京分行

联系人：赵经理

联系方式：*

银行：南京银行江宁中心支行

联系人：卢经理

联系方式：*

银行：中国邮政储蓄银行新街口支行

联系人：王经理

联系方式：*